Spittaalstraat 5 5a 7201 EA Zutphen

€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Te koop: beleggingspand winkel-/woonruimte Spittaalstraat 5-5a in Zutpen!

Dit overzichtelijke beleggingsobject is direct vooraan in de Spittaalstraat gesitueerd. De Spittaalstraat is dé aanloopstraat naar het centrum van Zutphen.
Het object bevindt zich recht tegenover de Country Store en is gelegen tussen Sushi Line en Nagelstudio Direct Effect in.
De begane grond is per 1 mei 2022 verhuurd als pasta afhaal- en bezorgservice winkel en het appartement op de 2e en 3e verdieping is apart verhuurd als woonruimte. De winkel en woonruimte hebben ieder een eigen entree.

Op de begane grond zijn vanwege het huidige bestemmingsplan veel soorten voor gebruik mogelijk (zelfs wonen).

INDELING

Winkelruimte:
Het front springt iets terug waardoor het gehele front overdekt is (ca. 4,5 m2). Frontbreedte winkelruimte: ca. 2.90 mtr.
Winkelruimte (ca, 35 m2) met trap naar kelder (ca. 17 m2), pantry, toilet en bergruimte vv meterkast.

Appartement:
Het appartement is via een eigen trapopgang aan de voorzijde te bereiken.
1e verdieping: hal met toilet, aan rechterzijde (achterzijde) eetkeuken van ca. 10 m2 (evt. kan van plat dak ca. 3 m2 buitenruimte worden gerealiseerd), woonkamer (ca. 19 m2) aan voorzijde.
2e verdieping: de woonkamer geeft toegang tot de trap naar de overloop op de 2e verdieping. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevinden zich totaal 2 ruime slaapkamers. De badkamer, welke zich tussen de slaapkamers in bevindt, is voorzien van douche en wastafel. De wasmachine-aansluiting bevindt zich (naast de CV-opstelplaats) op de 2e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 11407 A1 (Spittaalstraat 5): 405/1000 aandeel
Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 11407 A2 (Spittaalstraat 5a): 595/1000 aandeel
Perceelgrootte: 46 m2

OPPERVLAKTE:
- Kelder: ca. 17 m2
- Begane grond: ca. 35 m2
- 1e Verdieping: ca. 36 m2
- 2e Verdieping: ca, 24 m2 vanaf 1.50 hoog (36 m2 totaal)
Totaal: ca. 112 m2

Gebruikersoppervlakte 1e en 2e verdieping (woonruimte): ca. 60 m2.

In de Spittaalstraat zijn volop (betaalde) openbare parkeerplaatsen.

AANVAARDING
In huidige staat (as is where is) met lopende huurcontracten.
Bij interesse kan in overleg na het tekenen van een geheimhoudingsverklaring nadere gegevens omtrent de huidige huurcontracten worden verstrekt.

VRAAGPRIJS
€ 285.000,-- k.k (zegge: tweehonderdvijfentachtigduizend euro)

ENERGIE
Het gehele pand wordt verwarmd door middel van een CV-installatie (1 CV-ketel voor de woning en 1 voor de begane grond) met radiatoren. Meterkast zowel op de begane grond als op de verdieping.

LEVERING
Onbelaste levering.

CAUTIE
Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN
- Het object is gesplitst in appartementsrechten waarbij sprake is van een Vereniging van eigenaren.
- Voor erfdienstbaarheden: zie akte.

BESTEMMING
Kijk op de website van ruimtelijkeplannen voor het vigerende bestemmingsplan.
Vigerend is het bestemmingsplan Spittaalstad 2007 met bestemming: Gemengde doeleinden, klasse A-GDA. Bij deze bestemming zijn op de begane grond wonen, detailhandelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke doeleinden toegestaan. Op de verdiepingen alleen wonen.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
112 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 112 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 14.760 per jaar
Huurders
2 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spittaalstraat 5 5a

€ 285.000 k.k.