Rondebeltweg 114 1329 BH Almere

Bouwkavel (12.075 m²) op toplocatie Sallandse Kant Almere – 70% bebouwbaar, incl. stroomaansluiting

ALGEMEEN
Op het moderne en representatieve bedrijventerrein Sallandse Kant in Almere wordt deze uitstekend gelegen bouwkavel aangeboden. Het perceel beschikt reeds over een stroomaansluiting, waardoor een snelle realisatie van uw bedrijfsgebouw mogelijk is.

Het perceel mag voor circa 70% worden bebouwd en biedt ruime bouwmogelijkheden met een maximale bouwhoogte van circa 15 tot 20 meter. De omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige en representatieve bedrijfsbebouwing.

In de directe nabijheid zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Pon, Staples, Knipidee, Greetz, Bouwmaat en 123accu.nl.

LOCATIE
Bedrijventerrein Sallandse Kant is strategisch gelegen in Almere-Stad, direct nabij het knooppunt van de A6 en A27. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit onder meer Amsterdam, Utrecht, Lelystad en Amersfoort.

De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke aanwezigheid van logistieke ondernemingen en groothandelsbedrijven. Aan de overzijde bevindt zich de woonwijk Tussen de Vaarten.

Almere telt inmiddels ruim 230.000 inwoners en behoort tot de snelst groeiende steden van Nederland.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Almere, sectie P, nummer 7897.
Totale oppervlakte: 12.075 m² eigen grond.

BESTEMMING
De gronden zijn bestemd als ‘Bedrijf-2’, wat inhoudt dat onder andere is toegestaan:

* Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten (VNG 2009);
* Ter plaatse van specifieke aanduidingen: bedrijven tot en met categorie 3.1 of 2;
* Ondersteunende functies zoals ondergeschikte detailhandel, horeca en workshops;
* Verkoop en onderhoud van vrachtwagens;
* Autowasvoorzieningen voor vrachtverkeer.

Daarnaast mag maximaal 50% van het bedrijfsvloeroppervlak worden gebruikt voor niet-zelfstandige kantoorruimte.

STROOMVOORZIENING
Op het perceel is een MS-transformatorhuis (630 kVA) aanwezig, in eigendom van Joulz welk wordt gehuurd.

* Gecontracteerd afnamevermogen: 160 kW
* Teruglevering: 0 kW

MILIEU
Uit een verkennend bodemonderzoek blijkt dat de grond geschikt is voor bebouwing. Op het perceel hebben in het verleden geen bedrijfsactiviteiten plaatsgevonden.

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de NVM of een gelijkwaardig model.

BTW
De koopprijs is belast met omzetbelasting. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing. Kosten voor levering komen voor rekening van koper.

NOTARIS
De keuze van de notaris is aan koper.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing (onbebouwde grond).

VOORBEHOUD
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

MEER INFORMATIE

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 95
3528 BJ Utrecht
T: 085 – 060 50 55

Wij werken voor ú