• Verkocht

Metaalweg 4794 TB Heijningen

€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Ca. 11.245 m2 verhard buitenterrein met een entree aan de Metaalweg en de mogelijkheid om een entree te creëren aan de Glasweg gelegen op industrieterrein Dintelmond te Heijningen onderdeel uitmakende van de gemeente Moerdijk.

Het terrein wordt zowel te koop als te huur aangeboden.

Bereikbaarheid + ligging:
Moerdijk qua oppervlakte, op Meierijstad na, de grootste gemeente van Noord-Brabant. De hoofdplaats van de gemeente is Zevenbergen. Op 1 april 1998 is de naam van de gemeente Zevenbergen gewijzigd in die van Moerdijk. Kort daarvoor, namelijk op 1 januari 1997, waren de gemeenten Fijnaart en Heijningen, Klundert, Standdaarbuiten en Willemstad aan de gemeente Zevenbergen toegevoegd.

Dintelmond Dintelmond ligt aan het Volkerak aan de monding van het riviertje de Dintel, is bereikbaar vanaf het Schelde-Rijn kanaal en heeft een bruto-omvang van ongeveer tachtig hectare. Via Hellegat staat het industrieterrein in verbinding met het Haringvliet en het Hollandsch Diep. Een kleine insteekhaven met een maximale diepte van 4,5 meter zorgt voor de zogenaamde natte ontsluiting van het terrein. De sluis aan het einde van de haven vormt via de Dintel de doorgang naar het achterland.

Aan de noordkant heeft het terrein aansluiting op de A4 (A29). De A4 vormt een noord-zuidroute door de Randstad en het zuidwesten van het land, van knooppunt De Nieuwe Meer in Amsterdam naar de grens met België bij Ossendrecht. De snelweg heeft een onderbreking tussen het knooppunt Benelux en de overgang vanaf de A29 bij Klaaswaal. Het wegvak vanaf Klaaswaal naar knooppunt Sabina is als A29 bewegwijzerd, maar is onderdeel van de A4.

Op het industrieterrein zijn enkele relatief grote ondernemingen gevestigd zoals Arcelor Mittal, Zuid Nederlandse Staalbouw en Maltha Glasrecycling. In 2007 is het project revitalisering Dintelmond afgerond. Een mogelijke uitbreiding van het terrein is niet aan de orde.

Kadastrale gegevens:
FIJNAART V 111 grootte 6.310 m2
FIJNAART V 197 grootte 985 m2
FIJNAART V 193 grootte 3.950 m2

Erfdienstbaarheid t.b.v de bereikbaarheid van de percelen FIJNAART V 110 en 196.

Wijze van oplevering:
Het geheel zal “as is, where is” worden verkocht of verhuurd, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Waarborgsom verkoop:
Er dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de uiteindelijke koopsom gestort te worden bij de notaris.

Waarborgsom verhuur:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Huurvoorwaarden:
- Er zijn geen servicekosten van toepassing;
- De huurpenningen dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan;
- Huurtermijn van vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren;
- Huurder en verhuurder komen overeen dat er geen omzetbelasting over de huurprijs is verschuldigd;
- De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs;
- De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemmingsregeling:
Momenteel is er een nieuw bestemmingsplan in procedure (NL.IMRO.1709.BTDintelmond-BP30). Meer informatie kunt u vinden op bedrijf tot en met categorie 4.2
Maximum bebouwingspercentage 75%
Maximum bouwhoogte 20 m

Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste milieucategorie 3.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 4.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. in afwijking tot het bepaalde onder lid a, b en c is de vestiging van bedrijven uit milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten niet toegestaan;
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bestaande bedrijfswoning(en);
f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - glasrecyclingsbedrijf'' tevens voor een glasrecyclingsbedrijf;
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf' tevens een scheepswerf uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachthaven': tevens een jachthaven:;
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachtmakelaar': tevens een jachtmakelaar;
j. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horea in de vorm van een restaurant;
k. parkeer- en verkeersvoorzieningen;
l. groenvoorzieningen.

Voorbehoud:
Eventuele verkoop- of verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop of verhuur van het perceel grond gelegen aan de Metaalweg 2-6 te Heijningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars is de makelaar van de eigenaar. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 februari 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bouwgrond
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Bebouwingsmogelijkheid
Bedrijfsruimte
Maximale bouwhoogte
20 m

Oppervlakten

Oppervlakte
10.260 m²
Perceel
10.260 m²
Betrokken makelaar
Dhr. Zaaijer-Warnitz
Metaalweg
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een top makelaar Kolpa ik kan het iedereen aan bevelen die iets gaat verkopen of verhuren .Echte topper!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en het vertrouwen in ons kantoor al die jaren. Mvg, het team van Kolpa v|d Hoek

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.