Vaassenseweg 46 7397 NM Nijbroek

€ 750,000

Description

ALGEMEEN:
Vrij gelegen woonhuis met agrarische schuren, op dit moment in gebruik voor het huisvesten van vleeskalveren. Het geheel is gelegen op een perceel van 6.670 m2.
Deze locatie is vrij gelegen in het landelijke gebied, op slechts enkele minuten van de A50.

SITUERING:
Het geheel is gelegen op slechts enkele autominuten van de A50. Voorzieningen zijn voldoende aanwezig in nabijgelegen plaatsen Vaassen (10 minuten). De grotere plaatsen Apeldoorn en Deventer liggen op 20 minuten afstand.

BESTEMMINGSPLAN:
Het geheel is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied geconsolideerde versie met:
Enkelbestemming: Agrarisch
Dubbelbestemming: Waarde-archeologie 4
Dubbelbestemming: Waarde – Landschap
Bouwvlak
Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone - verwevingsgebied

VERGUNNINGEN:
Er is een omgevingsvergunning verleend voor het houden van 625 vleeskalveren van 0-8 maanden met een totale NH3 van 1.562,5 kg.

Er loopt op dit moment een aanvraag voor een vergunning in het kader van de
Wet Natuurbescherming voor het houden van 471 vleeskalveren van 0-8 maanden.

OMSCHRIJVING ONROEREND GOED
Het woonhuis (1990) is aan de binnenzijde door de jaren heen gemoderniseerd waarbij o.a. de volgende zaken zijn vernieuwd:

-Natuursteen keuken en bijkeuken aangebracht (2011)
-Nieuwe keuken (2011)
-Vier nieuwe draaikiepramen van hout en dubbel glas (2016)
-Stucwerk aangebracht op de begane grond (2017)
-Nieuwe CV en vloerverwarming (2018)
-Nieuwe plafonds en plafondisolatie aangebracht (2019)
-Leidingwerk en radiatoren vernieuwd (2020)

Indeling: bijkeuken, woonkeuken met moderne keuken met inbouwapparatuur en vaatwasser (2020), L-vormige woonkamer met uitzicht over de landerijen en toegang tot een royale tuin, slaapkamer met aansluitende badkamer. Verdieping: overloop, 5 slaapkamers.

Achter het woonhuis bevinden zich twee stallen voor het huisvesten van kalveren met een afmeting van 25 m x 58 m en 20 m x 20 m, met ingerichte voerkeuken met warmwatervat (3.000 liter), buffervat (1.200 liter), aanmaakmenger (800 liter), medicijnmenger (200 liter), koudwatervat (1.000 liter). Bouwaard: gemetselde gevels, stalen constructie, dupanel isolatie en gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Stal 1 beschikt over 7 afdelingen in breedte-opstelling met een capaciteit van 7 x 62 kalveren en 1 afdeling van 41 kalveren. Stal 2 beschikt over 3 afdelingen van 40 kalveren en 1 afdeling van 30 kalveren. Verwarming door middel van een gasgestookte CV ketel.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 750,000
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Veal calves farm
Building type
Resale property
Number of calves
0

Living space

Company houses
1
Main residence
Volume
500 m³
Year of construction
1990

Cadastral data

NIJBROEK B 1932
Cadastral map
Ownership situation
0 ha 66 a 70 ca (whole parcel)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Vaassenseweg 46

€ 750,000