Description
TE KOOP
Aan de Heidenskipsterdyk 12 te It Heidenskip wordt dit overzichtelijke melkveebedrijf te koop aangeboden. Het bedrijf bestaat uit een bedrijfswoning, ligboxenstal, jongveestal en diverse erfvoorzieningen. Het geheel omvat een oppervlakte van circa 64.84.71 hectare, waarvan circa 54.84.86 hectare als huiskavel rondom het bedrijf is gelegen. Het bedrijf ligt in het buitengebied van It Heidenskip en is goed bereikbaar.
De ligboxenstal is ingericht met 99 ligboxen. De jongveestal beschikt over 24 jongveeboxen, 26 grootveeboxen en twee strohokken voor jonge kalveren. Het melkveebedrijf heeft een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming voor het houden van 150 melkkoeien en 100 stuks jongvee. Op het erf zijn
daarnaast zes voersilo’s, zes ruwvoeropslagen, 102 zonnepanelen en een eigen waterbron aanwezig.
Het agrarische bouwblok aan de Heidenskipsterdyk 12 heeft een oppervlakte van circa 1.50.00 hectare. Daarnaast is ter plaatse van Heidenskipsterdyk 50 een tweede agrarisch bouwblok van circa 1.50.00 hectare aanwezig. Voor deze locatie is onderzoek gedaan naar de planologische mogelijkheden voor het
realiseren van een bedrijfswoning. De realisatie hiervan is afhankelijk van de benodigde onderbouwing, vergunningverlening en beoordeling door het bevoegd gezag.
BEDRIJFSOPSTALLEN
Ligboxenstal, type 2+2
Deze stal is gebouwd in 1979 en heeft een oppervlakte van circa 930 m². De stal is op zand gefundeerd en opgebouwd uit gelamineerde houten spanten met ondersteunende staanders en houten gordingen. De zijgevels bestaan uit metselwerk met daarboven ventilatiegordijnen. De kopgevels zijn eveneens
uitgevoerd in metselwerk, met damwandprofielplaten in de topgevels. Het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten en voorzien van een oversteek-lichtnok. De stal beschikt over natuurlijke ventilatie.
Onder nagenoeg de gehele stal bevindt zich een mestkelder met een inhoud van circa 1.100 m³. Alleen de voergang is niet onderkelderd.
De ligboxenstal is ingericht met 99 zwevende ligboxen, geplaatst in 1997 en voorzien van rubbermatten. Daarnaast beschikt de stal over vijf krachtvoerboxen en 97 vastzetplaatsen aan het voerhek.
Jongveestal type 1+1
Deze stal is gebouwd in 1994 en heeft een oppervlakte van circa 534 m². De stal is op zand gefundeerd en opgebouwd uit stalen spanten met ondersteunende staanders en houten gordingen. De zijgevels bestaan uit damwandprofielplaten en ventilatiegordijnen. De kopgevels zijn uitgevoerd in metselwerk, met damwandprofielplaten in de topgevels. Het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten. De stal beschikt over natuurlijke ventilatie.
Het dak van de jongveestal is in 2023 voorzien van 102 zonnepanelen van 360 Wp per paneel, met een totaal geïnstalleerd vermogen van circa 36 kWp. De geschatte jaarlijkse energieopbrengst bedraagt circa 36.000 kWh. De zonnepaneleninstallatie is in 2026 conform Scope 12 gekeurd.
Onder de gehele jongveestal bevindt zich een mestkelder met een inhoud van circa 820 m³.
Het voorste gedeelte van de stal is ingericht met 24 jongveeboxen en 26 grootveeboxen. In 2022 is de jongveestal gemoderniseerd met nieuwe voerhekken en waterbakken. Het achterste gedeelte bestaat uit een open ruimte met onder meer een strohok en eenlingboxen. Een gedeelte van deze ruimte is in gebruik
als opslag.
In het achterste gedeelte van de stal is tevens een Urban kalverdrinkautomaat aanwezig.
De DeLaval-melkstal dateert uit 1997 en is uitgevoerd als een 2 x 6 visgraatmelkstal. De melkstal is voorzien van automatische afname en koeherkenning. De melktank uit 1997 is in eigendom en heeft een inhoud van 10.000 kg. Boven het tanklokaal bevindt zich een zolderruimte.
OVERIGE AANHORIGHEDEN
Het erf is voorzien van erfverharding welke bestaat uit gestort beton en betonplaten.
Op het erf zijn in totaal zes betonnen sleufsilo's aanwezig. De sleufsilo's zijn van elkaar gescheiden door betonnen tussenwanden met een hoogte van 2,5 meter. De eerste drie sleufsilo's zijn tevens voorzien van een betonnen achterwand. De eerste drie sleufsilo's hebben afmetingen van respectievelijk circa 25 x 5 meter, 25 x 7 meter en 25 x 8 meter. De vierde en vijfde sleufsilo hebben beide een afmeting van circa 32 x 10 meter. De zesde sleufsilo heeft een afmeting van circa 32 x 9 meter.
Op het erf is een vaste mestopslag aanwezig met een oppervlakte van circa 80 m². De mestopslag is uitgevoerd met een betonnen vloer en voorzien van een betonnen keerwand met een hoogte van 2 meter. Het vrijkomende percolatievocht wordt afgevoerd naar de mestkelder onder de jongveestal.
Er is een dieseltank aanwezig met een inhoud van 5.000 liter.
Op het erf is een eigen waterbron aanwezig. Het bronwater wordt middels een Remon-waterbehandelingsinstallatie, voorzien van een ionenwisselaar, behandeld ten behoeve van de drinkwatervoorziening voor het vee.
De machines, levende have, voorraden en fosfaatrechten zijn niet ter overname beschikbaar.
CULTUURGROND
De cultuurgrond bestaat uit zware klei- en veengrond en is volgens de Meststoffenwet aangemerkt als klei- en veengrond. De percelen zijn grotendeels in gebruik als blijvend grasland.
Voor de ontsluiting van de huiskavel is een kavelpad aanwezig met een lengte van circa 415 meter, bestaande uit een onverhard gedeelte en betonplaten. De percelen cultuurgrond zijn gedeeltelijk voorzien van drainage.
De gehele huiskavel wordt op dit moment beweid.
Het jachtrecht is verhuurd. Koper dient de bestaande looptijd en gemaakte afspraken met betrekking tot de verhuur van het jachtrecht te respecteren.
Huiskavel
Workum H 257 groot 04.46.36 ha
Workum H 264 groot 04.87.13 ha
Workum H 268 groot 09.44.93 ha
Workum H 269 groot 06.76.03 ha
Workum H 270 groot 08.85.57 ha
Workum H 271 groot 03.64.63 ha
Workum H 272 groot 05.46.36 ha
Workum H 280 groot 04.36.97 ha
Workum H 282 groot 01.42.49 ha
Workum H 283 groot 02.11.84 ha
Workum H 284 groot 00.29.51 ha
Workum H 285 groot 01.17.58 ha
Workum H 286 groot 00.10.69 ha
Workum H 608 groot 01.84.77 ha
Totaal: 54.84.86 ha
Veldkavel
Workum I 167 groot 03.04.70 ha
Workum I 187 groot 00.05.08 ha
Workum I 237 groot 06.75.30 ha
Workum I 238 groot 00.14.77 ha
Totaal: 09.99.85 ha
Op gedeelten van de percelen Workum I 167, 187, 237 en 238 is ten behoeve van Vitens N.V. een opstalrecht voor nutsvoorzieningen gevestigd. Dit betreft een waterleiding die door de betreffende percelen loopt.
HEIDENSKIPSTERDYK 50
Aan de Heidenskipsterdyk 50 bevindt zich een tweede agrarisch bouwblok met een oppervlakte van circa 01.50.00 hectare. Op deze locatie staat momenteel een sterk verouderde schuur, die in een zeer matige bouwkundige staat verkeert.
De locatie heeft een agrarische bestemming met de functie agrarisch bedrijf. Op grond van de geldende planregels is binnen het agrarische bouwblok een bedrijfswoning toegestaan, mits aan de daarvoor geldende voorwaarden wordt voldaan.
Voor het realiseren van een plattelandswoning is een planologische wijziging noodzakelijk. De uiteindelijke mogelijkheden voor het realiseren van een woning zijn afhankelijk van de benodigde onderbouwing, vergunningverlening en beoordeling door het bevoegd gezag.
VIGERENDE VERGUNNINGEN
Natuurbeschermingswetvergunning
Op 13 januari 2017 is door de provincie Fryslân een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming verleend voor het houden van in totaal 150 melkkoeien en 100 stuks jongvee. De vergunde dieraantallen zijn verdeeld over beide locaties. Aan de Heidenskipsterdyk 12 mogen 125 melkkoeien en 100 stuks jongvee worden gehouden. Aan de Heidenskipsterdyk 50 mogen 25 melkkoeien worden gehouden.
Milieu
Voor de bedrijfsactiviteiten aan de Heidenskipsterdyk 12 en 50 zijn in het verleden diverse milieumeldingen en vergunningen afgegeven. Voor de Heidenskipsterdyk 12 zijn onder meer AMvB-meldingen uit 1992 en 1997 en een melding Mestbassin uit 1994 aanwezig. Voor de Heidenskipsterdyk 50 is een Hinderwet-/ AMvB-dossier aanwezig. Volgens de beschikbare stukken zijn sinds 1997 geen nieuwe milieumeldingen voor beide locaties gedaan.
De beschikbare milieustukken zijn gebaseerd op de destijds aanwezige bebouwing en bedrijfsvoering en sluiten niet volledig aan op de huidige bedrijfssituatie. De milieusituatie dient bij voortzetting en/of wijziging van de bedrijfsvoering door koper te worden afgestemd op de beoogde bedrijfsvoering.
Omgevingsvergunning werktuigenstalling
Op 31 juli 2026 is door de gemeente Súdwest-Fryslân een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een werktuigenstalling van 20 x 29 meter aan de Heidenskipsterdyk 12 te It Heidenskip. De vergunde werktuigenstalling is door de huidige eigenaar niet gerealiseerd.
OMGEVINGSPLAN
De locaties zijn onderdeel van het Omgevingsplan 'Buitengebied Súdwest-Fryslân I' welke is vastgesteld op 28 september 2023.
De volgende bestemmingsvlakken zijn van toepassing (Heidenskipsterdyk 12 en 50):
- Agrarisch
- Leiding - Water
- Waarde - Archeologie 2
- Waarde - Landschap verkaveling
Functieaanduidingen:
- Agrarisch bedrijf
Gebiedsaanduidingen (Heidenskipsterdyk 12):
- Vrijwaringszone - Molenbiotoop
BEDRIJFSWONING
Gebruiksoppervlakte wonen: 213 m²
Bruto inhoud woning: 780 m³
Bouwjaar: 2013
Energielabel: A
Gevels: Gemetselde geïsoleerde spouwmuren
Dakbedekking: Keramische zwarte dakpannen
Verwarming: cv-installatie met HR-combi ketel van 2013
Kozijnen / beglazing: Kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing
Vloeren: Geïsoleerde betonnen systeemvloer op de begane grond, betonnen verdiepingsvloer en houten zoldervloer
Isolatie: muur- en dakisolatie
Ventilatie: Ventilatiesysteem met WTW
De woning is aangesloten op gas, water, elektra, septictank en glasvezel.
Nieuwsgierig naar meer? Bekijk dlvadvies.nl/heidenskipsterdyk12-50 voor de brochure, foto’s, video en uitgebreide informatie over dit melkveebedrijf.
Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met Jelle Broersma 06 51 07 37 10
Aan de Heidenskipsterdyk 12 te It Heidenskip wordt dit overzichtelijke melkveebedrijf te koop aangeboden. Het bedrijf bestaat uit een bedrijfswoning, ligboxenstal, jongveestal en diverse erfvoorzieningen. Het geheel omvat een oppervlakte van circa 64.84.71 hectare, waarvan circa 54.84.86 hectare als huiskavel rondom het bedrijf is gelegen. Het bedrijf ligt in het buitengebied van It Heidenskip en is goed bereikbaar.
De ligboxenstal is ingericht met 99 ligboxen. De jongveestal beschikt over 24 jongveeboxen, 26 grootveeboxen en twee strohokken voor jonge kalveren. Het melkveebedrijf heeft een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming voor het houden van 150 melkkoeien en 100 stuks jongvee. Op het erf zijn
daarnaast zes voersilo’s, zes ruwvoeropslagen, 102 zonnepanelen en een eigen waterbron aanwezig.
Het agrarische bouwblok aan de Heidenskipsterdyk 12 heeft een oppervlakte van circa 1.50.00 hectare. Daarnaast is ter plaatse van Heidenskipsterdyk 50 een tweede agrarisch bouwblok van circa 1.50.00 hectare aanwezig. Voor deze locatie is onderzoek gedaan naar de planologische mogelijkheden voor het
realiseren van een bedrijfswoning. De realisatie hiervan is afhankelijk van de benodigde onderbouwing, vergunningverlening en beoordeling door het bevoegd gezag.
BEDRIJFSOPSTALLEN
Ligboxenstal, type 2+2
Deze stal is gebouwd in 1979 en heeft een oppervlakte van circa 930 m². De stal is op zand gefundeerd en opgebouwd uit gelamineerde houten spanten met ondersteunende staanders en houten gordingen. De zijgevels bestaan uit metselwerk met daarboven ventilatiegordijnen. De kopgevels zijn eveneens
uitgevoerd in metselwerk, met damwandprofielplaten in de topgevels. Het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten en voorzien van een oversteek-lichtnok. De stal beschikt over natuurlijke ventilatie.
Onder nagenoeg de gehele stal bevindt zich een mestkelder met een inhoud van circa 1.100 m³. Alleen de voergang is niet onderkelderd.
De ligboxenstal is ingericht met 99 zwevende ligboxen, geplaatst in 1997 en voorzien van rubbermatten. Daarnaast beschikt de stal over vijf krachtvoerboxen en 97 vastzetplaatsen aan het voerhek.
Jongveestal type 1+1
Deze stal is gebouwd in 1994 en heeft een oppervlakte van circa 534 m². De stal is op zand gefundeerd en opgebouwd uit stalen spanten met ondersteunende staanders en houten gordingen. De zijgevels bestaan uit damwandprofielplaten en ventilatiegordijnen. De kopgevels zijn uitgevoerd in metselwerk, met damwandprofielplaten in de topgevels. Het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten. De stal beschikt over natuurlijke ventilatie.
Het dak van de jongveestal is in 2023 voorzien van 102 zonnepanelen van 360 Wp per paneel, met een totaal geïnstalleerd vermogen van circa 36 kWp. De geschatte jaarlijkse energieopbrengst bedraagt circa 36.000 kWh. De zonnepaneleninstallatie is in 2026 conform Scope 12 gekeurd.
Onder de gehele jongveestal bevindt zich een mestkelder met een inhoud van circa 820 m³.
Het voorste gedeelte van de stal is ingericht met 24 jongveeboxen en 26 grootveeboxen. In 2022 is de jongveestal gemoderniseerd met nieuwe voerhekken en waterbakken. Het achterste gedeelte bestaat uit een open ruimte met onder meer een strohok en eenlingboxen. Een gedeelte van deze ruimte is in gebruik
als opslag.
In het achterste gedeelte van de stal is tevens een Urban kalverdrinkautomaat aanwezig.
De DeLaval-melkstal dateert uit 1997 en is uitgevoerd als een 2 x 6 visgraatmelkstal. De melkstal is voorzien van automatische afname en koeherkenning. De melktank uit 1997 is in eigendom en heeft een inhoud van 10.000 kg. Boven het tanklokaal bevindt zich een zolderruimte.
OVERIGE AANHORIGHEDEN
Het erf is voorzien van erfverharding welke bestaat uit gestort beton en betonplaten.
Op het erf zijn in totaal zes betonnen sleufsilo's aanwezig. De sleufsilo's zijn van elkaar gescheiden door betonnen tussenwanden met een hoogte van 2,5 meter. De eerste drie sleufsilo's zijn tevens voorzien van een betonnen achterwand. De eerste drie sleufsilo's hebben afmetingen van respectievelijk circa 25 x 5 meter, 25 x 7 meter en 25 x 8 meter. De vierde en vijfde sleufsilo hebben beide een afmeting van circa 32 x 10 meter. De zesde sleufsilo heeft een afmeting van circa 32 x 9 meter.
Op het erf is een vaste mestopslag aanwezig met een oppervlakte van circa 80 m². De mestopslag is uitgevoerd met een betonnen vloer en voorzien van een betonnen keerwand met een hoogte van 2 meter. Het vrijkomende percolatievocht wordt afgevoerd naar de mestkelder onder de jongveestal.
Er is een dieseltank aanwezig met een inhoud van 5.000 liter.
Op het erf is een eigen waterbron aanwezig. Het bronwater wordt middels een Remon-waterbehandelingsinstallatie, voorzien van een ionenwisselaar, behandeld ten behoeve van de drinkwatervoorziening voor het vee.
De machines, levende have, voorraden en fosfaatrechten zijn niet ter overname beschikbaar.
CULTUURGROND
De cultuurgrond bestaat uit zware klei- en veengrond en is volgens de Meststoffenwet aangemerkt als klei- en veengrond. De percelen zijn grotendeels in gebruik als blijvend grasland.
Voor de ontsluiting van de huiskavel is een kavelpad aanwezig met een lengte van circa 415 meter, bestaande uit een onverhard gedeelte en betonplaten. De percelen cultuurgrond zijn gedeeltelijk voorzien van drainage.
De gehele huiskavel wordt op dit moment beweid.
Het jachtrecht is verhuurd. Koper dient de bestaande looptijd en gemaakte afspraken met betrekking tot de verhuur van het jachtrecht te respecteren.
Huiskavel
Workum H 257 groot 04.46.36 ha
Workum H 264 groot 04.87.13 ha
Workum H 268 groot 09.44.93 ha
Workum H 269 groot 06.76.03 ha
Workum H 270 groot 08.85.57 ha
Workum H 271 groot 03.64.63 ha
Workum H 272 groot 05.46.36 ha
Workum H 280 groot 04.36.97 ha
Workum H 282 groot 01.42.49 ha
Workum H 283 groot 02.11.84 ha
Workum H 284 groot 00.29.51 ha
Workum H 285 groot 01.17.58 ha
Workum H 286 groot 00.10.69 ha
Workum H 608 groot 01.84.77 ha
Totaal: 54.84.86 ha
Veldkavel
Workum I 167 groot 03.04.70 ha
Workum I 187 groot 00.05.08 ha
Workum I 237 groot 06.75.30 ha
Workum I 238 groot 00.14.77 ha
Totaal: 09.99.85 ha
Op gedeelten van de percelen Workum I 167, 187, 237 en 238 is ten behoeve van Vitens N.V. een opstalrecht voor nutsvoorzieningen gevestigd. Dit betreft een waterleiding die door de betreffende percelen loopt.
HEIDENSKIPSTERDYK 50
Aan de Heidenskipsterdyk 50 bevindt zich een tweede agrarisch bouwblok met een oppervlakte van circa 01.50.00 hectare. Op deze locatie staat momenteel een sterk verouderde schuur, die in een zeer matige bouwkundige staat verkeert.
De locatie heeft een agrarische bestemming met de functie agrarisch bedrijf. Op grond van de geldende planregels is binnen het agrarische bouwblok een bedrijfswoning toegestaan, mits aan de daarvoor geldende voorwaarden wordt voldaan.
Voor het realiseren van een plattelandswoning is een planologische wijziging noodzakelijk. De uiteindelijke mogelijkheden voor het realiseren van een woning zijn afhankelijk van de benodigde onderbouwing, vergunningverlening en beoordeling door het bevoegd gezag.
VIGERENDE VERGUNNINGEN
Natuurbeschermingswetvergunning
Op 13 januari 2017 is door de provincie Fryslân een vergunning op grond van de Wet natuurbescherming verleend voor het houden van in totaal 150 melkkoeien en 100 stuks jongvee. De vergunde dieraantallen zijn verdeeld over beide locaties. Aan de Heidenskipsterdyk 12 mogen 125 melkkoeien en 100 stuks jongvee worden gehouden. Aan de Heidenskipsterdyk 50 mogen 25 melkkoeien worden gehouden.
Milieu
Voor de bedrijfsactiviteiten aan de Heidenskipsterdyk 12 en 50 zijn in het verleden diverse milieumeldingen en vergunningen afgegeven. Voor de Heidenskipsterdyk 12 zijn onder meer AMvB-meldingen uit 1992 en 1997 en een melding Mestbassin uit 1994 aanwezig. Voor de Heidenskipsterdyk 50 is een Hinderwet-/ AMvB-dossier aanwezig. Volgens de beschikbare stukken zijn sinds 1997 geen nieuwe milieumeldingen voor beide locaties gedaan.
De beschikbare milieustukken zijn gebaseerd op de destijds aanwezige bebouwing en bedrijfsvoering en sluiten niet volledig aan op de huidige bedrijfssituatie. De milieusituatie dient bij voortzetting en/of wijziging van de bedrijfsvoering door koper te worden afgestemd op de beoogde bedrijfsvoering.
Omgevingsvergunning werktuigenstalling
Op 31 juli 2026 is door de gemeente Súdwest-Fryslân een omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een werktuigenstalling van 20 x 29 meter aan de Heidenskipsterdyk 12 te It Heidenskip. De vergunde werktuigenstalling is door de huidige eigenaar niet gerealiseerd.
OMGEVINGSPLAN
De locaties zijn onderdeel van het Omgevingsplan 'Buitengebied Súdwest-Fryslân I' welke is vastgesteld op 28 september 2023.
De volgende bestemmingsvlakken zijn van toepassing (Heidenskipsterdyk 12 en 50):
- Agrarisch
- Leiding - Water
- Waarde - Archeologie 2
- Waarde - Landschap verkaveling
Functieaanduidingen:
- Agrarisch bedrijf
Gebiedsaanduidingen (Heidenskipsterdyk 12):
- Vrijwaringszone - Molenbiotoop
BEDRIJFSWONING
Gebruiksoppervlakte wonen: 213 m²
Bruto inhoud woning: 780 m³
Bouwjaar: 2013
Energielabel: A
Gevels: Gemetselde geïsoleerde spouwmuren
Dakbedekking: Keramische zwarte dakpannen
Verwarming: cv-installatie met HR-combi ketel van 2013
Kozijnen / beglazing: Kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing
Vloeren: Geïsoleerde betonnen systeemvloer op de begane grond, betonnen verdiepingsvloer en houten zoldervloer
Isolatie: muur- en dakisolatie
Ventilatie: Ventilatiesysteem met WTW
De woning is aangesloten op gas, water, elektra, septictank en glasvezel.
Nieuwsgierig naar meer? Bekijk dlvadvies.nl/heidenskipsterdyk12-50 voor de brochure, foto’s, video en uitgebreide informatie over dit melkveebedrijf.
Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met Jelle Broersma 06 51 07 37 10
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
