Utrechtsestraatweg 33 3445 AM Woerden

Beleggingsobject met ontwikkelingsmogelijkheden

De (horeca) bedrijfsruimte op de begane grond is thans niet verhuurd. Klaassen is op zoek naar een nieuwe huurder. De 12 studio’s op de verdiepingen zijn verhuurd.

Ontwikkeling
De horecabedrijfsruimte op de begane grond (totaal 575 m2) zou ontwikkelt kunnen worden tot studio’s en/of kantoren. Volgens het huidige bestemmingplan niet toegestaan, echter lijkt de gemeente wel te willen meewerken aan een dergelijke ontwikkeling(en). Het is aan koper om hierover in gesprek te gaan met de gemeente. Nadrukkelijk wordt door verkoper en/of makelaar geen toezeggingen gedaan.

Restaurant met terras
De horecabedrijfsruimte op de begane grond is ideaal geschikt voor een lunchroom, restaurant (met zalen), eventueel in combinatie met een bezorgformule. Voor het pand ligt een groot terras op eigen terrein, achter biedt de bedrijfsruimte uitzicht op de Oude Rijn en avondzon.

Studio’s
Op de verdiepingen bevinden zich 12 verhuurde en zelfstandige studio’s.

Kadastraal
Kadastraal bekend: gemeente Woerden, sectie A , nummer 4081, totaal groot 754 m2.

Bouwjaar
Gebouwd in 1899 en uitgebreid in de jaren 70.

Huurinkomsten
Indicatief horeca bedrijfsruimte
Huurinkomsten totaal € 85.000,-- per jaar, ca. 575 m2.

12 studio’s
Huurinkomsten totaal € 70.000 per jaar, ex gwl.

Totaal (indicatieve) huurinkomsten € 155.000 per jaar.

Vraagprijs registergoed
De vraagprijs voor het registergoed bedraagt € 1.775.000,– k.k. in (deels)verhuurde staat.

Meer informatie? Neem contact op met Joey Hehamahua via 06 11744732 of