Omschrijving
BELEGGINGSOBJECT
bestaande uit een volledig verhuurde winkelruimte gelegen op de begane grond.
De winkel is verhuurd aan het landelijke filiaalbedrijf Bakkerij Bart.
Locatie
Het object is gelegen midden in het oude centrum van Zaltbommel op een A1 locatie op de Gamerschestraat in Zaltbommel, vlakbij de markt. Er zijn diverse plaatselijke ondernemers gevestigd, maar ook vele landelijke filiaalbedrijven zoals Blokker, Norah Fashion, SNS Bank, Xenos, Shoeby Fashion, Hema, Schoonenberg, Pearl, Bruna en Zeeman etc.
Zaltbommel is een gemeente in Gelderland met circa 29.255 inwoners. Rondom het pand zijn ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen. Het pand is gelegen midden in het historische centrum van deze hanzestad die al ruim 1000 jaar bestaat.
Bouwjaar
1750, het pand is geen rijksmonument of gemeentelijk monument, echter het betreft wel een beschermd stadgezicht.
Oppervlakte
Ca. 195 m² winkelruimte b.g.
Jaarhuur
€ 39.434,34 excl. btw per maand (peildatum 1 januari 2021)
Indexering
Jaarlijks per 1 januari voor het eerst per 1 januari 2022
Koopsom
550.000,- k.k.
Huurperiode
5 jaar +5 optiejaren + 2 x 5 verlengingsjaren
Huuringangsdatum
01-09-2004
BTW
BTW belaste verhuur
VVE
De winkel vormt tezamen met het bovengelegen appartement de VVE Gebouw Gamerschestraat 9a, 9 en 11. De winkel heeft 1/3 stemrecht en de bovenliggende woonverdiepingen 2/3 stemrecht. Deze woonverdiepingen zijn wederom ondergesplitst in twee appartementsrechten voor 2 separate bovenwoningen. De VVE is ingeschreven in de KVK en wordt momenteel verder opgezet met een externe administrateur.
Huurcontract
ROZ model 2003
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van € 11.495,00
Oplevering
De propositie zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de 'as is, where is' koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het 'as-is, where is' karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.
Customer Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen. In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO('s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als voorwaarde stellen
Courtage
Voor de goede orde bevestigen wij dat wij dit pand in portefeuille hebben. In het geval dat een verkooptransactie tot stand komt brengen wij u derhalve geen courtage in rekening.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0411-768 000
bestaande uit een volledig verhuurde winkelruimte gelegen op de begane grond.
De winkel is verhuurd aan het landelijke filiaalbedrijf Bakkerij Bart.
Locatie
Het object is gelegen midden in het oude centrum van Zaltbommel op een A1 locatie op de Gamerschestraat in Zaltbommel, vlakbij de markt. Er zijn diverse plaatselijke ondernemers gevestigd, maar ook vele landelijke filiaalbedrijven zoals Blokker, Norah Fashion, SNS Bank, Xenos, Shoeby Fashion, Hema, Schoonenberg, Pearl, Bruna en Zeeman etc.
Zaltbommel is een gemeente in Gelderland met circa 29.255 inwoners. Rondom het pand zijn ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen. Het pand is gelegen midden in het historische centrum van deze hanzestad die al ruim 1000 jaar bestaat.
Bouwjaar
1750, het pand is geen rijksmonument of gemeentelijk monument, echter het betreft wel een beschermd stadgezicht.
Oppervlakte
Ca. 195 m² winkelruimte b.g.
Jaarhuur
€ 39.434,34 excl. btw per maand (peildatum 1 januari 2021)
Indexering
Jaarlijks per 1 januari voor het eerst per 1 januari 2022
Koopsom
550.000,- k.k.
Huurperiode
5 jaar +5 optiejaren + 2 x 5 verlengingsjaren
Huuringangsdatum
01-09-2004
BTW
BTW belaste verhuur
VVE
De winkel vormt tezamen met het bovengelegen appartement de VVE Gebouw Gamerschestraat 9a, 9 en 11. De winkel heeft 1/3 stemrecht en de bovenliggende woonverdiepingen 2/3 stemrecht. Deze woonverdiepingen zijn wederom ondergesplitst in twee appartementsrechten voor 2 separate bovenwoningen. De VVE is ingeschreven in de KVK en wordt momenteel verder opgezet met een externe administrateur.
Huurcontract
ROZ model 2003
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van € 11.495,00
Oplevering
De propositie zal worden verkocht en geleverd 'as-is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de 'as is, where is' koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het 'as-is, where is' karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.
Customer Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen. In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO('s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als voorwaarde stellen
Courtage
Voor de goede orde bevestigen wij dat wij dit pand in portefeuille hebben. In het geval dat een verkooptransactie tot stand komt brengen wij u derhalve geen courtage in rekening.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer: 0411-768 000
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
