• Verhuurd

Veemarktstraat 34 +St.Jan 4811 ZG Breda

€ 2.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Verhuurdatum
7 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ALGEMEEN VEEMARKTSTRAAT 34 / ST. JANSTRAAT 31
Aan de Veemarktstraat / St. Janstraat te Breda wordt een winkelruimte te huur aangeboden. De winkelruimte beschikt tevens over een ingang aan de Sint Janstraat 31, wat dit object bijzonder maakt en voor de ondernemer mogelijkheden biedt.

De Veemarkstraat wordt ook wel de ‘winkelste’ straat van Breda genoemd. Deze titel heeft de straat te danken aan het grote aanbod van speciaalzaken. De ruim 70 winkels bieden een breed assortiment van fashion & shoes tot lifestyle en vrijetijdsartikelen, waaronder O'MODA, Van Bommel, banketbakkerij Van Haaren, Scoops en De vrije boekhandel. Ook leuk zijn de vele ambachten die in deze straat worden uitgeoefend, een aantal hiervan maken zelfs deel uit van het initiatief ‘hip ambacht’ dat op 14 september 2013 de Brabantse Erfgoedprijs won.

Parkeren is mogelijk in de diverse, in de directe nabijheid gelegen, parkeergarages en op de parkeerterreinen rond het kernwinkelgebied.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte begane grond: BVO ca. 181 m²
Kelderruimte: BVO ca. 32 m²

BESTEMMING
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening;
het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder zijn begrepen kapperszaak, schoonheidsinstituut, fotostudio, reisbureau e.d.;
- cultuur en ontspanning;
voorzieningen gericht op kunst, ontspanning, vrijetijdsbesteding en vermaak, zoals theaters, bioscopen, musea, ateliers, sauna's, galeries en yogastudio's;
- maatschappelijke voorzieningen;
voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid (medisch en paramedisch), cultuur e.d.;
- horeca 1;
een zelfstandig winkelondersteunend daghorecabedrijf, overwegend gebonden aan de openingstijden zoals die gelden voor detailhandel conform de Winkeltijdenwet en de gemeentelijke regelgeving aangaande winkeltijden, dat in hoofdzaak is gericht op het verstrekken van maaltijden, drank, consumptie-ijs aan winkelend publiek voor consumptie ter plaatse (lunchroom, koffie-/theehuis, ijssalon).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt 'as is' opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• afgewerkte wanden;
• afgewerkte plafonds;
• pantry;
• toilet;
• cv installatie met radiatoren;
• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 36.000,-- per jaar exclusief BTW
Verhuurder biedt huurder een zogenaamde ingroeihuur aan, waardoor de huur per maand als volgt is opgebouwd:
- jaar 1: € 2.250,-- per maand;
- jaar 2: € 2.500,-- per maand;
- jaar 3: € 2.750,-- per maand;
- jaar 4: € 3.000,-- per maand;
vanaf jaar 5 een jaarlijkse indexering op de huurprijs.
De ingroeihuur is gebaseerd op een huurtermijn van telkenmale 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW. Er zal geen rente over de waarborgsom worden gerekend.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst vier jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.250 per maand
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
11 augustus 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca en culturele instelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
213 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.