Oude Groenewoudseweg 365 6524 WZ Nijmegen

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Te Koop
Zeer ruim perceel met opstallen van maar liefst 2.365 m2 gelegen aan de Oude Groenewoudseweg 365 in Nijmegen-Oost. Een van de opstallen ca. 40 m2 wordt volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Het perceel werd gebruikt door voormalig tuincentrum de Vereniging en valt onder bestemmingsplan Nijmegen Bottendaal Galgenveld en heeft de bestemming Bedrijf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: HATERT
Sectie: G
Perceel: 1667
Grootte: 2.365 m2

Overige Kenmerken:
Verkennend Bodemonderzoek aanwezig (2019)

De voor bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten en in categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- ondergeschikte detailhandel;
- ondergeschikte kantoren;
- opslag en uitstalling;
- ontsluitingswegen;

Maatvoering:
De maximale bouwhoogte is 9 meter
De maximale goothoogte is 6 meter

Bouwvlak conform Ruimtelijke Plannen:
Lengte:14 m
Breedte:4 m

Specifieke bouwregels
De genoemde bouwwerken zijn toegestaan voor zover wordt voldaan aan de volgende regels:
A) hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen de aanduiding 'bouwvlak';
B) ten aanzien van gebouwen en overkappingen binnen de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen:
1. het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' tot maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven bebouwingspercentage worden bebouwd; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwperceel binnen de aanduiding 'bouwvlak' geheel worden bebouwd;
2. de goot- en bouwhoogte van gebouwen en overkappingen binnen de aanduiding 'bouwvlak' niet meer mogen bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven;
C) op het bouwperceel buiten de aanduiding 'bouwvlak' mogen, doch uitsluitend aan de voorzijde van en aangrenzend aan het hoofdgebouw, worden gebouwd:
1. aan- en uitbouwen, zoals erkers en ingangspartijen, tot een maximale breedte van 60% van de gevelbreedte van het hoofdgebouw en een maximale diepte van 2 meter; de goothoogte mag ten hoogste de hoogte van de beganegrondlaag van het hoofdgebouw bedragen en de bouwhoogte mag ten hoogste de hoogte van de direct daarboven gelegen bouwlaag bedragen;
2. ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals luifels en balkons, met een maximale diepte van 2 meter;
D) erfafscheidingen en andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mogen zowel binnen de aanduiding 'bouwvlak' worden opgericht met dien verstande dat:
1. de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer dan 2,5 meter mag bedragen;
2. de bouwhoogte van palen en (licht)masten niet meer dan 10 meter en de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, niet meer dan 4 meter mag bedragen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bouwgrond
Bebouwingsmogelijkheid
Bedrijfsruimte
Maximale bouwhoogte
9 m

Oppervlakten

Oppervlakte
2.365 m²
Perceel
2.365 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Groenewoudseweg 365

€ 549.000 k.k.