Jacob Marisstraat 1 -11 3331 VE Zwijndrecht

€ 485.000 k.k.

Omschrijving

Volledig verhuurde, representatief complex, bestemd voor commerciële ruimt, een praktijkruimte en baliekantoor gelegen in de woonwijk Wagenveld in Zwijndrecht

In de winkelstrip zijn een kapsalon, een tandartsenpraktijk, thuiszorgorganisatie, een webshop/winkel in sportvoeding en een financieel adviesbureau gevestigd.

Locatie:
De winkelstrip bevindt zich in de woonwijk Wagenveld in Zwijndrecht, op loopafstand van NS-station Zwijndrecht. Middels de Koninginneweg zijn de op- en afritten van rijksweg A16 uitstekend te bereiken.

Afmetingen:
Het betreffen 5 units van in totaal ca. 222 m² VVO.

Parkeren:
Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Dienstverlening. De onder gemengde doeleinden aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor zakelijke en medische dienstverlening.

Bouwjaar:
1954, bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als:
- Gemeente Zwijndrecht
- Sectie B
- Nummer 5348
- Grootte 635 m²

De ondergrond is door de Gemeente Zwijndrecht uitgegeven in erfpacht lopende tot en met 31 december 2053. De jaarlijkse verschuldigde canon bedraagt € 187,- en wordt niet geïndexeerd. In de erfpachtvoorwaarden (welke op te vragen zijn bij ons kantoor) wordt in artikel 13 genoemd dat het afkopen van de erfpachtcanon mogelijk is.

Bouwaard/algemeen:
- traditionele bouw;
- betonnen vloer;
- metselwerk gevels;
- hardhouten pui met isolerende beglazing;
- betondak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:
- vrije hoogte ca. 3,50 meter aan de voorzijde en 3,20 meter aan de achterzijde onder het betondak;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- betegelde toiletruimte met voorportaal en fonteintje;
- pantry;
- mechanische ventilatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Huursituatie per 13 juli 2020:
De 5 units zijn verhuurd aan 5 afzonderlijke huurders. De totale huuropbrengst is € 39.874,68 per jaar exclusief BTW. Nadere informatie kan opgevraagd worden bij ons kantoor.

De gemiddelde resterende looptijd van de huurovereenkomsten is 1,12 jaar.

Vraagprijs:
€ 485.000,- k.k. (géén BTW).

Levering:
Per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (á € 187,00 per jaar met optie tot afkopen)

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten

Oppervlakte
222 m²
Perceel
635 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 39.874 per jaar
Huurders
5 huurders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jacob Marisstraat 1 -11

€ 485.000 k.k.