Roggenstraat 12 8011 TG Zwolle

TE KOOP BELEGGINGSOBJECT
Roggenstraat 12 te / Nieuwstraat 52 te Zwolle

OBJECT
Op toplocatie (A1) gelegen volledig verhuurd WINKELPAND met BOVENWONING onderverdeeld in drie studio's te midden van landelijke retailers. De winkelruimte is voorzien van een royale glazen pui met veel etalagemogelijkheid gelegen op de hoek van de Roggestraat met de Nieuwstraat.

LIGGING
Het betreft een locatie nabij het drukste punt van Zwolle. De Roggenstraat kenmerkt zich dan ook als één van de drukste straten van het winkelend publiek. In de directe omgeving bevinden zich vele landelijk retailers.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Roggenstraat 12 (begane grond)
ca. 137 m² winkelruimte;

Nieuwstraat 52 (1e verdieping):
ca. 90 m² woonruimte bestaande uit drie studio's met eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en berging.

2e verdieping:
Bergzolder met vaste trap.

BESTEMMING
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing, met als enkelbestemming ''Centrum - Detailhandel''.

FRONTBREEDTE
Roggenstraat ca. 7.4 m.
Nieuwstraat ca. 15.7 m.

HUURDERSGEGEVENS
Huurder: Optichains B.V.
Ingangsdatum: 01 augustus 2017;
Huurtermijn: vijf (05) jaar;
Voortzettingstermijn: telkens vijf (05) jaar;
Huurprijs: € 76.310,52 per jaar exclusief BTW.

Woning
Huuropbrengst totaal € 24.273,48 per jaar (3 wooneenheden).

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE
- een meterkast met zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- winkelpui;
- toilet en pantry.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 1.295.000,-- k.k.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van
notarieel transport.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.