Berkelsingel 110 7201 BN Zutphen

Berkelsingel 110-110A-110B te Zutphen

Beleggingsobject met 3 zelfstandige wooneenheden

Objectinformatie

Aan de Berkelsingel, op korte afstand van het historische centrum van Zutphen, wordt deze helft van een karakteristiek herenhuis aangeboden. Het object bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden en is daarmee geschikt voor zowel beleggers als particuliere kopers die wonen willen combineren met verhuur.

De ligging met vrij uitzicht op de Berkel en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, horeca en het NS-station zorgt voor een stabiel verhuurperspectief.

Indeling
Begane grond (42,2 m²)
Zelfstandige wooneenheid met eigen entree, woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping (46,9 m²) Verhuurd
Zelfstandige wooneenheid met woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, sanitaire voorzieningen en balkon.

2e verdieping (23,6 m²)
Compacte zelfstandige wooneenheid onder de kap met woon-/slaapkamer, keuken en badkamer.

Oppervlakte
Totaal woonoppervlak: ca. 112,8 m²

Huurinformatie
De eerste verdieping is verhuurd:
Kale huur: € 785,09 per maand
Servicekosten: € 28,85 per maand
Totale huur: € 813,94 per maand (per 1 juli 2025)

Investeringspropositie
Doordat momenteel twee van de drie wooneenheden leeg beschikbaar zijn, heeft koper de mogelijkheid om zelf de strategie te bepalen.

Kadastrale situatie
Het perceel zal kadastraal worden gesplitst. De achtergelegen steeg blijft bestemd voor gezamenlijk gebruik ten behoeve van de bereikbaarheid van de tuinen.

Bijzonderheden
Drie zelfstandige wooneenheden
Twee units leeg: strategische flexibiliteit
Courante ligging nabij centrum
Vrij uitzicht op de Berkel
Karakteristiek pand (bouwjaar ca. 1884)
Buitenruimte aanwezig (tuin en balkon)

Vraagprijs
€ 360.000,- k.k.

Aanvaarding
Per direct

Disclaimer
Verkoop geschiedt op basis van “as-is, where-is”.