Zeelandsedijk 30 5424 TL Elsendorp

Unieke kans voor de ondernemer die zelf wil gaan bouwen.

Op een fraaie zichtlocatie aan de provinciale weg N277 (Middenpeelweg) gelegen bedrijfskavel. Op dit kavel is met mogelijk om een bedrijfsobject te bouwen met een maximale grootte van 3.300m².

De ontsluiting zal plaatsvinden via de parallelweg naast de provinciale weg.
Aantal en plaats van de inrit dient in overleg met de gemeente plaats te vinden.

Onder voorwaarden is het mogelijk om af te wijken van de bouwvorm waarbij het hellend dak is te wijzigingen in een platdak zodat een meer traditioneel bedrijfsobject ontstaat. Wij kunnen u desgewenst hierover verder informeren.

Er zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 2.

KENMERKEN & OPPERVLAKTEN:
Oppervlakte:
Circa 5.170m² (beschikbaar va. 1.725m²).

Bouwblok:
Circa 3.300m²

Bouwvorm:
Flauw hellend dak (onder voorwaarden is een platdak mogelijk).

Kadastrale gegevens:
Gemert, sectie P, nummer 318 gedeeltelijk.

LOCATIE & BEREIKBAARHHEID:
Het perceel is gelegen op een zichtlocatie aan de rand van Elsendorp.
De directe omgeving bestaat uit een gemêleerde bebouwing en landelijk gebied. Ter plaatse zijn o.a. gevestigd Haegens kraanverhuur, Sliponline en Serpha Pharmacy.

Bereikbaarheid:
Het perceel is vanuit diverse uitvalswegen zeer goed bereikbaar.
Elsendorp is gelegen aan een kruispunt van twee provinciale wegen: in noord-zuid richting de N277 (Ravenstein – Kessel) en in oost-west richting N272 (Beek en Donk – Boxmeer). Rijkswegen A50 (Eindhoven-Nijmegen), A73 (Venlo/Duitsland – Nijmegen) zijn binnen circa 15 autominuten bereikbaar.

BESTEMMINGPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: ‘’Proeftuin Elsendorp’’.
Het object heeft de bestemming ‘’Bedrijf’’ met de functieaanduiding ‘’specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw 2’’.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2.
Bedrijfsverzamelgebouw.

Maximum bebouwing: 3.329m².
Maximum goothoogte: 6m.
Maximum bouwhoogte: 11m.

KOOPGEGEVENS:
Koopprijs:
€ 165,= per m² kosten koper.

Omzetbelasting:
Van toepassing (21%).

Overdrachtsbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
Onder voorwaarden is het mogelijk om af te wijken van de bouwvorm waarbij het hellend dak is te wijzigingen in een platdak. Wij kunnen u hierover verder informeren.