Stuivezandsweg 6 8095 RL 't Loo Oldebroek

TE KOOP / TE HUUR
Stuivezandsweg 6 - ’t Loo Oldebroek.

OBJECT
Aan de Stuivezandsweg 6 te ’t Loo Oldebroek staat dit vrijstaande gebouw met ruime mogelijkheden voor een maatschappelijke invulling zoals dienstverlening, zorg, educatie of andere maatschappelijke activiteiten.
De ligging in ’t Loo, vlak bij natuur en een recreatiepark, maakt het een interessante plek voor activiteiten of verenigingen die baat hebben bij rust, ruimte en groen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen in een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Oldebroek. Deze gemeente heeft een strategische ligging: je hebt de rust van het platteland, maar ook goede verbindingen met (Hanze)steden zoals Zwolle, Kampen, Harderwijk en de kleinere pittoreske plaatsen zoals Elburg en Hattem. Het landschap rondom ’t Loo is zorgvuldig beschermd, in de omgevingsvisie van de gemeente Oldebroek is extra aandacht voor het behoud van natuurlijke kwaliteiten en het dorpse karakter van ’t Loo.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Ca. 145 m² op de begane grond en circa 69 m² op de eerste verdieping, in totaal circa 214 m².

INDELING
De begane grond bestaat voornamelijk uit een mooie open/lichte/hoge ruimte met vide, verder voorzien van kantoorruimte, pantry en toiletgroep.
1e verdieping: overloop en voornamelijk opslagruimte.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Oldebroek” kent aan deze locatie de bestemming “Maatschappelijk – 1” toe.
Toegestane functies zijn onder andere maatschappelijke dienstverlening, zorg, educatie en overige maatschappelijke voorzieningen. Gebruik voor andere doeleinden is uitsluitend toegestaan met voorafgaande schriftelijke toestemming van de eigenaar.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel B.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Oldebroek
Sectie: B
Nummer: 5528
Groot: 810 m²

PROJECTSITE
stuivezandsweg6.nl

HUURPRIJS
€ 20.000,-- per jaar

HUURTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Niet van toepassing.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs: € 299.000,-- k.k.

OPLEVERING
"As is where is".

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

AANVAARDING
In overleg.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.