Dam 18 4301 JB Zierikzee

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgever biedt Delta Makelaardij u dit beleggingspand te koop aan bestaande uit twee verhuurde stadslofts en een verhuurde winkelruimte op A-Locatie.

Dit 17e eeuws rijksmonument verkeert in topconditie en is vanaf 2015 tot 2017 volledig gerenoveerd. Het pand is gelegen in het monumentale stadshart van Zierikzee met alle voorzieningen om de hoek.
Parkeren kan met vergunning op ca. 100 meter afstand, laden en lossen kan voor de deur.

Algemeen
-centrale entree met video intercom en sleutelplan;
-elk appartement en de winkel heeft een eigen afsluitbare, verlichte, verwarmde en geventileerde (fietsen)berging;
-elk appartement en de winkel heeft een eigen HR gas cv ketel;
-het pand is momenteel niet gesplitst in appartementsrechten;
-elk appartement en de winkel heeft een eigen adres met eigen bag registratie;
-het pand is verdeeld in brandcompartimenten;
-totaal verhuurd voor 37.740,- per jaar kale huur;
-aan de huurders worden servicekosten doorberekend;
-er zijn drie huurovereenkomsten aanwezig;
-het pand is professioneel verbouwd en conform voorschriften van de gemeente uitgevoerd;
-brandwerende plafonds;
-geschakelde rookmelders;
-eigen meters voor nuts;

Winkel:
-ca. 37 m2 (exlusief magazijn in souterrain) met berging, toilet en keuken met boiler;
-A Locatie nabij Hema, Kruidvat, Klein kleding;
-huurovereenkomst ingegaan per 1 jan. 2018 voor 2 jaar, daarna jaar op jaar verlenging;
-kale huurprijs 12.000,- exclusief btw per jaar;
-indexatie per jaar steeds in januari;
-servicekosten 165,- per maand voor: 125,- gas, water, elektra en 40,- voor 1x per maand schoonmaak algemene ruimten, schoonmaak goten en hwa, verwarming algemene ruimten;
-betaalde waarborgsom: 1000,-.

Appartement 1:
-ca. 83 m2 wonen exclusief ca. 32 m2 dakterras;
-schitterend gerenoveerd monumentaal 2 persoons stadsloft;
-maisonnette appartement op 1e en 2e etage met afsluitbare berging op de begane grond;
-1e woonniveau: entree, slaapkamer met badkamer en-suite v.v. inloop douche, wastafelmeubel en toilet;
-2e woonniveau: woonkamer met open keuken (inbouwapparatuur) onder de monumentale kap en toegang naar ca. 32 m2 dakterras met fenomenaal uitzicht over de stad;
-verhuurd voor onbepaalde tijd voor kale huur 995,- per maand+ servicekosten 225,- (185,- energie, 40,- voor 1x per maand schoonmaak algemene ruimten, schoonmaak goten en hwa, verwarming algemene ruimten);
-betaalde borg 1000,-;
-indexatie steeds per 1 juli.

Appartement 2:
-ca. 103 m2 wonen exclusief balkon;
-volledig gerenoveerd appartement 1e etage;
-slaapkamer met zicht op de Dam, keuken, woonkamer met balkon met schitterend zicht op Mol/Havenpark;
-verhuurd voor bepaalde tijd 18 maanden per 1 jan. 2020, lopend tm 30 juni 2021;
-huurprijs 1150,- per maand + servicekosten;
-servicekosten 225,- voor: 185,- energie, 40,- voor 1x per maand schoonmaak algemene ruimten, schoonmaak goten en hwa, verwarming algemene ruimten;
-indexering jaarlijks steeds per 1 juli
-betaalde waarborgsom 1375,-

Bezichtiging op afspraak. Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
223 m²
Perceel
147 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 37.740 per jaar
Huurders
3 huurders

Omgeving

Zierikzee binnen de vesten, Zierikzee

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dam 18

Prijs op aanvraag