Hanikerweg 76 5943 NB Lomm

Op een prachtige locatie in het Noord-Limburgse Lomm is deze melkveehouderij met bedrijfswoning gelegen. Dit mooie melkveebedrijf wordt aangeboden op circa 11 hectare grond. Het is mogelijk om extra cultuurgrond bij te kopen tot een oppervlakte van 49,66.74 hectare.

Het bedrijf ligt letterlijk op de grens met Duitsland. De bedrijfswoning, enkele gebouwen en een deel van de huiskavel liggen in Nederland en de rest ligt in Duitsland. De stal waar de melkkoeien worden gemolken ligt in Duitsland, waardoor de melk ook aan een Duitse melkfabriek wordt geleverd.
De volledige veestapel is in Duitsland geregistreerd.
De optionele cultuurgrond ligt volledig in Nederland.

Het bedrijf heeft een diercapaciteit van 260 melkkoeien en 240 stuks jongvee.

WONING
Bouwjaar: onbekend (periode 1930 – 1955)

Via de achterdeur betreedt u de entree, voorzien van tegelvloer, stucwerk en deels tegelwerk op de wanden. Tevens zijn er twee wandkasten en een wasbak aanwezig. De entree biedt toegang tot de meterkast, badkamer, toilet, kantoor en keuken. De badkamer is voorzien van wastafel, bad en douche.

De keuken is in 2018 gerenoveerd, voorzien van een tegelvloer (vloerverwarming) en van stucwerk wanden en plafond. De keuken is ingericht met een elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Van hieruit heeft u toegang tot de eet- en woonkamer, slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping geeft u via een overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze zijn voorzien van inbouwkasten.

De woning heeft een fraai aangelegde tuin met gazon en beplanting. Bij de tuin ligt een fraaie overkapping met terras.

LIGBOXENSTAL (Duitsland)
Bouwjaar: 2012
Oppervlakte: circa 39 m x 78 m = 3.050 m²
Capaciteit: 240 stuks melkvee
Gevels: betonelementen met baksteenstrips
Dakconstructie: stalen spanten en houten gordingen
Dakbedekking: Geïsoleerde sandwichpanelen
Indeling: Moderne ligboxenstal met 234 zwevende ligboxen met matrassen. Verder is de stal voorzien van vier Lely A4 melkrobots. Tevens is er een strohok (10 dierplaatsen) en een separatieruimte (6 ligboxen) voor de koeien. Kantine, entree, machinekamer, melkkamer. In het jaar 2020 is een Mueller silotank van 24.000 liter geplaatst.

MACHINEBERGING
Bouwjaar: 2021
Oppervlakte: circa 20 m x 35 m = 700 m²
Gevels: betonplaten met baksteenmotief en sandwichpaneel topgevels
Dakconstructie: stalen spanten en gordingen
Dakbedekking: golfplaten
Vloer: betonklinkers
Indeling: opslagloods

LIGBOXENSTAL
Bouwjaar: 1974 / renovatie 2000
Oppervlakte: circa 26 m x 60 m = 1.560 m²
Capaciteit: 135 stuks jongvee / droge koeien en 44 stuks jongvee op stro
Gevels: baksteen
Dakconstructie: stalen spanten en houten gordingen
Dakbedekking: golfplaten (asbestvrij)
Indeling: Voormalig tanklokaal in gebruik als opslag, berging met meterkast en rondpompsysteem voor het drinkwater. Voormalige melkstal en afkalfstal in gebruik als kalverstal met in totaal 8 groepshokken voor de jongste kalveren (circa 44 stuks jongvee). De ligboxenstal biedt momenteel plaats aan het oudste jongvee en droge koeien. In totaal bevinden zich in de stal 19 ligboxen voor jongvee en 126 ligboxen voor pinken en droge koeien, gedeeltelijk in dwarsopstelling. Dwarsopstelling 2+2+1, overig gedeelte 1+2+1. Alle boxen zijn voorzien van rubberen mat. Er is een centrale voergang aanwezig met zelfsluitend voerhek. Stal is ook voorzien van mestschuiven en koeborstels.

JONGVEESTAL
Bouwjaar: 1991
Oppervlakte: circa 15 m x 30 m = 450 m²
Capaciteit: 63 stuks jongvee
Gevels: baksteen
Dakconstructie: stalen spanten en houten gordingen
Dakbedekking: golfplaten (asbestvrij)
Indeling: Deze stal is verbonden aan ligboxenstal. Stal in 1+1 opstelling met centrale voergang en 61 ligboxen voor jongvee voorzien van rubberen mat. Stal is tevens voorzien van mestschuif op de roostervloer.

KALVERENSTAL
Bouwjaar: 1955
Oppervlakte: circa 8 m x 19,5 m = 156 m²
Capaciteit: 31 stuks jongvee
Gevels: baksteen
Dakconstructie: houten spanten en houten gordingen
Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
Indeling: stal voor jongste kalveren met 31 eenlingboxen en een gedeelte in gebruik als opslagruimte.

MACHINEBERGING
Bouwjaar: 1980
Oppervlakte: circa 15 m x 18 m = 270 m²
Gevels: baksteen
Dakconstructie: stalen spanten en houten gordingen
Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
Indeling: machineberging met aangebouwde garage (4,5 * 5,0 m), werkplaats met houten zolder

VOEROPSLAGEN
Vier sleufsilo’s waarvan 3 met asfaltvloer
- Sleufsilo 10 x 25 m, twee zijden betonnen wand 1,1 m hoog
- Sleufsilo 12 x 50 m twee zijden betonnen wand 1,5 m hoog
- Sleufsilo 10,7 x 48 m, twee zijden betonnen wand 1,5 hoog
- Sleufsilo 9 x 51 m, twee zijden betonnen wand 1,7 m hoog
2 kuilplaten met betonvloer 9 x 30 m
Diverse krachtvoersilo’s

BIJZONDERHEDEN
Op de ligboxenstal (1974/2000) liggen 160 zonnepanelen met een totaal vermogen van 65.600 Wp, geïnstalleerd in 2023. Deze zijn verdeeld over twee installaties, beide apart aangesloten op de twee netaansluitingen (elektra).

De locatie ligt deels in Nederland en deels in Duitsland. Hierdoor heeft men met Nederlandse - en Duitse wetgeving te maken wat betreft vergunningen en regelgeving.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie beschikt over een bouwvlak van in totaal circa 2 hectare, welke gelegen is in Nederland en Duitsland.
Het Nederlandse deel van de locatie ligt in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Arcen en Velden’, vastgesteld door de gemeente Venlo en onherroepelijk in werking per 28 mei 2009.
‘Agrarische bedrijfsdoeleinden’ voor de uitoefening van een grondgebonden agrarisch bedrijf, oppervlakte bouwvlak circa 1,1 ha > mag volledig bebouwd worden, één bedrijfswoning toegestaan.
De percelen gelegen in het Hanik zijn aangewezen als Grondwaterbeschermingsgebied.

VERGUNNINGEN
Op deze locatie zijn aanwezig:
Milieuvergunning / melding activiteitenbesluit van datum 16 juli 2004 en 19 januari 2017.
NB-wet vergunning verleend op 28 april 2016.
Op 2 februari 2012 is de bouw van een melkveestal vergund door Kreis Kleve (Duitsland).

Het Nederlandse deel van de locatie beschikt momenteel over de vergunningen voor het houden van 225 stuks melkvee, 101 stuks vrouwelijk jongvee en 3 vleesstieren.
In Duitsland is de melkveestal met een capaciteit van 240 melkkoeien vergund.

OVERIG
Aanvaarding in overleg.
Veestapel en (voer-)voorraden worden ook ter overname aangeboden.

BEZICHTIGING / INLICHTINGEN
Mocht u nog vragen hebben of wilt u een afspraak maken om het object te bezichtigen, neemt u dan contact op met de heer Joost Pijnenburg van ons kantoor.