Description
Melkveebedrijf gecombineerd met verhuurmogelijkheden van een groepsaccommodatie of vakantiewoning(en) gelegen onder Nijemirdum. Totaal aanwezig een oppervlakte in eigendom van 57.93.75 ha inclusief 1.50.00 ha erf en ondergrond behorende bij de opstallen.
Hieronder volgt een verkorte omschrijving van het bedrijf. De brochure met daarin de volledig omschrijving is op te vragen.
Modern melkveebedrijf met recreatieve verhuurmogelijkheden in het zuiden van Friesland nabij het IJsselmeer. In het groene en waterrijke landschap in Zuidwest-Friesland omringd door bossen en weidse vergezichten, ligt dit courante melkveebedrijf dat op unieke wijze agrarisch ondernemerschap combineert met toeristische exploitatie. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een rendabele combinatie van agrarisch ondernemen en recreatie.
Woongedeelte boerderij:
De woning met een afmeting van ca. 10 x 14 meter dateert van omstreeks 1931 en is in 1988 volledig gerenoveerd. Het geheel is opgetrokken in na-geïsoleerde steens muren. Het dak is met dakpannen en met bitumineuze dakbedekking gedekt. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De vloer is deels van hout en deels uitgevoerd in beton. Verwarming vindt plaats via centrale verwarming middels een eigendom ketel, Kompakt HRE Intergas, van 2022. Daarnaast is er tevens voor wat betreft de helft van de woning vloerverwarming aanwezig en in de woonkamer nog een extra gaskachel op propaangas. De gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig inclusief aansluiting op het glasvezelnetwerk. Gasvoorziening vindt sinds 2023 plaats via propaangas met een huurtank.
Indeling woning:
Begane grond: Entree/hal, toilet, Keuken en woonkamer, kantoor, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, kelder.
Verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, sanitaire ruimte inclusief toilet en
wastafel (douche-aansluiting is mogelijk), drie inloopkasten en drie vaste kasten.
Schuurgedeelte:
De schuur is in 1998 nieuw gebouwd inclusief appartementen en in 2010 inpandig uitgebreid.
De schuur heeft een afmeting van ca. 30 x 22 meter en is opgetrokken in (steens) muren en damwand staal constructie. Het dak (sporenkap) is met golfplaten (asbestvrij) gedekt. De vloer is uitgevoerd in beton en deels voorzien van klinkers. De schuur is ingericht met 4 appartementen en is in 2010 uitgebreid met een groepsruimte, wellness ruimte, 2 grote slaapkamers A + B (zoals genoemd onder het 8-persoons appartement), 2 aangepaste toiletten en een grote sanitaire ruimte ingericht voor gasten met zorgbehoefte. In het deel van 1998 bevindt zich een overdekte speelplaats, werkplaats en een garage voorzien een elektrisch bedienbare roldeur en vaste kasten. Tevens bevindt zich in de garage de aansluiting van de wasmachine en de droger voor de gasten.
6-persoons woning (2x):
Huizen 3 en 4:
Begane grond: Comfortabel zitgedeelte met SMART TV en Wifi internet aansluiting.
Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met elk twee boxspringcombinaties. De 3e slaapkamer is ingericht met een stapelbed.
8-persoons woning:
Huis 1: 4-persoons vakantiehuis + extra slaapkamers A en B en sanitair
Begane grond: Comfortabel zitgedeelte met SMART TV en Wifi internet aansluiting.
2 ruime slaapkamers met vier hoog-laag bedden, indien gewenst in één kamer als tweepersoons bed.
Apart toilet en een sanitaire ruimte geschikt voor gasten met een beperking (douche stoel, douchebrancard, tillift, etc.)
Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met elk twee boxspringcombinaties, badkamer met douche, bad en wastafel.
10-persoons woning:
Huis 2:
Begane grond: Ruime, volledig ingerichte keuken met inductie kookplaat, hete lucht oven, magnetron, vaatwasser en diepvriezer. Eetruimte geschikt om met 10 personen de maaltijd te gebruiken. Comfortabele zithoek met SMART TV en Wifi internet aansluiting. Senioren slaapkamer met 2 senioren bedden waarvan 1 in hoogte verstelbaar, douche/toilet en wastafel. Geschikt voor gasten met een extra zorgbehoefte. Het appartement heeft toegang tot de groepsruimte.
Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met elk twee boxspring combinaties. Toilet met douche, bad en wastafel aan de andere zijde van de gang. Ieder huis is voorzien van een afgescheiden, gemeubileerd terras, met zowel verstelbare stoelen als niet verstelbare stoelen.
Groepsruimte: Is geschikt als eetzaal en recreatieruimte voor minimaal 30 personen.
Volledig ingerichte keuken met koelkast, combi magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat, 4-pits en 5-pits inductie kookplaten met oven (90 cm), waterkoker.
Beamer en geluidsinstallatie aanwezig.
Hal met toegang tot huis 1 en de wellnessruimte.
Wellness ruimte: Geheel privé af te huren. De wellness ruimte biedt u de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen in een infra rood cabine, Finse sauna en whirlpool bad.
Genoemde roerende zaken bij de groepsacccommodatie/woningen zijn ter overname.
Er is een officiële website voor de verhuur en presentatie van de diverse accommodaties. Kijk hiervoor op de website: zijn recensies te lezen via de website: onder Nijemirdum 4 geschakelde familiehuizen.
Het betreft een goed draaiende 2e tak waarvan de omzetcijfers op aanvraag worden verstrekt.
?
Ligboxenstal 1:
De 2+1 rijïge ligboxenstal is in 1978 gebouwd en in 2012 gerenoveerd. De stal heeft een afmeting van ca. 52 x 20 meter. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren. De topgevels zijn van damwand. Het dak is met golfplaten gedekt en de spantconstructie is van hout.
Kenmerken:
- Capaciteit: ca. 53 GVE-boxen, ca. 50 JVE-boxen en 1 groepshok;
- Mestopslag ca. 600 m³ (roostervloer onderkelderd);
Ligboxenstal 2:
De 3+0 rijïge ligboxenstal is in 2012 gebouwd. De stal heeft een afmeting van ca. 44 x 20 meter. De gevels zijn opgetrokken uit prefabplaten en windbreekgaas. De topgevels zijn van damwand. Het dak is met golfplaten gedekt en de spantconstructie is van staal voorzien van ondersteuning.
Kenmerken:
- Capaciteit: 75 GVE-boxen en 1 groepshok;
- Mestopslag ca. 1.500 m³
Melkrobots en tanklokaal:
In ligboxenstal 1 zijn 2 melkrobots (DeLaval - VMS 310 van oktober 2020) aanwezig. Het tanklokaal is voorzien van een eigendomstank met een inhoud van ca. 12.500 kg.
Jongveestal:
De jongveestal is in 1990 gebouwd en in 2011 gerenoveerd/deels afgebroken ten behoeve van een ingang nieuwe stal. De stal heeft een afmeting van ca. 25 x 15 meter. De gevels zijn gemetseld en voorzien van windbreekgaas. Het dak is met golfplaten gedekt en de spantconstructie is van staal.
Kenmerken:
- Capaciteit: 10 JVE-boxen;
2 à 3 groepshokken in overdekte ruimte, 10 eenling boxen in half open gedeelte/ windbreekgaas.
Ruimte voor 3 groepshokken in half open gedeelte/ windbreekgaas
- Mestopslag ca. 400 m³ (onder oorspronkelijke stal).
Werktuigenberging/kapschuur:
De werktuigenberging is in 2011 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 30 x 11 meter. De gevels zijn opgetrokken in damwand. Het dak is met golfplaten gedekt en het spantwerk is van staal. De vloer is uitgevoerd in klinkers. Deels is een zolder aanwezig. De werktuigenberging wordt op dit moment gebruikt als berging en opslagruimte.
Sleufsilo’s (1) - Betonplaat (1):
1) Sleufsilo: Ca. 50 x 9 x 1 meter van beton (2003);
2) Betonplaat: Ca. 50 x 8 meter.
Zonnepanelen:
Op het dak van ligboxenstal 2 bevinden zich 170 zonnepanelen (van 2023) met een opbrengst van 68.369 kWh in 2024.
Windmolen:
Op het erf, ten zuiden van de opstallen bevindt zich een Windmolen BW 10 (van 2023) met een opbrengst van 30.020 kWh in 2024.
Landerijen:
De landerijen zijn gelegen als huiskavel, in drie kavels aan de overkant van de weg en in één kavel bij het dorp. De kavel ten noorden van opstallen (nummer 895) heeft een oppervlakte van 4.14.30 ha. De kavel aan de Sânfeartsdyk (nummers 729, 730 en 587) heeft een oppervlakte van 10.18.20 ha. De kavel meest zuidelijk gelegen aan de Sânfeartsdyk (nummers 610 en 772) heeft een oppervlakte van 8.36.60 ha en de kavel bij het dorp (nummers 4243 en 2247) heeft een oppervlakte van 4.77.45 ha. Het land in de huiskavel heeft een totale oppervlakte van 30.47.20 ha, dat is inclusief ca. 1.50.00 ha erf en ondergrond van de opstallen. De grondsoort betreft een zandgrond en deels (zware) klei. Ontwatering vindt plaats via deels via bemaling en deels middels natuurlijke afloop. Vorm en vlakligging zijn goed. Ontsluiting vindt plaats via het erf, kavelpad en de openbare weg.
Capaciteit aantal vee aantallen:
Totaal 128 GVE ligboxen (ligboxenstal)
Totaal 60 JVE ligboxen (jongvee en ligboxen stal)
Thans gehouden vee aantallen:
Totaal 85 GVE
Totaal 30 JVE
Vergund aantal vee aantallen 1992:
Totaal 73 GVE ligboxen (ligboxenstal)
Totaal 58 JVE ligboxen (jongveestal)
Totaal 1.204,20 kg NH3
Melding AMVB 2012
145 stuks GVE
75 stuks JVE
Stikstof rechten:
Verkoper beschikt over voldoende stikstof rechten voor het huisvesten van 73 melkkoeien in combinatie met 58 jongvee. Bron: Veenstra & Riemersma omgevingsadvies. Het volledige rapport kan op aanvraag worden verstrekt.
Energielabel: A++++.
Natuurnetwerk Nederland: De perceelnummers 610 en 772 zijn gelegen in het groene gebied op de kaart “Natuurnetwerk Nederland” (voorheen EHS) te raadplegen via de Provinsje Fryslân en is een netwerk van bestaande en toekomstige natuurgebieden. Het vormt de basis voor het nationale natuurbeleid.
Voor meer informatie en/of het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Sybren Zeldenrust (06-53610642) van Agri?vastgoed Makelaars en Taxateurs T.: 058-2849171 of via E.:
Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.
Hieronder volgt een verkorte omschrijving van het bedrijf. De brochure met daarin de volledig omschrijving is op te vragen.
Modern melkveebedrijf met recreatieve verhuurmogelijkheden in het zuiden van Friesland nabij het IJsselmeer. In het groene en waterrijke landschap in Zuidwest-Friesland omringd door bossen en weidse vergezichten, ligt dit courante melkveebedrijf dat op unieke wijze agrarisch ondernemerschap combineert met toeristische exploitatie. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een rendabele combinatie van agrarisch ondernemen en recreatie.
Woongedeelte boerderij:
De woning met een afmeting van ca. 10 x 14 meter dateert van omstreeks 1931 en is in 1988 volledig gerenoveerd. Het geheel is opgetrokken in na-geïsoleerde steens muren. Het dak is met dakpannen en met bitumineuze dakbedekking gedekt. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De vloer is deels van hout en deels uitgevoerd in beton. Verwarming vindt plaats via centrale verwarming middels een eigendom ketel, Kompakt HRE Intergas, van 2022. Daarnaast is er tevens voor wat betreft de helft van de woning vloerverwarming aanwezig en in de woonkamer nog een extra gaskachel op propaangas. De gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig inclusief aansluiting op het glasvezelnetwerk. Gasvoorziening vindt sinds 2023 plaats via propaangas met een huurtank.
Indeling woning:
Begane grond: Entree/hal, toilet, Keuken en woonkamer, kantoor, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, kelder.
Verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, sanitaire ruimte inclusief toilet en
wastafel (douche-aansluiting is mogelijk), drie inloopkasten en drie vaste kasten.
Schuurgedeelte:
De schuur is in 1998 nieuw gebouwd inclusief appartementen en in 2010 inpandig uitgebreid.
De schuur heeft een afmeting van ca. 30 x 22 meter en is opgetrokken in (steens) muren en damwand staal constructie. Het dak (sporenkap) is met golfplaten (asbestvrij) gedekt. De vloer is uitgevoerd in beton en deels voorzien van klinkers. De schuur is ingericht met 4 appartementen en is in 2010 uitgebreid met een groepsruimte, wellness ruimte, 2 grote slaapkamers A + B (zoals genoemd onder het 8-persoons appartement), 2 aangepaste toiletten en een grote sanitaire ruimte ingericht voor gasten met zorgbehoefte. In het deel van 1998 bevindt zich een overdekte speelplaats, werkplaats en een garage voorzien een elektrisch bedienbare roldeur en vaste kasten. Tevens bevindt zich in de garage de aansluiting van de wasmachine en de droger voor de gasten.
6-persoons woning (2x):
Huizen 3 en 4:
Begane grond: Comfortabel zitgedeelte met SMART TV en Wifi internet aansluiting.
Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met elk twee boxspringcombinaties. De 3e slaapkamer is ingericht met een stapelbed.
8-persoons woning:
Huis 1: 4-persoons vakantiehuis + extra slaapkamers A en B en sanitair
Begane grond: Comfortabel zitgedeelte met SMART TV en Wifi internet aansluiting.
2 ruime slaapkamers met vier hoog-laag bedden, indien gewenst in één kamer als tweepersoons bed.
Apart toilet en een sanitaire ruimte geschikt voor gasten met een beperking (douche stoel, douchebrancard, tillift, etc.)
Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met elk twee boxspringcombinaties, badkamer met douche, bad en wastafel.
10-persoons woning:
Huis 2:
Begane grond: Ruime, volledig ingerichte keuken met inductie kookplaat, hete lucht oven, magnetron, vaatwasser en diepvriezer. Eetruimte geschikt om met 10 personen de maaltijd te gebruiken. Comfortabele zithoek met SMART TV en Wifi internet aansluiting. Senioren slaapkamer met 2 senioren bedden waarvan 1 in hoogte verstelbaar, douche/toilet en wastafel. Geschikt voor gasten met een extra zorgbehoefte. Het appartement heeft toegang tot de groepsruimte.
Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met elk twee boxspring combinaties. Toilet met douche, bad en wastafel aan de andere zijde van de gang. Ieder huis is voorzien van een afgescheiden, gemeubileerd terras, met zowel verstelbare stoelen als niet verstelbare stoelen.
Groepsruimte: Is geschikt als eetzaal en recreatieruimte voor minimaal 30 personen.
Volledig ingerichte keuken met koelkast, combi magnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat, 4-pits en 5-pits inductie kookplaten met oven (90 cm), waterkoker.
Beamer en geluidsinstallatie aanwezig.
Hal met toegang tot huis 1 en de wellnessruimte.
Wellness ruimte: Geheel privé af te huren. De wellness ruimte biedt u de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen in een infra rood cabine, Finse sauna en whirlpool bad.
Genoemde roerende zaken bij de groepsacccommodatie/woningen zijn ter overname.
Er is een officiële website voor de verhuur en presentatie van de diverse accommodaties. Kijk hiervoor op de website: zijn recensies te lezen via de website: onder Nijemirdum 4 geschakelde familiehuizen.
Het betreft een goed draaiende 2e tak waarvan de omzetcijfers op aanvraag worden verstrekt.
?
Ligboxenstal 1:
De 2+1 rijïge ligboxenstal is in 1978 gebouwd en in 2012 gerenoveerd. De stal heeft een afmeting van ca. 52 x 20 meter. De gevels zijn opgetrokken uit spouwmuren. De topgevels zijn van damwand. Het dak is met golfplaten gedekt en de spantconstructie is van hout.
Kenmerken:
- Capaciteit: ca. 53 GVE-boxen, ca. 50 JVE-boxen en 1 groepshok;
- Mestopslag ca. 600 m³ (roostervloer onderkelderd);
Ligboxenstal 2:
De 3+0 rijïge ligboxenstal is in 2012 gebouwd. De stal heeft een afmeting van ca. 44 x 20 meter. De gevels zijn opgetrokken uit prefabplaten en windbreekgaas. De topgevels zijn van damwand. Het dak is met golfplaten gedekt en de spantconstructie is van staal voorzien van ondersteuning.
Kenmerken:
- Capaciteit: 75 GVE-boxen en 1 groepshok;
- Mestopslag ca. 1.500 m³
Melkrobots en tanklokaal:
In ligboxenstal 1 zijn 2 melkrobots (DeLaval - VMS 310 van oktober 2020) aanwezig. Het tanklokaal is voorzien van een eigendomstank met een inhoud van ca. 12.500 kg.
Jongveestal:
De jongveestal is in 1990 gebouwd en in 2011 gerenoveerd/deels afgebroken ten behoeve van een ingang nieuwe stal. De stal heeft een afmeting van ca. 25 x 15 meter. De gevels zijn gemetseld en voorzien van windbreekgaas. Het dak is met golfplaten gedekt en de spantconstructie is van staal.
Kenmerken:
- Capaciteit: 10 JVE-boxen;
2 à 3 groepshokken in overdekte ruimte, 10 eenling boxen in half open gedeelte/ windbreekgaas.
Ruimte voor 3 groepshokken in half open gedeelte/ windbreekgaas
- Mestopslag ca. 400 m³ (onder oorspronkelijke stal).
Werktuigenberging/kapschuur:
De werktuigenberging is in 2011 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 30 x 11 meter. De gevels zijn opgetrokken in damwand. Het dak is met golfplaten gedekt en het spantwerk is van staal. De vloer is uitgevoerd in klinkers. Deels is een zolder aanwezig. De werktuigenberging wordt op dit moment gebruikt als berging en opslagruimte.
Sleufsilo’s (1) - Betonplaat (1):
1) Sleufsilo: Ca. 50 x 9 x 1 meter van beton (2003);
2) Betonplaat: Ca. 50 x 8 meter.
Zonnepanelen:
Op het dak van ligboxenstal 2 bevinden zich 170 zonnepanelen (van 2023) met een opbrengst van 68.369 kWh in 2024.
Windmolen:
Op het erf, ten zuiden van de opstallen bevindt zich een Windmolen BW 10 (van 2023) met een opbrengst van 30.020 kWh in 2024.
Landerijen:
De landerijen zijn gelegen als huiskavel, in drie kavels aan de overkant van de weg en in één kavel bij het dorp. De kavel ten noorden van opstallen (nummer 895) heeft een oppervlakte van 4.14.30 ha. De kavel aan de Sânfeartsdyk (nummers 729, 730 en 587) heeft een oppervlakte van 10.18.20 ha. De kavel meest zuidelijk gelegen aan de Sânfeartsdyk (nummers 610 en 772) heeft een oppervlakte van 8.36.60 ha en de kavel bij het dorp (nummers 4243 en 2247) heeft een oppervlakte van 4.77.45 ha. Het land in de huiskavel heeft een totale oppervlakte van 30.47.20 ha, dat is inclusief ca. 1.50.00 ha erf en ondergrond van de opstallen. De grondsoort betreft een zandgrond en deels (zware) klei. Ontwatering vindt plaats via deels via bemaling en deels middels natuurlijke afloop. Vorm en vlakligging zijn goed. Ontsluiting vindt plaats via het erf, kavelpad en de openbare weg.
Capaciteit aantal vee aantallen:
Totaal 128 GVE ligboxen (ligboxenstal)
Totaal 60 JVE ligboxen (jongvee en ligboxen stal)
Thans gehouden vee aantallen:
Totaal 85 GVE
Totaal 30 JVE
Vergund aantal vee aantallen 1992:
Totaal 73 GVE ligboxen (ligboxenstal)
Totaal 58 JVE ligboxen (jongveestal)
Totaal 1.204,20 kg NH3
Melding AMVB 2012
145 stuks GVE
75 stuks JVE
Stikstof rechten:
Verkoper beschikt over voldoende stikstof rechten voor het huisvesten van 73 melkkoeien in combinatie met 58 jongvee. Bron: Veenstra & Riemersma omgevingsadvies. Het volledige rapport kan op aanvraag worden verstrekt.
Energielabel: A++++.
Natuurnetwerk Nederland: De perceelnummers 610 en 772 zijn gelegen in het groene gebied op de kaart “Natuurnetwerk Nederland” (voorheen EHS) te raadplegen via de Provinsje Fryslân en is een netwerk van bestaande en toekomstige natuurgebieden. Het vormt de basis voor het nationale natuurbeleid.
Voor meer informatie en/of het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met de heer Sybren Zeldenrust (06-53610642) van Agri?vastgoed Makelaars en Taxateurs T.: 058-2849171 of via E.:
Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
