Van Helvoortlaan 42 3443 AP Woerden

€ 1.550.000 k.k.

Omschrijving

Graag brengen wij vrijblijvend, deze bewezen belegging, bij u onder de aandacht. Het betreft een volledig verhuurd bedrijfscomplex, verhuurd aan Basic Fit BV. Het bedrijfscomplex is gelegen aan de Van Helvoortlaan 42, direct aan het Batensteinbad. Mede door de ligging nabij de regionale verbindingswegen (’s-Gravensloot en Oudelandseweg) is er een snelle verbinding met de woonwijk(en) en het centrum van Woerden.

Het bedrijfscomplex is in totaal ca. 1.357 m² groot en in het geheel in gebruik bij huurder. Het kent een hoogwaardig opleverings-/en voorzieningen niveau, waaronder H & D douches, toiletgroepen H & D, klimaatbeheersing, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en noodaanduiding, alarm, brandpreventie en airco.

Huurder : Basic Fit Nederland
Huurprijs : € 150.190,-- per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurkortingen: de huurkorting voor de jaren 2019 t/m 2024 bedraagt € 30.000,-- per jaar. De netto huur bedraagt over deze periode derhalve € 123.650,--
Daarnaast is er nog een eenmalige korting van € 20.000,- toegezegd voor de periode november 20203 t/m oktober 2024
Concerngarantie : ter grootte van € 50.739,--
Expiratiedatum : 1 november 2024
Verlenging: telkens 5 jaar, waarvan de eerste vijf jaar na 2024 reeds is toegezegd.
Opzegtermijn : één jaar voor het einde van de huurperiode

Kadastraal bekend onder:
Gemeente : Woerden
Sectie : B
Nummer : 8524
Grootte : 698m²

Energielabel A

Bestemming
Het bedrijfscomplex ligt binnen het bestemmingsplan “Brediuspark”, vastgesteld d.d. 29 september 2005 en heeft hierin de bestemming “Recreatieve doeleinden, met de aanduiding “Zwembad” (waaronder fitness is toegestaan en ondergeschikte horeca)”.

Koopprijs
€ 1.550.000,-- k.k.
Dit object is eventueel gezamenlijk te koop met Iersestraat 15 A ( Basic Fit- Nieuwerkerk aan de IJssel )

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.550.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.357 m²
Perceel
698 m²

Energie

Energielabel
A

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Helvoortlaan 42

€ 1.550.000 k.k.