Description
Algemeen
Het melkveebedrijf bestaat uit een goed onderhouden bedrijfswoning, een ligboxenstal met ca. 90 melkkoeien en een melkstal (2x9 zij aan zij), veldschuur/ jongveestal, hooiberg, machineberging, kuilvoeropslag, diverse silo’s en bulkopslag, erf, tuin en ondergrond en ruime huiskavel (landbouwgrond). Het object wordt aangeboden op een totaaloppervlakte van ca. 44.80.00 hectare.
Ligging
Het bedrijf is gelegen aan de Nieuwveenseweg 51 te Nieuwkoop. Het object ligt aan de Provincialeweg.
Bedrijfswoning
Kenmerken
Woonhuis Bouwjaar: 2006
Gebruiksoppervlakte wonen: 134m²
Inhoud: 496m³
Energielabel: B
Omschrijving
Het woonhuis is gebouwd met spouwmuren rondom met een pannendak en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond en verdiepingsvloer zijn beide voorzien van betonvloeren. Vertrekken worden verwarmd via de C.V.-installatie.
Indeling begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, ruime woonkamer met open keuken, vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken en de badkamer.
Indeling eerste verdieping: Vanuit de hal een vaste trap naar boven, overloop met vijf slaapkamers.
De woning is voorzien van een ruime tuin, met hekwerk en een groentekas.
Afmeting woonhuis en aanbouw: 9,93x6,74m + 2,74x 4,63m.
Ligboxenstal
Kenmerken
* 2+2 rijïge ligboxenstal met plaats voor ca. 90 melkkoeien.
* Afmeting ligboxenstal: 34,29x33,17m.
* Melkstal 2x9 melkstal zij aan zij, merk SAC
* Melktank Mueller 6.100 liter
* Mestopslag totaal 1.010m³
Omschrijving
2+2 rijïge ligboxenstal met plaats voor ca. 90 melkkoeien en is opgebouwd in verschillende jaren. Delen dateren uit 1970 en 1983. In 2011 is de melkstal met wachtruimte aangebouwd.
De ligboxenstal is onderheid en voorzien van roostervloeren (onderkelderd 610m³).
De constructie bestaat deels uit stalen en deels uit houten spanten en de gevels zijn gedeeltelijk opgetrokken uit steen en gedeeltelijk voorzien van windbreekgaas (zijgevel). Het dak is gedekt met sandwichpanelen (geïsoleerd).
Melkstal (bouwjaar 2011) is onderheid en voorzien van een betonnen vloer en de wachtruimte van een roostervloer (onderkelderd 400m³), gedeeltelijk stenen gevels en gedeeltelijk windbreekgaas (zijgevel) en een sandwichpanelen dak (geïsoleerd).
Ligboxenstal is ingericht met 100 zwevende boxen.
Voorin de ligboxenstal bevindt zich het tanklokaal.
* Tanklokaal: Melktank merk: Mueller, inhoud 6.100 liter.
Voorzien van warmteterugwinning.
De melkstal bevindt zich naast de ligboxenstal (aangebouwd in 2011) met een wachtruimte. * Melkstal: 2x9 melkstal zij aan zij, merk SAC, voorzien van: Automatische afname. Achter de melkstal bevindt zich de wachtruimte met roostervloeren en mestopslag (400m³).
Verder voorzien van:
* Roostervloeren; * Grotendeels zelfsluitend voerhek; * Ventilatoren; * Ligboxen met rubber matten; * Mestopslag onder roostervloer (ligboxenstal 610m³); * Mestopslag onder roostervloer (wachtruimte 400m³); * 2 Krachtvoerboxen; * Koe borstels.
Afmeting totale ligboxenstal: 34,29x33,17m.
Afmeting melkstal: 34,29x7,5m.
Veldschuur/ Jongveestal
Kenmerken
* Veldschuur met ca. 25 plaatsen voor het jongvee
* Voorzien van verkoopruimte
* Roostervloeren en onderkelderd (270m³).
Omschrijving
Veldschuur/jongveestal is gebouwd in 1985.
De veldschuur/jongveestal is onderheid, voorzien van deels roostervloeren (onderkelderd 270m³). De constructie bestaat uit stalen spanten, deels een stenen voet met daarboven damwandprofielplaten. Het dak is voorzien van sandwichpanelen (geïsoleerd). De Veldschuur/jongveestal biedt thans ruimte aan ca. 25 stuks jongvee (ligboxen).
Aan de voorzijde van de veldschuur/jongveestal is een verkoopruimte gerealiseerd, welke is voorzien van een betonnen vloer, van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een verkoopautomaat. De verkoopruimte is toegankelijk via openslaande deuren en voorzien van een klein afdak.
Verder voorzien van:
* Roostervloeren;
* Ligboxen met rubber matten;
* Mestopslag 270m³;
* Deels zelfsluitend voerhek;
* Voergang;
* Verkoopruimte.
Afmeting veldschuur/jongveestal: 9,63x19,66m.
Hooiberg
Kenmerken
* Oppervlakte: 89m²
* In gebruik als opslagruimte/ machineberging
* Stelconplaten vloer.
Omschrijving
De vierkante hooiberg heeft een constructie met 4 stalen roeden en een betonnen voet met damwandprofielplaten gevels. De hooiberg is voorzien van een zinken kap en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte/ machineberging.
Afmeting hooiberg: Ca. 9,38x9,47m.
Machineberging
Kenmerken
* Oppervlakte: 234m²
* In gebruik als machineberging
* Voorzien van een tegelvloer
Omschrijving
Houten machineberging.
Geheel opgetrokken uit zinkenplaten gevels, houten spanten en voorzien van een zinkenplaten dak. Thans in gebruik als machineberging.
Afmeting: 14,09x14,40m+ 8,17x7,05m. Opp.: 261m²
Gronden
Kenmerken
* Tuinperceel ca. 500m²
* Erfperceel ca. 9.500m²
* Cultuurgrond (ca. 43,5 ha) aan 1 stuk gelegen als huiskavel
Omschrijving
Het melkveebedrijf beschikt over een totaal grondoppervlak van 44.80.50 ha.
Het melkveebedrijf beschikt over een erf/ bouwvlak met een aansluitende goed verkavelde huiskavel, welke een grondsoort klei op veen en deels veen betreft.
De huiskavel heeft een oppervlakte van ca. 43.80.50 ha en is gelegen achter de bedrijfsgebouwen. De gronden zijn ontwatert middels greppels en sloten, deels gedraineerd en de ontwatering vindt deels plaats door middel van onderbemaling. De landbouwgrond wordt thans gebruikt als grasland en deels als maisland.
Bodemclassificaties:
Kalkarme leek-/woudeerdgronden; klei, profielverloop 3, of 3 en 4 of 4. Moerige eerdgronden met een moerige bovengrond of moerige tussenlaag op niet-gerijpte zavel of klei
Overige aanhorigheden
Kenmerken
* Erfverharding
* 3 Sleufsilo’s
* Krachtvoersilo’s
* 1 Kunstmestsilo
* Ruige mestplaat
* Betonnen kavelpad
* Nutsvoorzieningen
Omschrijving
Erfverharding
Het erf is voorzien van erfverharding bestaande uit beton en betonplaten met een oppervlak van ca. 1.500m².
3 Sleufsilo’s:
* Sleufsilo 1: Afmeting 9x45x1,80m, bestaande uit Stelconplaten vloer en elementen wanden
* Sleufsilo 2: Afmeting 9,5x45x1,80m, bestaande uit betonnen vloer en elementen wanden
* Sleufsilo 3: Afmeting 8x50x1,80m, bestaande uit 1 elementen wand en een rubberen vloer
Krachtvoersilo’s
Meerdere krachtvoersilo’s
Kunstmestsilo
1 kunstmestsilo met een inhoud van 10 ton
Betonnen kavelpad
Goed onderhouden betonnen kavelpad met een lengte van ca. 550m en een breedte van ca. 3m.
Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
* Aardgas
* Elektriciteit
* Noodstroomvoorziening (aggregaat)
* Netaansluiting KVA 3 x 40 ampère
* Krachtstroom
* Riolering
* Water
Overige
* Kadastrale percelen Nieuwkoop A nummers 6194, 476 en 482 zijn een voormalige vuilstort geweest, welke is afgedekt. De gronden zijn gemonitord door de Provincie Zuid-Holland.
* Op het erfperceel is een broncorrector aanwezig.
* Jacht is verhuurd
Vergunning
De geldende milieutoestemming betreft de melding op grond van het toenmalige Activiteitenbesluit milieubeheer, bij deze melding zit een antwoordenformulier waaruit blijkt dat er 90 melk- en kalfkoeien en 50 stuks vrouwelijk jongvee gehouden worden en 1 fokstier.
Het bedrijf beschikt tevens over een zgn. "Positieve afwijzing" aangezien er geen sprake is van vergunningsplicht in het kader van de Wet Natuurbescherming. De zgn. positieve afwijzing heeft betrekking op het vastleggen van de bestaande situatie voor het melkveebedrijf gelegen Nieuwveenseweg 51 te Nieuwkoop voor het houden van:
- Rundvee; melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar - 90 stuks
- Rundvee; vrouwelijk jongvee tot 2 jaar - 50 stuks
- Rundvee; fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar - 1 stuks
Lasten
* WOZ
* Waterschapslasten
Kadastraal
* M.b.t. kadastrale percelen, gemeente Nieuwkoop, sectie A, nummers 476 – 482 en 9164: Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken.
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming.
Betrokken bestuursorgaan: Provincie Zuid-Holland
Afkomstig uit stuk: Hyp4 56700/64, ingeschreven op 27-05-2009
** Overige aantekening Erfdienstbaarheid (doorhaling) Afkomstig uit stuk Hyp4 52050/58 Ingeschreven op 17-04-2007 om 09:00
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingplan Landelijk gebied Nieuwkoop. Onherroepelijk vastgesteld 03-11-2016.
Bestemming:
Enkelbestemming: Agrarisch
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie 2
Bouwvlak
Gebiedsaanduiding: overige zone - landschapstype droogmakerij
Gebiedsaanduiding: luchtvaartverkeerzone - 20ke
Gebiedsaanduiding: overige zone – weidevogelgebied
- Landelijk gebied Nieuwkoop, Bestemmingsplan gem. Nieuwkoop, vastgesteld 20-3-2019,
geheel onherroepelijk in werking.
- Landelijk gebied Nieuwkoop, 1e herziening. Bestemminsplan gem. Nieuwkoop, vastgesteld
23-6-2022, geheel onherroepelijk in werking.
- Omgevingsplan gemeente Nieuwkoop. In werking vanaf 24-1-2024
Samengevat
Bedrijfswoning met een inhoud van 496 m³
Ligboxenstal
Veldschuur/jongveestal
Hooiberg
Machineberging
Voeropslag: Sleufsilo’s
Erfverharding van beton en betonplaten
Krachtvoersilo’s alsmede kunstmestsilo
Bedrijf is eventueel Going concern overnemen.
Ter overname aangeboden
Machines en werktuigen
Fosfaatrechten
Voervoorraad
Gehele veestapel
Fiscale onderverdeling
Verkoper behoudt zich het recht voor de fiscale onderverdeling te bepalen, welke koper accepteert.
Vraagprijs
Op aanvraag.
Inlichtingen
Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Het melkveebedrijf bestaat uit een goed onderhouden bedrijfswoning, een ligboxenstal met ca. 90 melkkoeien en een melkstal (2x9 zij aan zij), veldschuur/ jongveestal, hooiberg, machineberging, kuilvoeropslag, diverse silo’s en bulkopslag, erf, tuin en ondergrond en ruime huiskavel (landbouwgrond). Het object wordt aangeboden op een totaaloppervlakte van ca. 44.80.00 hectare.
Ligging
Het bedrijf is gelegen aan de Nieuwveenseweg 51 te Nieuwkoop. Het object ligt aan de Provincialeweg.
Bedrijfswoning
Kenmerken
Woonhuis Bouwjaar: 2006
Gebruiksoppervlakte wonen: 134m²
Inhoud: 496m³
Energielabel: B
Omschrijving
Het woonhuis is gebouwd met spouwmuren rondom met een pannendak en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond en verdiepingsvloer zijn beide voorzien van betonvloeren. Vertrekken worden verwarmd via de C.V.-installatie.
Indeling begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, ruime woonkamer met open keuken, vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken en de badkamer.
Indeling eerste verdieping: Vanuit de hal een vaste trap naar boven, overloop met vijf slaapkamers.
De woning is voorzien van een ruime tuin, met hekwerk en een groentekas.
Afmeting woonhuis en aanbouw: 9,93x6,74m + 2,74x 4,63m.
Ligboxenstal
Kenmerken
* 2+2 rijïge ligboxenstal met plaats voor ca. 90 melkkoeien.
* Afmeting ligboxenstal: 34,29x33,17m.
* Melkstal 2x9 melkstal zij aan zij, merk SAC
* Melktank Mueller 6.100 liter
* Mestopslag totaal 1.010m³
Omschrijving
2+2 rijïge ligboxenstal met plaats voor ca. 90 melkkoeien en is opgebouwd in verschillende jaren. Delen dateren uit 1970 en 1983. In 2011 is de melkstal met wachtruimte aangebouwd.
De ligboxenstal is onderheid en voorzien van roostervloeren (onderkelderd 610m³).
De constructie bestaat deels uit stalen en deels uit houten spanten en de gevels zijn gedeeltelijk opgetrokken uit steen en gedeeltelijk voorzien van windbreekgaas (zijgevel). Het dak is gedekt met sandwichpanelen (geïsoleerd).
Melkstal (bouwjaar 2011) is onderheid en voorzien van een betonnen vloer en de wachtruimte van een roostervloer (onderkelderd 400m³), gedeeltelijk stenen gevels en gedeeltelijk windbreekgaas (zijgevel) en een sandwichpanelen dak (geïsoleerd).
Ligboxenstal is ingericht met 100 zwevende boxen.
Voorin de ligboxenstal bevindt zich het tanklokaal.
* Tanklokaal: Melktank merk: Mueller, inhoud 6.100 liter.
Voorzien van warmteterugwinning.
De melkstal bevindt zich naast de ligboxenstal (aangebouwd in 2011) met een wachtruimte. * Melkstal: 2x9 melkstal zij aan zij, merk SAC, voorzien van: Automatische afname. Achter de melkstal bevindt zich de wachtruimte met roostervloeren en mestopslag (400m³).
Verder voorzien van:
* Roostervloeren; * Grotendeels zelfsluitend voerhek; * Ventilatoren; * Ligboxen met rubber matten; * Mestopslag onder roostervloer (ligboxenstal 610m³); * Mestopslag onder roostervloer (wachtruimte 400m³); * 2 Krachtvoerboxen; * Koe borstels.
Afmeting totale ligboxenstal: 34,29x33,17m.
Afmeting melkstal: 34,29x7,5m.
Veldschuur/ Jongveestal
Kenmerken
* Veldschuur met ca. 25 plaatsen voor het jongvee
* Voorzien van verkoopruimte
* Roostervloeren en onderkelderd (270m³).
Omschrijving
Veldschuur/jongveestal is gebouwd in 1985.
De veldschuur/jongveestal is onderheid, voorzien van deels roostervloeren (onderkelderd 270m³). De constructie bestaat uit stalen spanten, deels een stenen voet met daarboven damwandprofielplaten. Het dak is voorzien van sandwichpanelen (geïsoleerd). De Veldschuur/jongveestal biedt thans ruimte aan ca. 25 stuks jongvee (ligboxen).
Aan de voorzijde van de veldschuur/jongveestal is een verkoopruimte gerealiseerd, welke is voorzien van een betonnen vloer, van binnenuit geïsoleerd en voorzien van een verkoopautomaat. De verkoopruimte is toegankelijk via openslaande deuren en voorzien van een klein afdak.
Verder voorzien van:
* Roostervloeren;
* Ligboxen met rubber matten;
* Mestopslag 270m³;
* Deels zelfsluitend voerhek;
* Voergang;
* Verkoopruimte.
Afmeting veldschuur/jongveestal: 9,63x19,66m.
Hooiberg
Kenmerken
* Oppervlakte: 89m²
* In gebruik als opslagruimte/ machineberging
* Stelconplaten vloer.
Omschrijving
De vierkante hooiberg heeft een constructie met 4 stalen roeden en een betonnen voet met damwandprofielplaten gevels. De hooiberg is voorzien van een zinken kap en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte/ machineberging.
Afmeting hooiberg: Ca. 9,38x9,47m.
Machineberging
Kenmerken
* Oppervlakte: 234m²
* In gebruik als machineberging
* Voorzien van een tegelvloer
Omschrijving
Houten machineberging.
Geheel opgetrokken uit zinkenplaten gevels, houten spanten en voorzien van een zinkenplaten dak. Thans in gebruik als machineberging.
Afmeting: 14,09x14,40m+ 8,17x7,05m. Opp.: 261m²
Gronden
Kenmerken
* Tuinperceel ca. 500m²
* Erfperceel ca. 9.500m²
* Cultuurgrond (ca. 43,5 ha) aan 1 stuk gelegen als huiskavel
Omschrijving
Het melkveebedrijf beschikt over een totaal grondoppervlak van 44.80.50 ha.
Het melkveebedrijf beschikt over een erf/ bouwvlak met een aansluitende goed verkavelde huiskavel, welke een grondsoort klei op veen en deels veen betreft.
De huiskavel heeft een oppervlakte van ca. 43.80.50 ha en is gelegen achter de bedrijfsgebouwen. De gronden zijn ontwatert middels greppels en sloten, deels gedraineerd en de ontwatering vindt deels plaats door middel van onderbemaling. De landbouwgrond wordt thans gebruikt als grasland en deels als maisland.
Bodemclassificaties:
Kalkarme leek-/woudeerdgronden; klei, profielverloop 3, of 3 en 4 of 4. Moerige eerdgronden met een moerige bovengrond of moerige tussenlaag op niet-gerijpte zavel of klei
Overige aanhorigheden
Kenmerken
* Erfverharding
* 3 Sleufsilo’s
* Krachtvoersilo’s
* 1 Kunstmestsilo
* Ruige mestplaat
* Betonnen kavelpad
* Nutsvoorzieningen
Omschrijving
Erfverharding
Het erf is voorzien van erfverharding bestaande uit beton en betonplaten met een oppervlak van ca. 1.500m².
3 Sleufsilo’s:
* Sleufsilo 1: Afmeting 9x45x1,80m, bestaande uit Stelconplaten vloer en elementen wanden
* Sleufsilo 2: Afmeting 9,5x45x1,80m, bestaande uit betonnen vloer en elementen wanden
* Sleufsilo 3: Afmeting 8x50x1,80m, bestaande uit 1 elementen wand en een rubberen vloer
Krachtvoersilo’s
Meerdere krachtvoersilo’s
Kunstmestsilo
1 kunstmestsilo met een inhoud van 10 ton
Betonnen kavelpad
Goed onderhouden betonnen kavelpad met een lengte van ca. 550m en een breedte van ca. 3m.
Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
* Aardgas
* Elektriciteit
* Noodstroomvoorziening (aggregaat)
* Netaansluiting KVA 3 x 40 ampère
* Krachtstroom
* Riolering
* Water
Overige
* Kadastrale percelen Nieuwkoop A nummers 6194, 476 en 482 zijn een voormalige vuilstort geweest, welke is afgedekt. De gronden zijn gemonitord door de Provincie Zuid-Holland.
* Op het erfperceel is een broncorrector aanwezig.
* Jacht is verhuurd
Vergunning
De geldende milieutoestemming betreft de melding op grond van het toenmalige Activiteitenbesluit milieubeheer, bij deze melding zit een antwoordenformulier waaruit blijkt dat er 90 melk- en kalfkoeien en 50 stuks vrouwelijk jongvee gehouden worden en 1 fokstier.
Het bedrijf beschikt tevens over een zgn. "Positieve afwijzing" aangezien er geen sprake is van vergunningsplicht in het kader van de Wet Natuurbescherming. De zgn. positieve afwijzing heeft betrekking op het vastleggen van de bestaande situatie voor het melkveebedrijf gelegen Nieuwveenseweg 51 te Nieuwkoop voor het houden van:
- Rundvee; melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar - 90 stuks
- Rundvee; vrouwelijk jongvee tot 2 jaar - 50 stuks
- Rundvee; fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar - 1 stuks
Lasten
* WOZ
* Waterschapslasten
Kadastraal
* M.b.t. kadastrale percelen, gemeente Nieuwkoop, sectie A, nummers 476 – 482 en 9164: Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken.
Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming.
Betrokken bestuursorgaan: Provincie Zuid-Holland
Afkomstig uit stuk: Hyp4 56700/64, ingeschreven op 27-05-2009
** Overige aantekening Erfdienstbaarheid (doorhaling) Afkomstig uit stuk Hyp4 52050/58 Ingeschreven op 17-04-2007 om 09:00
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingplan Landelijk gebied Nieuwkoop. Onherroepelijk vastgesteld 03-11-2016.
Bestemming:
Enkelbestemming: Agrarisch
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie 2
Bouwvlak
Gebiedsaanduiding: overige zone - landschapstype droogmakerij
Gebiedsaanduiding: luchtvaartverkeerzone - 20ke
Gebiedsaanduiding: overige zone – weidevogelgebied
- Landelijk gebied Nieuwkoop, Bestemmingsplan gem. Nieuwkoop, vastgesteld 20-3-2019,
geheel onherroepelijk in werking.
- Landelijk gebied Nieuwkoop, 1e herziening. Bestemminsplan gem. Nieuwkoop, vastgesteld
23-6-2022, geheel onherroepelijk in werking.
- Omgevingsplan gemeente Nieuwkoop. In werking vanaf 24-1-2024
Samengevat
Bedrijfswoning met een inhoud van 496 m³
Ligboxenstal
Veldschuur/jongveestal
Hooiberg
Machineberging
Voeropslag: Sleufsilo’s
Erfverharding van beton en betonplaten
Krachtvoersilo’s alsmede kunstmestsilo
Bedrijf is eventueel Going concern overnemen.
Ter overname aangeboden
Machines en werktuigen
Fosfaatrechten
Voervoorraad
Gehele veestapel
Fiscale onderverdeling
Verkoper behoudt zich het recht voor de fiscale onderverdeling te bepalen, welke koper accepteert.
Vraagprijs
Op aanvraag.
Inlichtingen
Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
