Zalmweg 4 4941 VX Raamsdonksveer

€ 2.150.000 k.k.

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
De voor verkoop aangeboden bedrijfspercelen met kantoor zijn direct gelegen aan de entree en tevens zichtlocatie van bedrijventerrein Dombosch I in Raamsdonksveer. Dombosch is een hoogwaardig bedrijventerrein met een representatieve uitstraling en een uitstekende bereikbaarheid.
In de directe omgeving zijn onder andere Leen Bakker, Adriaanse transport, Louwman en Lucas Logistics gevestigd met hun logistieke processen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Dombosch ligt centraal in de Benelux op slechts 30 minuten van Rotterdam en op minder dan een uur rijden van Amsterdam en Den Haag. De bedrijven van Dombosch I en II bieden voor circa 30% werkgelegenheid aan de inwoners van de gemeente Geertruidenberg.

De percelen zijn gesitueerd op de kruising van de Zalmweg en de Elftweg. De bereikbaarheid per (vracht)auto is zeer goed met aansluitingen op de snelweg A27 en A59. De gemeente Raamsdonksveer ligt in West-Brabant aan knooppunt Hooipolder, dat een directe aansluiting heeft met de A59 (Oosterhout - Waalwijk) en daarmee op de A16 (Rotterdam - België).

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel vrachtauto’s als personenauto’s.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het geheel behelst een drietal percelen van totaal circa 12.000 m² groot welke deels voorzien is van halfverharding, klinkerbestrating en stelconplaten.

Recentelijk is het gehele terrein opgeruimd waarbij o.a. de voormalige Romneyloodsen uit 1987 zijn verwijderd.

Het kantoorgebouw heeft een oppervlak van circa 1.000 m² verdeeld over twee bouwlagen.

Het bouwrijp opleveren van de percelen is een bespreekbare optie.

Indeling kantoren begane grondvloer
De hoofdentree bevindt zich in het midden van het kantoorpand. Bij binnenkomst springt de robuuste stalen trap naar de bovengelegen kantoorverdieping direct in het oog. De entree/ontvangstruimte is voorzien van een grijze tegelvloer en moderne keukenopstelling. Vanuit de ontvangsthal directe toegang tot acht kantoorkamers.

In de doorloop naar de overige kantoorruimten bevindt zich een dubbele toiletgroep. Vanuit hier directe toegang tot vijf kantoorruimten en een grote vergaderruimte.

Eerste verdieping
De kantoorverdieping is eveneens voorzien van acht kantoorkamers, alle voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en tapijttegels. Tevens is op de verdieping een dubbele toiletgroep en keukeninrichting aanwezig.

Opleveringsniveau
Het kantoor zal worden opgeleverd inclusief:
- verlichtingsarmaturen;
- verkeersruimte en keuken met tegelvloer;
- kantoren voorzien van tapijttegels;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- beveiligingsinstallatie;
- glasvezel mogelijkheid;
- twee keukens;
- dubbele toiletgroep;
- centrale verwarming;
- gedeeltelijke aircovoorziening;
- zonnepanelen.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Dombosch” kent het object de bestemming “Bedrijventerrein”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven in de milieu categorie 2, 3.1 en 3.2.

Buitenopslag
Voor buitenopslag geldt het volgende:
a. de stapelhoogte mag niet meer bedragen dan 8 meter;
b. buitenopslag is uitsluitend toegestaan achter (het verlengde) van de voorgevel.

Gebouwen
Voor gebouwen gelden de volgende regels:
a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak";
b. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 80%;
c. voor bedrijfsgebouwen geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 12 meter mag bedragen.

Voor uitgebreide informatie en/of overige bepalingen m.b.t. het geldende bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website of neem hiervoor contact op met de Gemeente Geertruidenberg.

Kadastraal staat het perceel bekend als:
Gemeente: Raamsdonk
Sectie: K
Nummers: 4244, 4245, 4342
Tezamen groot: ca. 11.996 m²

Energielabel
Het kantoorobject heeft momenteel geen energielabel.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 2.150.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Een asbestinventarisatierapport, alsmede een verkennend bodemonderzoek ligt ter inzage ten kantore van Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en eventuele overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper. Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bouwgrond
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Bebouwingsmogelijkheid
Bedrijfsruimte
Maximale bouwhoogte
12 m

Oppervlakten

Oppervlakte
11.996 m²
Perceel
11.996 m²

Omgeving

Industrieterrein Dombosch, Raamsdonksveer

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zalmweg 4

€ 2.150.000 k.k.