Tiendweg 43 2931 LC Krimpen aan de Lek

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING / BIEDEN VANAF € 400,- P/M2.

Waar vind je nog zo’n unieke kans?! Deze bedrijfsmatige bouwkavel, gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein op de grens van Krimpen aan de Lek en Krimpen aan den IJssel, biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid en strategische ligging. Dankzij de goede verbinding met de N210 is de kavel uitstekend bereikbaar wat het de perfecte locatie maakt voor uw bedrijfspand.

U kunt de kavel (binnen de grenzen van het omgevingsplan) naar eigen idee inrichten en bouwen met uw eigen aannemer. Een eigen (gezamenlijke) weg en brede toegangsbrug geven toegang tot dit bedrijfsterrein.

Kortom een unieke kans om bedrijfsmatig uw eigen bedrijfspand te kunnen bouwen!

Omgevingsplan:
Het geheel is gelegen in het omgevingsplan Gemeente Krimpenerwaard. In het voorgaande bestemmingsplan "Landelijk Gebied" had de locatie de bestemming "Bedrijf (artikel 6)" en de dubbelbestemming "Waarde – Archeologie (artikel 25)". Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter. Daarnaast valt het perceel onder de regeling "Geluids – Industrie (artikel 31.3)". Nadere informatie omtrent de bestemming van het perceel vindt op adviseren u voorafgaand aan het uitbrengen van uw bieding uw (bouw) plannen en het door u boogde gebruik te toetsen bij de Gemeente Krimpenerwaard en of het omgevingsloket.nl.

Kadastraal en eigendomssituatie:
De bouwkavel (circa 1.000 m²) maakt deel uit van het kadastrale perceel in gemeente Krimpen aan de Lek, sectie B, nummer 296. Het betreft eigendomsgrond en de kavel wordt na de overdracht kadastraal ingemeten door het Kadaster. Eventuele over-, of ondermaat wordt dan niet meer verrekend.

Bijzonderheden en voorwaarden:
-Het tarief van de overdrachtsbelasting (wat ten laste van koper komt) bedraagt thans 10,4 % over de gerealiseerde koopsom.
-Koper dient zelf zorg te dragen voor het bouwrijp maken van de kavel, snoeien en/of rooien van bomen en struiken, alsmede de aanvragen voor de aansluiting op riolering en nuts-, en dataverbindingen.
-Biedingen met voorbehouden worden niet in behandeling genomen.
-De oplevering kan indien gewenst spoedig plaatsvinden (doch uiterlijk 2 maanden na gunning).
-Bouwplicht: aanvang bouw binnen 2 jaar na eigendomsoverdracht en gereed binnen 3 jaar na eigendomsoverdracht.
-Project Notaris: Notariskantoor Rijnvis te Krimpen aan den IJssel.
-Koper stemt door het doen van een bieding in met de reeds beschikbaar gestelde concept koopovereenkomst en model akte van levering.
-De koper is verplicht uiterlijk vier weken na ondertekening van de koopovereenkomst de waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten of garantie te stellen bij de notaris.
-Verkoop van plaats onder het de bepaling ‘as is where is’ hetgeen het navolgende betekent:
Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt “as is where is” aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, de (gemeentelijke) bestemming, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Via ons makelaarskantoor kunt u na het sturen van een email (naar met het verzoek tot nadere informatie en onder vermelding van uw naam en adresgegevens/bedrijfsgegevens toegang krijgen tot het digitale move dossier.

Hier vindt u o.a.
-de digitale verkoopdocumentatie;
-concept koopovereenkomst;
-model akte van levering;
-bodemrapport (RSK Netherlands, rapportnr. 518564.001(00), d.d. 13-06-2022);
-bestemmingsplankaart + voorwaarden;
-kadastrale kaart (van het thans nog gehele perceel)
-schetskaart met situering van de twee bouwkavels;

Voorbehoud van gunning en inschrijvingsvoorwaarden:
Verkoper behoud het uitdrukkelijke recht van gunning. Dit betekend dat verkoper zelf bepaald of, en aan gegund wordt. Hierover wordt geen verdere correspondentie gevoerd.

De inschrijving (de mogelijkheid tot het uitbrengen van een onvoorwaardelijke bieding) sluit op maandag 16 juni 2025 om 16:00 uur.

Uw bieding kan uitsluitend via het Move account van Busineskans.nl worden ingediend. Biedingen die op een andere wijze worden uitgebracht zullen niet in behandeling worden genomen.

Verkoper behoudt zicht het recht voor om een nadere toelichting te vragen op de uitgebrachte biedingen en/of op de financiële gegoedheid van de bieder alsmede het beoogde gebruik. In dat verband kan de verkoper de bieder vragen naar de herkomst van de financiële middelen alsmede naar documenten ter onderbouwing van de financiering, zoals een verklaring (“letter of comfort”) van een bank of instelling (welke onder toezicht staat krachtens de Wet Toezicht Kredietwezen of de wet op Schadeverzekeringsbedrijf of een vergelijkbare buitenlandse instelling).

Verkoper beslist in beginsel binnen 2 weken na de sluitingsdatum van de inschrijving over het al dan niet voornemen tot gunnen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Disclaimer
Deze verkoopinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief. Er is pas een koop tot stand gekomen bij een door koper en verkoper getekende koopovereenkomst.