Hazeldonk 6011 4836 LA Breda

€ 740.000 k.k.

Omschrijving

Op toplocatie en op zicht gelegen kavel op bedrijventerrein Hazeldonk, gesitueerd direct langs de A16, nabij de grensovergang met België bieden wij u een ruime bedrijfskavel van totaal 3586 m2 met bestaande opstal.

Deze kavel is gesitueerd langs de toegang- on ontsluitingsweg van bedrijventerrein Hazeldonk en is multifunctioneel bruikbaar.

De huidige opstal omvat een voormalig wegrestaurant dat met enige creativiteit omgebouwd kan worden tot kantoorruimte.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Princenhage
Sectie R
Perceelnummers 326 en 327
Grootte totaal 3586 m2

Bestemmingsplan
De gronden zijn gelegen binnen de reikwijdte van het vigerende Bestemmingsplan "Hazeldonk" en zijn bestemd als "Bedrijventerrein".
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 4 die zijn genoemd in bijlage 1, 'Staat van Activiteiten' en voor zover het betreft:
- transport-, distributie-, overslag- en expeditiebedrijven;
- bedrijven waarbij lichte assemblage- en handelingsactiviteiten (overpakken, labelen en dergelijke) en overslag en opslag ten behoeve van distributiedoeleinden kunnen plaatsvinden;
- (dienstverlenende) bedrijven ten behoeve van of in een directe relatie met bovengenoemde bedrijven, waaronder in ieder geval worden verstaan vrachtwagen- en garagebedrijven ten behoeve van het vrachtverkeer;

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
- uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen gebouwen worden gebouwd;
- het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer dan 90% bedragen;
- het totaal bruto vloeroppervlak mag voor maximaal 20% uit kantoren bestaan tot een maximum van 1.200 m² bij percelen tot 12.000 m² en tot een maximum van 2.200 m² bij percelen groter dan 12.000 m²;
- de afstand van een bedrijfsgebouw tot de zijdelingse en achterste perceelgrens bedraagt minimaal 2,5 meter;
- de bouwhoogte mag niet meer dan 15 meter bedragen, tenzij door middel van een aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' anders is aangegeven;
- de bouwhoogte moet ten minste 3 meter bedragen.

Koopsom:
€ 740.000,= k.k. (BTW niet van toepassing)

Oplevering:
In huidige staat

Bijzonderheden:
In de overeenkomst zal een bepaling worden opgenomen in de vorm van een zogenaamd kettingbeding waarbij het gebruik als (weg)restaurant en horeca wordt verboden / uitgesloten

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Stripes Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 740.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bouwgrond
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Bebouwingsmogelijkheid
Bedrijfsruimte
Maximale bouwhoogte
15 m

Oppervlakten

Oppervlakte
3.586 m²
Perceel
3.586 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hazeldonk 6011

€ 740.000 k.k.