Einsteinweg 2 k 8912 AP Leeuwarden

Op een absolute toplocatie, direct aan de Slauerhoffweg en de Slauerhoffbrug gelegen bouwkavel van 28.770 m2 met een frontbreedte langs de Slauerhoffweg van 180 meter.

Aan de oostzijde heeft deze kavel een eigen directe afslag vanaf de doorgaande weg en aan de westzijde is het bereikbaar via een in- en uitrit vanaf de Einsteinweg / Celsiusweg. Deze dubbele ontsluiting biedt veel mogelijkheden voor het eventueel scheiden van goederentransport en bezoekers van het bedrijf of de bedrijven op deze locatie.

Verder grenst de kavel aan het zgn. Verbindingskanaal. Dit is de hoofdvaarweg naar het stadscentrum van Leeuwarden en tevens de staande mast route van Lemmer naar het Lauwersmeergebied en verder door naar Duitsland en Scandinavië.

De eigenaar van de kavel staat open voor diverse varianten:
- (door)verkoop van de gehele kavel
- verkoop van delen van de kavel
- ontwikkelen van het terrein t.b.v. één of meerdere gebruikers in koop
- ontwikkelen van het terrein t.b.v. één of meerdere gebruikers in huur
Kortom maatwerk op deze locatie is in samenspraak mogelijk.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan geeft een breed pakket aan mogelijkheden. Lichte tot zware bedrijfsbestemmingen maar ook perifere detailhandel is op deze kavel mogelijk. In nader overleg met de gemeente Leeuwarden lijkt een ontwikkeling voor Leisure op deze locatie mogelijk.

Bestemmingsplan - Leeuwarden – Industrieterrein West
Vastgesteld - 31 oktober 2011
Enkelbestemming - Bedrijventerrein
Functieaanduiding - bedrijf tot en met categorie 4.2
Functieaanduiding - detailhandel perifeer
Bebouwingspercentage - max. 70%
Bouwhoogte - 15,00 meter (met vrijstelling max. 25 meter)

BASISGEGEVENS
Bouwjaar - bestaande opstal 1975
Status - opstal nog in gebruik
Gebruiksdoel - opslag, werkplaats en bouwkavel
Oppervlakte - bestaande opstal ca. 2.500 m2
Kadastraal - gemeente Huizum, E, nr. 2590, groot 28.770 m2

LIGGING
Het westelijke businesspark is erg gunstig gelegen ten opzichte van de hoofdwegen in en om Leeuwarden en het centrum. De kavel aan de Slauerhoffweg ligt direct op de route van en naar het WTC expo terrein, de Leeuwarder IJshal en het nieuw te bouwen Cambuurstadion die gecombineerd wordt met winkels (o.a. twee supermarkten), horeca (o.a. Mc Donalds), indooractiviteiten (Leisure) en onderwijs (ROC Friese Poort).

NADERE INLICHTINGEN
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.