Dorpstraat 102 6931 BM Westervoort

Bent u projectontwikkelaar en op zoek naar een unieke kans? Dan is dit voormalige dorpshuis annex parochiecentrum aan de Dorpstraat 102 te Westervoort precies wat u zoekt. Dit karakteristieke pand biedt tal van mogelijkheden voor herontwikkeling en kan een interessante investering blijken!

Gelegen in het hart van Westervoort, bevindt dit pand zich op een strategische locatie recht tegenover de voormalige katholieke kerk met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. De gemeente Westervoort heeft ambitieuze plannen voor het omliggende gebied, waaronder het toestaan van woningbouw. Bovendien is er een plan om naast het pand een 'langzaam verkeer'-doorgang vanuit het centrum te creëren, wat de aantrekkelijkheid van deze locatie verder verhoogt. De perceelgrootte bedraagt circa 560 m², de gebruiksoppervlakte bedraagt thans netto 556 m².

Indeling:

Begane grond: Winkel-/praktijkruimte aan linkerzijde, woonkamer, eetkamer en keuken aan rechterzijde met separate uitwendige toegang, garage, hal met trapopgang naar eerste verdieping, tweede hal met toegang naar toiletruimtes (dames, heren en invaliden), gemeenschapsruimte met onderkelderd podium aan de achterzijde.

Eerste verdieping: Overloop, vier kamers waarvan één met inloopkast en één met toegang naar pantry en toilet. Vaste trap naar…:

Tweede verdieping: Royale en hoge zolderruimte met een viertal slaapvertrekken en bergruimte.

Bijzonderheden:

- Perceelgrootte: circa 560 m²;
- Gebruiksoppervlakte: 556 m²;
- Overige inpandige ruimte: 66 m²;
- Diverse gebruiksmogelijkheden;
- Huidige bestemming: Maatschappelijke doeleinden en detailhandel;
- Verkoop bij inschrijving;
- Gunning voorbehouden;
- Voorwaarden via makelaar verkrijgbaar.