Louisegroeveweg 6129 PJ Urmond

TE KOOP | PERCEEL | BEDRIJFSMATIG/AGRARISCH BESTEMD

Aan de Louisegroeveweg in Urmond ligt dit perceel met een combinatie van een bedrijfsmatige en agrarische bestemming. Dankzij deze bestemming biedt het terrein interessante mogelijkheden voor ondernemers die ruimte zoeken voor bedrijfsactiviteiten met mogelijk aanvullende agrarische gebruiksmogelijkheden.

Op het bedrijfsmatig bestemde deel van het perceel bevindt zich een bouwvlak dat de realisatie van een bedrijfsruimte van circa 500 m² mogelijk maakt. Hierdoor is het perceel geschikt voor diverse kleinschalige tot middelgrote bedrijfsactiviteiten. In het verleden is het terrein onder meer gebruikt door een veegbedrijf.

Ten behoeve van de planvorming is er een bodemonderzoek uitgevoerd in 2021, dat op aanvraag beschikbaar is.

De locatie kent bovendien een zeer gunstige bereikbaarheid. Het perceel ligt op korte afstand van de A2 en het verkeersknooppunt Kerensheide, met aansluitingen richting onder andere de A76. Daarnaast bevindt het Julianakanaal zich op steenworpafstand, wat de locatie ook vanuit logistiek oogpunt aantrekkelijk maakt.

Kortom, een strategisch gelegen perceel met ontwikkelpotentie voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken in Zuid-Limburg.

BASISKENMERKEN

Adres: Louisegroeveweg ongenummerd 6129 PJ Urmond
Gebruik: Bedrijfsmatigbestemde bouwgrond Agrarisch (gedeeltelijk)
Perceeloppervlakte: 6.555 m2
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

De locatie aan de Louisegroeveweg 4 te Urmond is gelegen in een groene omgeving in de gemeente Stein, nabij het Julianakanaal. De ligging combineert een prettige, ruimtelijke setting met een uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de A2 en knooppunt Kerensheide (A2/A76), waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beek-Elsloo, gelegen op circa 10 minuten rijafstand, met verbindingen richting onder andere Maastricht en Sittard. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien diverse bushaltes met regionale verbindingen.

Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke infrastructuur en vaarwegen vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

OBJECTINFORMATIE

Het perceel is in totaal 6.555 m² groot. Binnen het bouwvlak mag er een bedrijfsruimte gebouwd worden van ca. 500 m².

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Stein’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bramert-Noord’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘bedrijf’ en ‘wro-zone wijzigingsbevoegdheid -2’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Urmond, sectie C, nummers 1199 en 821
Totaal groot 6.555 m² (4.695 m2 en 1.860 m²).

Eigendom soort: Volle eigendom.

Oplevering: In huidige staat, vrij van huur.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.