Zanddijk 25 4417 NB Hansweert

Liefhebbers van ruimte opgelet! Zoekt u in Midden-Zeeland ruimte om agrarisch te ondernemen of hobbymatig paarden te houden ? Dan zou dit iets voor u kunnen zijn.

De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars (WLTM) mogen namens opdrachtgever deze perenboomgaard ter grootte van 25.824 m² te koop aanbieden, gelegen aan de Zanddijk 25 (officieel Hansweert) op loopafstand van het dorp Kruiningen, net ten Oosten van het Kanaal door Zuid-Beveland.

Een bijzonderheid van deze boomgaard is de aanwezigheid van 2 veldschuren. Deze staan vermeld op de omgevingsplankaart. Dit is voor iemand die hier hobbymatig paarden wenst te houden als schuilgelegenheid zeer welkom.

Het perceel is bereikbaar aan de voorzijde via een oprit aan de Zanddijk. Aan de achterzijde via een parallelweg onderaan de Kanaalweg.

Veldschuren:
De veldschuren betreffen twee eenvoudige houten bouwwerken in matige staat, respectievelijk groot circa 72 m² (6 m x 12 m) en circa 28 m² (7 m x 4 m). De daken bestaan uit asbesthoudende golfplaten. De schuren zijn niet aangesloten op elektriciteit.

Boomgaard:
De opstand is peren (Conference en klein deel Buerré A. Lucas) met diverse plantjaren (2022, 2000). De fruitopstand kan voor de helft als rooirijp worden gezien.

In de ondergrond langs het kanaal is een leidingstraat gelegen. Het perceel is aangesloten op de waterleiding van Evides.

Verkoopprocedure:
Er is een kijkmoment op 12 december 2025 tussen 15.00 uur en 17.00 uur.

Vervolgens kunt u uw bod (prijs (kosten koper) en voorwaarden) per email richten aan makelaar Jan Pollemans via

Uw bod dient uiterlijk vrijdag 9 januari 2026 om 12.00 uur binnen te zijn.
Vervolgens zal verkoper beslissen aan wie de verkoop gegund gaat worden.

Voor verkoper is het een pré als een koper het object koopt zoals het er bij ligt zgn. 'as is where is', met totale vrijwaring voor verkoper voor gebreken, bodem- en puinverontreiniging etc. en overname van eventuele los op het perceel liggende roerende zaken.

Bestemmingsplanregels

3.7.2 Veldschuren
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Agrarisch' wijzigen ten behoeve van het oprichten van een veldschuur voor fruitteeltbedrijven of andere agrarische bedrijven, op de gronden waarvoor nog geen bouwvlak op de verbeelding is opgenomen, met inachtneming van de volgende regels:
a. er wordt een functieaanduiding op de verbeelding opgenomen met een omvang van maximaal 100 m² voor een fruitteeltbedrijf, en maximaal 50 m² voor een ander agrarisch bedrijf;
b. per bedrijf is maximaal 1 veldschuur toegestaan;
c. wijziging mag niet leiden tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies;
d. wijziging is noodzakelijk voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering;
e. de gronden zijn niet aangeduid als 'Agrarisch gebied met ecologische betekenis', 'Natuurontwikkelingsgebied' en 'Afwegingszone natuurgebied';
f. de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch – veldschuur' wordt op de verbeelding opgenomen;
g. het oprichten van een veldschuur mag de landschapswaarden niet onevenredig aantasten. Bij het oprichten van een veldschuur wordt voorzien in een adequate landschappelijke inpassing.
De overige bestemming op het perceel is Agrarisch en Archeologie.