Oerstroom 5421 WV Gemert

BOUWGROND TE KOOP!

UNIEKE KANS VOOR ONDERNEMERS IN DE REGIO!

**NIET TOEGESTAAN OM HALLEN TE BOUWEN VOOR VERKOOP.

Bijzonderheden:
- Bouwaansluiting elektra aanwezig (3x50A)
- Wateraansluiting aanwezig.
- Deel grondwerk reeds verricht en bij de koop inbegrepen.
- Verkoper geeft geen garanties op het wel of niet verkrijgen van een definitieve elektra-
aansluiting.
- De aanwezige verharding en legioblokken dienen mogelijk verwijderd te worden voor een BTW-belaste levering. Verkoper draagt zorg voor deze bewerking indien nodig.

- Er wordt een kettingbeding opgenomen t.b.v.:
1. Doorverkoopbeding;
2. Bouwverplichting.
De volledige akte is op te vragen bij ons kantoor.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gemert
Sectie: O
Nummer: 3615
Groot: 1.505m²

Omschrijving registergoed:
het perceel grond, gelegen te Gemert in het plan Smartpark, kadastraal bekend gemeente Gemert sectie O nummer 3615, ter grootte van vijftien are en vijf centiare (15 a 5 ca), welk perceel is belast met:
- een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht op
gedeelte van perceel ten behoeve van Brabant Water N.V., gevestigd te ‘s-Hertogenbosch,
afkomstig uit stuk: Hypotheken 4, deel 7518 nummer 1 Eindhoven;
- een opstalrecht nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel ten behoeve van Enexis Netbeheer
B.V., gevestigd te ‘s Hertogenbosch, afkomstig uit stuk: Hypotheken 4, deel 63720 nummer 22,
ingeschreven op negentien december tweeduizend dertien en Hypotheken 4, deel 14890
nummer 4, ingeschreven te Eindhoven op één maart tweeduizend.

Omgevingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: Bedrijventerrein Wolfsveld 2010.
Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijf.
Onherroepelijk vastgesteld: 30 september 2010.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
a. industriële en ambachtelijke bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. groothandelsbedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten.
c. kantoorachtige bedrijven die genoemd staan in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat de kavelgrootte van de bedrijven minimaal 2.000 m² bedraagt;
d. productiegebonden detailhandel, die ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd in artikel 3.1 sub a, sub b en sub c;
e. horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in artikel 3.1 sub a, sub b en sub c;
f. ontsluiting, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting';
g. kleinschalige bedrijven tot een perceelsoppervlak van 5.000 m²;
h. parkeer- en verkeersvoorzieningen, al dan niet ondergronds, met dien verstande dat parkeervoorzieningen op eigen terrein dienen te worden gerealiseerd;
i. (openbare) groenvoorzieningen;
j. (openbare) nutsvoorzieningen, met uitzondering van verkooppunten voor motorbrandstoffen;
k. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen, waterpartijen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

Bouwregels:
Maximum bebouwingspercentage: 85%.
Maximum bouwhoogte: 12m.

Bron: omgevingsloket.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

KOOPGEGEVENS:
Koopprijs:
€ 459.000,= kosten koper excl. BTW.
Zegge: vierhonderdnegenenvijftigduizend euro.

Omzetbelasting:
Van toepassing (21%).

Overdrachtsbelasting:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Notaris:
Keuze koper.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever
en eventuele hypotheeknemer.