Tuindersweg 5 a 5951 NN Belfeld

€ 1,050,000

Description

Glastuinbouwbedrijf

Dit glastuinbouwbedrijf is gelegen in het glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek. Het bedrijf bestaat uit twee tuinbouwkassen van in totaal ca. 3.00.00 ha en heeft een WKK-installatie van 1,4 MW. Het bedrijf is in gebruik voor de teelt van paprika’s. Aan de voorzijde van het bedrijf is een bedrijfswoning gelegen die de aanduiding “plattelandswoning” heeft. Hierdoor mag de woning ook bewoond worden door mensen die geen binding hebben met het bedrijf. De woning is eventueel los te koop. Het bedrijf kan ook zonder woonhuis gekocht worden.

Kadaster
Gemeente Belfeld, sectie E, nummers:
- 662, oppervlakte 0.00.07 ha;
- 664, oppervlakte 2.03.37 ha;
- 722, oppervlakte 0.00.04 ha;
- 793, oppervlakte 0.00.29 ha;
- 794, oppervlakte 0.00.27 ha;
- 795, oppervlakte 0.00.50 ha;
- 877, oppervlakte 0.87.00 ha;
- 1096, oppervlakte 0.01.66 ha;
- 1097, oppervlakte 1.53.66 ha;
- 1312, oppervlakte 0.01.92 ha;
- 1313, oppervlakte 0.03.72 ha;
- 1314, oppervlakte 0.04.84 ha;
totale oppervlakte 4.57.35 ha.

Bijzondere private bepalingen
Percelen Belfeld E 662, 722 en 794 zijn belast met een recht van Opstal ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.

Omgevingsvergunning
Het bedrijf valt onder de regelgeving vastgelegd in het Activiteitenbesluit.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Venlo" van de gemeente Venlo en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch – Agrarisch bedrijf" met bouwvlak. Maatvoering maximaal aantal wooneenheden: 4 en functieaanduiding “glastuinbouw”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 maart 2011.

Omschrijving object

Bedrijfsruimte
Romp
- Bouwjaar: 1986
- L x b = oppervlakte: 25,00 x 15,00 = 375 m²
- Fundering: op staal
- Gevels: steen (spouw) met aluminium roeden met enkel glas
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
- Goothoogte: ca. 4,00 m¹
- Dragende constructie: stalen spanten
- Vloer: beton met vloerverwarming (buiten gebruik)
- Isolatie: dakisolatie: ja
- Deuren: overheaddeur (elektrisch bedienbaar), hoogte ca. 4,20 m¹

Indeling:
- productverwerkingsruimte.

Corridor
- Oppervlakte: 50,00 x 12,80 = 640 m²
- Bouwjaar: 1986
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 3,50 m¹
- Traliebreedte: 12,80 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 4,00 m¹
- Gevels: baksteen (gedeeltelijk spouw), gedeeltelijk voorzien van damwand buitenblad
- Dek: aluminium roeden met eternietplaten
- Goten: staal
- Vloer: beton

Indeling:
- kantine;
- kantoor met opstelling klimaatcomputer (merk Hoogendoorn Economic, bouwjaar 2003);
- sanitaire voorziening; 4x toilet, 2x urinoir, 1x douche;
- watertechnische ruimte: mengbakunit A + B-bakken (merk Munckhof), watersilo’s, 3 pompsets ten behoeve van druppelsysteem, ontijzeringsinstallaties, 24 m³/hr.

Ketelhuis
- Oppervlakte: ca. 154 m²
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 4,00 m¹
- Traliebreedte: 9,60 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 4,00 m¹
- Gevels: sandwichpanelen
- Dek: aluminium roeden met eternietplaten
- Goten: staal
- Vloer: beton

Indeling:
- opstelling cv-ketel 5 miljoen Kcal (merk Crone, bouwjaar 1989) met brander (merk Zantingh, bouwjaar 1994);
- CO2-unit (gekoppeld met WKK en cv-ketel);
- verdeelstuk met pompen en mengkranen;
- aggregaat (merk Deutz).

Tuinbouwkas I
- Oppervlakte: 160,00 x 52,50 = 8.400 m²
- Bouwjaar: 1986
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 3,00 m¹
- Traliebreedte: 6,40 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 4,50 m¹
- Gevels: voorzien van dubbel glas in aluminium roeden
- Dek: voorzien van 1,12 m¹ glas in aluminium roeden
- Goten: staal met aluminium condensgoot
- Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, schommelmechaniek
- Pad: betonpad, ca. 2,40 m¹ breed (gevelpad)

Voorzieningen in tuinbouwkas I:
- Verwarming per 6,40 m¹-tralie: 8 x driehoeksbuis buisrail
- Watervoorziening per 6,40 m¹-tralie: 4 druppelslangen met drukgecompenseerde druppelaars
- Scherminstallatie: trek-duwsysteem SLS10 Ultra energiedoek (bouwjaar 2003)
- CO2-voorziening: 4 darmen per 6,40 m¹-tralie
- Ventilatoren: 10 stuks, computergestuurd
- Diversen: padverlichting en padregistratiesysteem

Tuinbouwkas II
- Oppervlakte: ca. 21.500 m² (ca. 140,00 x 156,00)
- Bouwjaar: 1989 - 1992
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 3,50 m¹
- Traliebreedte: 8,00 m¹
- Kapmaat: 4,00 m¹
- Vakmaat: 4,00 m¹
- Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
- Dek: voorzien van 1,00 m¹ glas in aluminium roeden
- Goten: aluminium
- Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, spantrailmechaniek
- Pad: betonplaten boven verwarmingsput, ca. 2,20 m¹ breed

Voorzieningen in tuinbouwkas II:
- Verwarming per 8,00 m¹-tralie: 10 x 51 mm¹ Ø buisrail apart gestuurd gevelnet
- Watervoorziening per 8,00 m¹-tralie: 5 druppelslangen met drukgecompenseerde druppelaars
- Scherminstallatie: trek-duwsysteem SLS10 Ultra energiedoek (bouwjaar 2003)
- CO2-voorziening: 5 darmen per 8,00 m¹-tralie
- Ventilatoren: 30 stuks, 2-toeren, computergestuurd
- Diversen: wcd-net ten behoeve van zwavelverdampers, padverlichting, padregistratiesysteem

Diversen
- WKK 1,4 MW (merk Cummins, bouwjaar 2009) met rookgasreiniger (merk Hanwell);
- staande warmtebuffertank (bouwjaar 2009), inhoud ca. 1.500 m³;
- padregistratiesysteem (merk AMS-Duinker);
- waterbassin (dient te worden gerepareerd).

Bedrijfswoning/plattelandswoning (Tuindersweg 9)
- Bouwjaar: 1980
- Fundering: op staal
- Gevels: steen (spouw)
- Dak: pannen
- Vloeren: begane grond: beton, eerste verdieping: beton
- Kozijnen: hout
- Glas: dubbel
- Verwarming: cv-combiketel (merk ATAG, bouwjaar omstreeks 2018)
- Isolatie: spouwisolatie: ja, dakisolatie: ja
- Woonoppervlakte: ca. 150 m²
- Inhoud: ca. 605 m³
- Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer met houtkachel;
- keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur;
- bijkeuken met wastafel;
- toiletruimte;
- aanbouw.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- overloop;
- drie slaapkamers;
- badkamer;
- toiletruimte;
- cv-ruimte;
- bergruimte.

Nutsvoorzieningen
Het bedrijf is zelfstandig aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas (390 m³/hr) en riolering. Het woonhuis zelfstandig aangesloten op water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg.
De belendingen betreffen glastuinbouwbedrijven en (plattelands)woningen.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een redelijke staat van onderhoud.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,050,000
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Horticulture/market gardening farm (greenhouse farming)
Building type
Resale property
Barns
375 m² (year of construction 1986)
640 m² (year of construction 1986)
154 m²
Greenhouses
8.400 m² (year of construction 1986)
21.500 m² (year of construction 1989)

Surface areas

Type of cultivation
Vegetables
Length of land
197 meter
Width of land
250 meter
Drainage
No
Type of soil
Sand

Living space

Company houses
1
Main residence
Volume
605 m³
Year of construction
1980

Cadastral data

BELFELD E 662
Cadastral map
Ownership situation
0 ha 0 a 7 ca (whole parcel)
BELFELD E 664
Ownership situation
2 ha 3 a 37 ca (whole parcel)
BELFELD E 722
Ownership situation
0 ha 0 a 4 ca (whole parcel)
BELFELD E 793
Ownership situation
0 ha 0 a 29 ca (whole parcel)
BELFELD E 794
Ownership situation
0 ha 0 a 27 ca (whole parcel)
BELFELD E 795
Ownership situation
0 ha 0 a 50 ca (whole parcel)
BELFELD E 877
Ownership situation
0 ha 87 a 0 ca (whole parcel)
BELFELD E 1096
Ownership situation
0 ha 1 a 66 ca (whole parcel)
BELFELD E 1097
Ownership situation
1 ha 53 a 66 ca (whole parcel)
BELFELD E 1312
Ownership situation
0 ha 1 a 92 ca (whole parcel)
BELFELD E 1313
Ownership situation
0 ha 3 a 72 ca (whole parcel)
BELFELD E 1314
Ownership situation
0 ha 4 a 84 ca (whole parcel)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Tuindersweg 5 a

€ 1,050,000