De Proeftuin 3281 LV Numansdorp

€ 195 k.k.

Omschrijving

De Proeftuin is een ontwikkelingsplan aan de oostzijde van de Rijksstraatweg, de huidige verbindingsweg tussen de kernen Klaaswaal en Numansdorp. Deze weg fungeert als belangrijkste ontsluitingsweg van de dorpskern Klaaswaal met aansluiting op de provinciale weg richting rijksweg A29. Diversiteit van bebouwing en landschap zijn kenmerkende eigenschappen voor deze locatie.

Aan de noordkant, ten noorden van het Oude Diep, is een landschappelijke zone ingepland, welke tevens in de gehele of
gedeeltelijke waterberging zal voorzien. Deze groene waterberging vormt de buffer tussen de polder en De Proeftuin.

Proeftuin-West vormt de schaalbuffer tussen de Rijksstraatweg en het overige te ontwikkelen grootschaliger Proeftuin-Oost dat aan de oostkant grenst aan het bestaande bedrijventerrein Middelsluis en aan de zuidkant aan kleinschalige bedrijfsontwikkelingen langs de Rijksstraatweg.

Proeftuin-Oost wordt ontsloten vanaf het bestaande bedrijventerrein
Middelsluis-Noord. Tussen het oostelijk en westelijk deel is een groenzone gepland welke parallel loopt aan de Rijksstraatweg. Hierin is een secundaire doorgang gepland. Deze kan door fietsers, voetgangers en in geval van calamiteiten door hulpdiensten gebruikt worden.

Op Proeftuin-West zal, parallel aan de groenzone, een ontsluitingsweg ten behoeve van de woon-/werkkavels aangelegd worden. Op Proeftuin-Oost zal het verkeer op het terrein circuleren over 2 weglussen.

Zowel het Bestemmingsplan als het Beeldkwaliteitsplan zijn digitaal bij ons kantoor op te vragen.

Afmetingen bouwkavels:
Vanaf 2.500 m².

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden variërend van categorie 2 tot categorie 4.1.

Bebouwingshoogte:
Bedrijfskavels: Variërend van 9 tot 12 meter hoog.

Woon-/werkkavels: 6 meter goothoogte en 10 meter nokhoogte.

Bebouwingspercentrage:
Bedrijfskavels: Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 70%.

Woon-/werkkavels: Inhoud woning minimaal 600 m³ en maximaal 750 m³ met maximaal 200 m² bedrijfsruimte met een vrije keuze in type kapconstructie.

Grondprijzen:
• Bedrijfskavels : € 195,- per m² k.k.;
• Woon-/werkkavels : € 250,- per m² k.k.;
• Groenstrook : € 30,- per m² k.k..

Oplevering:
In nader overleg.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bouwgrond
Bebouwingsmogelijkheid
Bedrijfsruimte
Maximale bouwhoogte
12 m

Oppervlakten

Oppervlakte
140.000 m²
Perceel
140.000 m²

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Proeftuin

€ 195 k.k.