Dorpsstraat 86 1688 CJ Nibbixwoud

Worp Makelaardij biedt dit voormalige pioenenteeltbedrijf aan, gelegen in het buitengebied van Nibbixwoud. Het object omvat een royale vrijstaande woning met diverse bedrijfsgebouwen, glasopstanden en overige aanhorigheden, gelegen op een perceel van in totaal 11.515 m². De ligging is landelijk en rustig, maar toch op korte afstand van de kern van het dorp, waardoor wonen en werken hier op aangename wijze kunnen worden gecombineerd.

De woning is gebouwd omstreeks 1972 en verkeert in een redelijk tot goede staat van onderhoud. Het betreft een degelijk gebouwde, vrijstaande woning met uitbouw en een ruime woonoppervlakte van circa 151 m². De woning beschikt over gemetselde spouwmuren, houten kozijnen met dubbel glas, gevelisolatie en deels dakisolatie, wat samen zorgt voor een energielabel C. Met een inhoud van 531 m³ biedt het woonhuis volop ruimte en comfort.

Het agrarische bouwvlak op het perceel is royaal van omvang en biedt ruimte voor diverse teelt- of bedrijfsactiviteiten. De aanwezige kassen zijn functioneel ingericht voor koude teelt vanuit de grond en zijn in de afgelopen jaren in gebruik geweest voor de pioenenteelt. Daarnaast bevinden zich op het terrein meerdere schuren en een schuurkas, voorzien van elektra en twee watersilo’s van elk circa 20 m³. Er zijn alternatieve opties en ontwikkelmogelijkheden binnen de nieuwe Omgevingswet, bijvoorbeeld het realiseren van een paardenbak, het omzetten naar een woonbestemming en is er een kans voor het toevoegen van een extra woning, mits toestemming bevoegd gezag.

De glasopstanden zijn gerealiseerd in verschillende fasen tussen 1982 en 1995 en omvatten in totaal circa 7.125 m² aan kassen. De constructies bestaan uit Venlo-kappen met tralieliggers en glasbedekking, voorzien van beregeningsinstallaties en raambeluchting. De onderhoudsstaat varieert is redelijk waarmee een solide basis aanwezig is voor voortzetting van teeltactiviteiten of een herinrichting naar eigen inzicht.

Het dorp Nibbixwoud ligt centraal in West-Friesland en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De nabijheid van Hoorn (ca. 10 minuten rijden) en de goede verbindingen richting Amsterdam maken dit een aantrekkelijke locatie voor wie landelijk wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Kortom, dit object biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, werken en ondernemen op een goed bereikbare en veelzijdige locatie. Of u nu actief bent binnen de (glas)tuinbouw, zoekt naar bedrijfsruimte met woonfunctie, of mogelijkheden ziet voor een andere invulling — de ligging, omvang en indeling maken dit aanbod bijzonder interessant.

Wij nodigen u van harte uit om de mogelijkheden van dit veelzijdige object te komen bekijken. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Worp Makelaardij.