Description
Verkoop bij onderhandse inschrijving
Bedrijfsgebouwen met woning, een 2de woning en bijbehorende percelen landbouwgrond,
gezamenlijk groot 28.02.66 ha aan de Hamweg 100 & 102 te Harkstede.
Plaatselijk bekend en gelegen aan de Hamweg 100 & 102, te 9617AT Harkstede. Het object bestaat uit bedrijfsgebouwen, een tweede woning, bijbehorende percelen landbouwgrond en een betonpad. Totaal groot 28.02.66 hectare.
Kadastraal bekend:
Gemeente sectie nr. oppervlakte
Slochteren V 227 04.10.00 ha
Groningen AE 758 20.06.16 ha
Groningen AE 761 03.86.50 ha
Totaal 28.02.66 ha
Omschrijving: Het registergoed bestaat uit:
Bedrijfsgebouwen, een tweede woning en meerdere percelen kwalitatief goede landbouwgrond. De percelen liggen ontsloten aan de openbare weg en via een eigen betonpad.
Het perceel bestaat, volgens de bodemkaart van Nederland, uit
vWp moerige podzolgronden met een moerige bovengrond
hVz Koopveengronden op zand, beginnend ondieper dan 1.2 m.
De grond is geschikt voor het telen van diverse gewassen.
De bedrijfsgebouwen, de tweede woning en de percelen landbouwgrond worden bij onderhandse inschrijving verkocht. Met de mogelijkheid om separaat op zowel perceel A, perceel B of op perceel C in te schrijven. Op de inschrijfformulieren staan alle mogelijkheden en voorwaarden vermeld.
Perceel A; het kadastrale nummer Slochteren V 227 met een oppervlakte van 4.10.00 hectare omvat het adres Hamweg 100, bedrijfsgebouwen, erf en de tweede woning op het adres Hamweg 102.
Perceel B; de percelen landbouwgrond afzonderlijk, 23.92.66 hectare.
Perceel C; het geheel alle bedrijfsgebouwen, tweede woning en alle percelen landbouwgrond met oppervlakte van 28.02.66 hectare.
BTW: Er is geen BTW verschuldigd over de koopsom.
Milieuvergunning: N.v.t.
Bestemmingsplan: Agrarische bestemming voor het agrarische gedeelte Hamweg 100.
Woonbestemming op het adres Hamweg 102.
Bodem-verontreiniging:
Voor zover verkoper bekend, is er geen verontreiniging van het object die zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van het object.
Waterschapslasten: De gebruikelijke in het gebied geldende lasten.
Verkavelinglasten: Nee
Jachtrecht: Is niet verhuurd.
Meerwaarde clausule
1.??? Indien binnen 15 jaar na het passeren van de akte van levering ter uitvoering van de onderhavige overeenkomst, voor het verkochte, of een gedeelte daarvan, de (planologische) bestemming van de grond wordt gewijzigd in een andere bestemming, waardoor de grond een meerwaarde verkrijgt ten opzichte van bestemming ‘agrarisch’, dan zal koper op het moment dat deze meerwaarde daadwerkelijk gerealiseerd of geëxploiteerd wordt, dit zo spoedig mogelijk aan verkoper melden en aan verkoper 50% van de meerwaarde vergoeden.
2.??? Onder wijziging van de bestemming wordt in dit artikel bedoeld:
?????? a.???? iedere wijziging van de huidige bestemming van het verkochte, te weten bestemming ‘agrarisch’, zoals vermeld in het bestemmingsplan;
?????? b.??? het effectueren van een in het bestemmingsplan of toekomstige bestemmingsplan c.q. inpassingsplan aanwezige wijzigingsbevoegdheid en/of uitwerkingsbevoegdheid, voor zover die een andere bestemming dan bestemming ‘agrarisch’ genereert.
3.??? Onder meerwaarde wordt in dit artikel verstaan het verschil tussen de waarde van het verkochte, of dat deel waarvoor de bestemmingswijziging geldt, kort vóór bestemmingswijziging en de waarde van het verkochte ná bestemmingswijziging.
4.??? De meerwaarde zal door partijen in onderling overleg worden vastgesteld waarbij elk der partijen zich door een taxateur van eigen keuze kan laten bijstaan.
?????? Iedere partij betaalt de kosten van zijn eigen taxateur.
5.??? Indien dit overleg niet binnen zes weken na het inschakelen van de taxateurs leidt tot overeenstemming zal de meerwaarde als volgt worden vastgesteld:
?????? de taxateurs van iedere partij zullen samen in overleg een derde taxateur benoemen. De eigen taxateurs en de aldus benoemde derde taxateur zullen gezamenlijk de meerwaarde bindend tussen de partijen vaststellen. De kosten van de derde taxateur worden door partijen voor gelijke delen gedragen.
6.??? De af te dragen 50% van de meerwaarde zal door koper binnen vier weken na vaststelling van de meerwaarde zoals bedoeld in de vorige leden, op een door verkoper aan te geven rekeningnummer worden overgemaakt.
7.??? Van een bewijsstuk van voldoening van de meerwaarde zal bij vervreemding een kopie aan de akte van levering worden gehecht.
8.??? Uit de bepalingen van het onderhavige artikel kan nimmer volgen dat verkoper een vergoeding aan koper verschuldigd is, bijvoorbeeld wegens een negatieve meerwaarde.
Bijzonderheden; Het aangebodene wordt onder voorwaarde van as is geleverd.
Verkoper heeft de onroerende zaak nimmer zelf feitelijk in gebruik gehad. Daarom heeft verkoper de koper nimmer kunnen informeren over de afwezigheid van eigenschappen dan wel de eigenschappen of gebreken aan de onroerende zaak waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij de onroerende zaak zelf feitelijk zou hebben gebruikt. Daarom komen partijen uitdrukkelijk overeen dat deze afwezigheid van eigenschappen dan wel eigenschappen en gebreken geheel voor rekening en risico van koper komen.
Partijen zijn nadrukkelijk overeengekomen dat de onroerende zaak "as is" wordt aanvaard door koper. Verkoper wil geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare c.q. verborgen gebreken. Hieronder vallen eveneens zichtbare en onzichtbare c.q. verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften c.q. bouwvergunningen c.q. bestemmingsplanbepalingen e.d. lndien de onroerende zaak niet de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als agrarisch bedrijf c.q. wonen en cultuurgrond, komt dit voor rekening en risico van koper.
Woning/ en woning met bedrijfsgebouwen;
Voor deze gebouwen geldt ook dat de woningen en de bedrijfsgebouwen as is worden geleverd er is geen omschrijving, geen meetrapport enz. aanwezig. De verkoper en verkopend makelaar zijn niet binnen in de woning met huisnr. 102, geweest en zijn niet bekend in welke staat de woning is. De gebouwen verkeren in een erbarmelijke staat van onderhoud en hierbij worden eventuele risico’s volledig bij de koper gelegd. Bezichtiging van de gebouwen aan de binnenzijde is niet mogelijk vanwege de staat van de gebouwen. Door de verkoper is geen melding gedaan voor aardbevingsschade. De gebouwen en woningen worden niet leeg opgeleverd.
Aanvaarding: In overleg.
Betaling: Bij het passeren van de akte. De aktepassering zal plaatsvinden op het notaris kantoor van Netwerk Notaris Smid te Zuidhorn als voorkeur van de verkoper.
Vraagprijs: Verkoop bij onderhandse inschrijving, zie inschrijvingsformulieren en inschrijfvoorwaarden deze formulieren zijn op aanvraag verkrijgbaar via mijn kantoor.
email;
Bedrijfsgebouwen met woning, een 2de woning en bijbehorende percelen landbouwgrond,
gezamenlijk groot 28.02.66 ha aan de Hamweg 100 & 102 te Harkstede.
Plaatselijk bekend en gelegen aan de Hamweg 100 & 102, te 9617AT Harkstede. Het object bestaat uit bedrijfsgebouwen, een tweede woning, bijbehorende percelen landbouwgrond en een betonpad. Totaal groot 28.02.66 hectare.
Kadastraal bekend:
Gemeente sectie nr. oppervlakte
Slochteren V 227 04.10.00 ha
Groningen AE 758 20.06.16 ha
Groningen AE 761 03.86.50 ha
Totaal 28.02.66 ha
Omschrijving: Het registergoed bestaat uit:
Bedrijfsgebouwen, een tweede woning en meerdere percelen kwalitatief goede landbouwgrond. De percelen liggen ontsloten aan de openbare weg en via een eigen betonpad.
Het perceel bestaat, volgens de bodemkaart van Nederland, uit
vWp moerige podzolgronden met een moerige bovengrond
hVz Koopveengronden op zand, beginnend ondieper dan 1.2 m.
De grond is geschikt voor het telen van diverse gewassen.
De bedrijfsgebouwen, de tweede woning en de percelen landbouwgrond worden bij onderhandse inschrijving verkocht. Met de mogelijkheid om separaat op zowel perceel A, perceel B of op perceel C in te schrijven. Op de inschrijfformulieren staan alle mogelijkheden en voorwaarden vermeld.
Perceel A; het kadastrale nummer Slochteren V 227 met een oppervlakte van 4.10.00 hectare omvat het adres Hamweg 100, bedrijfsgebouwen, erf en de tweede woning op het adres Hamweg 102.
Perceel B; de percelen landbouwgrond afzonderlijk, 23.92.66 hectare.
Perceel C; het geheel alle bedrijfsgebouwen, tweede woning en alle percelen landbouwgrond met oppervlakte van 28.02.66 hectare.
BTW: Er is geen BTW verschuldigd over de koopsom.
Milieuvergunning: N.v.t.
Bestemmingsplan: Agrarische bestemming voor het agrarische gedeelte Hamweg 100.
Woonbestemming op het adres Hamweg 102.
Bodem-verontreiniging:
Voor zover verkoper bekend, is er geen verontreiniging van het object die zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering van het object.
Waterschapslasten: De gebruikelijke in het gebied geldende lasten.
Verkavelinglasten: Nee
Jachtrecht: Is niet verhuurd.
Meerwaarde clausule
1.??? Indien binnen 15 jaar na het passeren van de akte van levering ter uitvoering van de onderhavige overeenkomst, voor het verkochte, of een gedeelte daarvan, de (planologische) bestemming van de grond wordt gewijzigd in een andere bestemming, waardoor de grond een meerwaarde verkrijgt ten opzichte van bestemming ‘agrarisch’, dan zal koper op het moment dat deze meerwaarde daadwerkelijk gerealiseerd of geëxploiteerd wordt, dit zo spoedig mogelijk aan verkoper melden en aan verkoper 50% van de meerwaarde vergoeden.
2.??? Onder wijziging van de bestemming wordt in dit artikel bedoeld:
?????? a.???? iedere wijziging van de huidige bestemming van het verkochte, te weten bestemming ‘agrarisch’, zoals vermeld in het bestemmingsplan;
?????? b.??? het effectueren van een in het bestemmingsplan of toekomstige bestemmingsplan c.q. inpassingsplan aanwezige wijzigingsbevoegdheid en/of uitwerkingsbevoegdheid, voor zover die een andere bestemming dan bestemming ‘agrarisch’ genereert.
3.??? Onder meerwaarde wordt in dit artikel verstaan het verschil tussen de waarde van het verkochte, of dat deel waarvoor de bestemmingswijziging geldt, kort vóór bestemmingswijziging en de waarde van het verkochte ná bestemmingswijziging.
4.??? De meerwaarde zal door partijen in onderling overleg worden vastgesteld waarbij elk der partijen zich door een taxateur van eigen keuze kan laten bijstaan.
?????? Iedere partij betaalt de kosten van zijn eigen taxateur.
5.??? Indien dit overleg niet binnen zes weken na het inschakelen van de taxateurs leidt tot overeenstemming zal de meerwaarde als volgt worden vastgesteld:
?????? de taxateurs van iedere partij zullen samen in overleg een derde taxateur benoemen. De eigen taxateurs en de aldus benoemde derde taxateur zullen gezamenlijk de meerwaarde bindend tussen de partijen vaststellen. De kosten van de derde taxateur worden door partijen voor gelijke delen gedragen.
6.??? De af te dragen 50% van de meerwaarde zal door koper binnen vier weken na vaststelling van de meerwaarde zoals bedoeld in de vorige leden, op een door verkoper aan te geven rekeningnummer worden overgemaakt.
7.??? Van een bewijsstuk van voldoening van de meerwaarde zal bij vervreemding een kopie aan de akte van levering worden gehecht.
8.??? Uit de bepalingen van het onderhavige artikel kan nimmer volgen dat verkoper een vergoeding aan koper verschuldigd is, bijvoorbeeld wegens een negatieve meerwaarde.
Bijzonderheden; Het aangebodene wordt onder voorwaarde van as is geleverd.
Verkoper heeft de onroerende zaak nimmer zelf feitelijk in gebruik gehad. Daarom heeft verkoper de koper nimmer kunnen informeren over de afwezigheid van eigenschappen dan wel de eigenschappen of gebreken aan de onroerende zaak waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij de onroerende zaak zelf feitelijk zou hebben gebruikt. Daarom komen partijen uitdrukkelijk overeen dat deze afwezigheid van eigenschappen dan wel eigenschappen en gebreken geheel voor rekening en risico van koper komen.
Partijen zijn nadrukkelijk overeengekomen dat de onroerende zaak "as is" wordt aanvaard door koper. Verkoper wil geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare c.q. verborgen gebreken. Hieronder vallen eveneens zichtbare en onzichtbare c.q. verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften c.q. bouwvergunningen c.q. bestemmingsplanbepalingen e.d. lndien de onroerende zaak niet de feitelijke eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als agrarisch bedrijf c.q. wonen en cultuurgrond, komt dit voor rekening en risico van koper.
Woning/ en woning met bedrijfsgebouwen;
Voor deze gebouwen geldt ook dat de woningen en de bedrijfsgebouwen as is worden geleverd er is geen omschrijving, geen meetrapport enz. aanwezig. De verkoper en verkopend makelaar zijn niet binnen in de woning met huisnr. 102, geweest en zijn niet bekend in welke staat de woning is. De gebouwen verkeren in een erbarmelijke staat van onderhoud en hierbij worden eventuele risico’s volledig bij de koper gelegd. Bezichtiging van de gebouwen aan de binnenzijde is niet mogelijk vanwege de staat van de gebouwen. Door de verkoper is geen melding gedaan voor aardbevingsschade. De gebouwen en woningen worden niet leeg opgeleverd.
Aanvaarding: In overleg.
Betaling: Bij het passeren van de akte. De aktepassering zal plaatsvinden op het notaris kantoor van Netwerk Notaris Smid te Zuidhorn als voorkeur van de verkoper.
Vraagprijs: Verkoop bij onderhandse inschrijving, zie inschrijvingsformulieren en inschrijfvoorwaarden deze formulieren zijn op aanvraag verkrijgbaar via mijn kantoor.
email;
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
