Deventerweg 48 -50 7214 DH Epse

€ 1.495.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP

HERONTWIKKELINGSLOCATIE aan de N348!

Betreft het voormalig restaurant/truckerscafé De Smid, met buiten- en parkeerterrein en vrijstaande woonboerderij, totale perceelgrootte 15.170 m².

Locatie:

De locatie ligt in het buitengebied van de gemeente Lochem, ten noordwesten van de kern Epse, op de grens met de gemeente Deventer. Het gebied ligt aan de N348 (Deventerweg) en daarmee tussen Epse en Deventer, op relatief korte afstand van de A1. De A1 is een van de belangrijkste economische aders van Nederland. Tussen de planlocatie en de A1 zal ten oosten van de N348 een nieuw bedrijventerrein “A1 Bedrijvenpark Deventer” worden ontwikkeld, waarbij de gebouwhoogtes tot 30 meter mogelijk zijn (langs de snelweg hoog, verder in zuidelijke richting lager). De locatie ligt op de overgang van een hoogstedelijk landschap naar een kleinschalig buitengebied en valt binnen de invloedsfeer en het schaalniveau van de rijksweg A1. Op de planlocatie zijn dus drie invloedssferen, c.q. schaalniveaus, aanwezig. Het schaalniveau van de snelweg, de provinciale weg en de overgang van stedelijk naar buitengebied.

Kadastraal gegevens:

- Deventer, sectie N, nummer 38, groot 1.085 m²
- Deventer, sectie N, nummer 39, groot 935 m²
- Gorssel, sectie A, nummer 2814, groot 310 m²
- Gorssel, sectie A, nummer 2976, groot 390 m²
- Gorssel, sectie A, nummer 3630, groot 2.575 m²
- Gorssel, sectie A, nummer 3673, groot 9.875 m²

Totaal groot 15.170 m²

Vraagprijs:

€ 1.495.000 kosten koper. Verkoper staat er voor open om mee te werken aan het optimaliseren van een voor de Koper gunstige fiscale levering.

Bestemmingsplan:

De vigerende bestemming van de percelen betreft Horeca en Wonen, met dien verstande dat is toegestaan:

- horecabedrijven van categorie 1 van 'Staat van Horeca-activiteiten' (t.p.v. voormalige restaurant/truckerscafé De Smid)
- wonen (t.p.v. de woonboerderij)

U kunt contact opnemen met de gemeente Lochem (0573-289222) voor meer informatie omtrent de huidige bestemming en eventuele mogelijkheden.

Aanvaarding:

In overleg.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris.

Voorbehoud:

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie:

Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:

Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Mr. H.F. de Boerlaan 32, 7417 DB DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245
E-mail:
Internet:

Bronsvoord Makelaars
Keizerstraat 37, 7411 HE DEVENTER
Telefoon: 0570-544 644
E-mail:
Internet:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bouwgrond
Bebouwingsmogelijkheid
Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Oppervlakte
15.170 m²
Perceel
15.170 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.