Westersingel 9-A 3014 GM Rotterdam

Namens onze opdrachtgever verkopen wij dit karakteristieke object gelegen midden in het centrum van Rotterdam en op loopafstand van het centraal station. Het pand heeft een oppervlakte van 1.383 m² BVO verdeeld over de begane grond, 1e, 2e en een zolderverdieping. Het object heeft een maatschappelijke bestemming en was tot eind 2023 in gebruik door het Goethe instituut. De 2e verdieping is in gebruik geweest als dienstwoning.

Het pand kenmerkt zich door zijn unieke architectuur: aan de straatzijde toont het een prachtige authentieke gevel. De begane grond is verrassend ruim en strekt zich uit over vrijwel het gehele perceel. Het object is gelegen op een groot perceel en biedt volop (ontwikkel)mogelijkheden.
Het object is gelegen op een groot perceel biedt volop (ontwikkel)mogelijkheden, met een royaal vloeroppervlak op de begane grond.

Parkeren
Tot het verkochte behoort tevens een stuk grond van 138 m² (perceel AF 948). Dit perceel wordt gebruikt voor het parkeren van auto’s en kan via de Westkruiskade worden bereikt (betreft een recht van overpad ten gunste van perceel AF 948).

Oppervlakte
Begane grond: 799 m² BVO - 708 m² VVO
1e verdieping: 196 m² BVO - 187 m² VVO
2e verdieping: 196 m² BVO - 157 m² VVO
Zolder: 192 m² BVO - 131 m² VVO

Locatie
De Westersingel ligt aan één van de mooiste singels van Rotterdam en is gelegen in het stadscentrum met alle voorzieningen, waaronder winkel- en horecagelegenheden, op loopafstand. Onder andere de Lijnbaan, Witte de Withstraat, het historische Scheepvaartkwartier en Museum Boijmans van Beuningen bevinden zich op loopafstand.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed dankzij de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, tunnel tracé en de Maasboulevard.

Rotterdam Centraal Station met zijn tram-, bus- en metroverbindingen bevindt zich op slechts 5 minuten lopen.

Bestemming
Bestemmingsplan: Oude Westen
De voor "Maatschappelijk - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- voorzieningen op het gebied van onderwijs, religie, cultuur, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening, met het daarbij behorende erf.
- gebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet geheel of ten dele ondergronds;
- "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3" "Waarde - Cultuurhistorie - 1", "Waarde -Cultuurhistorie - 2", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Biedingen:
Biedingen dienen uiterlijk voor 13 maart 2026 te worden ingediend.