Description
TE KOOP: Unieke plek waar wonen en werken samenkomen in het buitengebied op de grens van de dorpen Ophemert en Opijnen!
Een royaal perceel van 37.937 m² met daarop een voormalig biologisch-dynamische gemengd bedrijf bestaande uit royale bedrijfswoning, meerdere bijgebouwen c.q. bedrijfshallen, boerderijwinkel, B&B ’s, Tiny houses en verdere aanhorigheden. De aanwezige bedrijfsgebouwen zijn voor vele doeleinden geschikt zoals workshops, trainingen, vergaderruimtes.
Boerderijwinkel
De boerderijwinkel is gebouwd in 2020 en is voorzien van airco en heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en is direct toegankelijk vanaf de parkeerplaats. Daarnaast is naast de winkel nog een verwerkingsruimte welke is voorzien van een pantry, een separaat toilet en airco. De bovenverdieping van dit gebouw is via de buitenzijde bereikbaar middels vaste trappen. Deze ruimte is ingedeeld als groepsruimte.
Woning
De woning is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 243 m2 en een inhoud van ca. 812 m3. De woning is voorzien van alle gemakken. De entree geeft toegang tot de woonruimte met woonkamer, open keuken voorzien van L-vormig RVS horeca keukenblok en het toilet. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval en is voorzien van een houtkachel en schuifpui met toegang tot het overdekte terras.
Centraal gelegen is de open vide welke voor verbinding zorgt met de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, saunaruimte, master bedroom en ensuite badkamer.
De B&B-1 is bereikbaar vanuit de woning maar heeft ook een eigen toegang via de buitenzijde. De ruimte is voorzien van woonruimte en met semi afgesloten slaapgelegenheid en een ensuite badkamer. Het is mogelijk om deze ruimte ook te betrekken bij de woonruimte.
Appartement
Het appartement is bereikbaar via een buitentrap. De ruimte is voorzien van grote open leefruimte met open keuken (2022), twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en beschikt over twee dakterrassen.
Werkruimte/atelier/B&B-2
De werkruimte/atelier is via de andere zijde van het gebouw bereikbaar via een buitentrap. Deze ruimte heeft de vergunning voor een B&B, en beschikt naast een algemene ruimte over een slaapkamer, kantoor (mogelijkheid voor extra slaapkamer) en apart toilet. In de algemene ruimte bevindt zich een kleine pantry.
Bedrijfshallen en kas
Op het terrein bevinden zich 6 bedrijfshallen en dienen voornamelijk als opslag en zijn voorheen in gebruik geweest als kippenstallen. Naast de hallen bevinden zich tevens twee tunnelkassen. De bedrijfshallen zijn voorzien van 180 zonnepanelen.
Tiny houses
Op het bedrijf zijn twee tiny houses aanwezig en beschikken beide over een badkamer, keukentje, slaapgedeelte en woonruimte. Daarnaast bevinden zich op het terrein nog 4 tentplaatsen en zijn er nog mogelijkheden voor meer recreatievoorzieningen zoals bijvoorbeeld een camperplaats.
LOCATIE
Het object is landelijk gelegen in het buitengebied op de grens van de dorpen Ophemert en Opijnen. Het object is gelegen op een royaal perceel van ca. 37.937 m². Ophemert is een dorp in de Betuwe gelegen aan de rechteroever van de Waal tussen Zennewijnen en Varik. Het dorp biedt de benodigde basisvoorzieningen.
Binnen enkele autominuten is de rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen) bereikbaar, waardoor er uitstekende verbindingen zijn naar de grotere steden zoals Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen.
PARKEERPLAATSEN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
BOUWJAAR
Gerealiseerd in periode van 2012 t/m 2019 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
A (geldig tot 14 november 2033)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Est en Opijnen
Sectie E
Nummers 625, 310, 311
Grootte 37.937 m2
BESTEMMING
In het bestemmingsplan Buitengebied (vastgesteld d.d. 18 februari 2016 – geheel onherroepelijk in werking) heeft het de bestemming ‘Agrarisch’, ‘Waarde- Archeologie 2’ en gebiedsaanduiding ‘overige zone-oeverwal-stroomrug’.
De voor ‘Agrarisch’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- grondgebonden agrarische bedrijven;
- één bedrijfswoning, tenzij anders is aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
- aan-huisgebonden-beroepen en bedrijven;
- kleinschalig kamperen;
- de huisvesting van seizoensarbeiders;
- bed and breakfast;
- dagrecreatie;
- tuinen, erven en verhardingen;
- parkeervoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
De uitgebreide voorschriften maken als bijlage deel uit van deze brochure.
Bron:
VRAAGPRIJS
€ 1.950.000,-k.k.
STAAT VAN OPLEVERING
Het onroerend goed wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het ‘’as is, where is’’ principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de
hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Een royaal perceel van 37.937 m² met daarop een voormalig biologisch-dynamische gemengd bedrijf bestaande uit royale bedrijfswoning, meerdere bijgebouwen c.q. bedrijfshallen, boerderijwinkel, B&B ’s, Tiny houses en verdere aanhorigheden. De aanwezige bedrijfsgebouwen zijn voor vele doeleinden geschikt zoals workshops, trainingen, vergaderruimtes.
Boerderijwinkel
De boerderijwinkel is gebouwd in 2020 en is voorzien van airco en heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en is direct toegankelijk vanaf de parkeerplaats. Daarnaast is naast de winkel nog een verwerkingsruimte welke is voorzien van een pantry, een separaat toilet en airco. De bovenverdieping van dit gebouw is via de buitenzijde bereikbaar middels vaste trappen. Deze ruimte is ingedeeld als groepsruimte.
Woning
De woning is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 243 m2 en een inhoud van ca. 812 m3. De woning is voorzien van alle gemakken. De entree geeft toegang tot de woonruimte met woonkamer, open keuken voorzien van L-vormig RVS horeca keukenblok en het toilet. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval en is voorzien van een houtkachel en schuifpui met toegang tot het overdekte terras.
Centraal gelegen is de open vide welke voor verbinding zorgt met de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, saunaruimte, master bedroom en ensuite badkamer.
De B&B-1 is bereikbaar vanuit de woning maar heeft ook een eigen toegang via de buitenzijde. De ruimte is voorzien van woonruimte en met semi afgesloten slaapgelegenheid en een ensuite badkamer. Het is mogelijk om deze ruimte ook te betrekken bij de woonruimte.
Appartement
Het appartement is bereikbaar via een buitentrap. De ruimte is voorzien van grote open leefruimte met open keuken (2022), twee slaapkamers, badkamer, apart toilet en beschikt over twee dakterrassen.
Werkruimte/atelier/B&B-2
De werkruimte/atelier is via de andere zijde van het gebouw bereikbaar via een buitentrap. Deze ruimte heeft de vergunning voor een B&B, en beschikt naast een algemene ruimte over een slaapkamer, kantoor (mogelijkheid voor extra slaapkamer) en apart toilet. In de algemene ruimte bevindt zich een kleine pantry.
Bedrijfshallen en kas
Op het terrein bevinden zich 6 bedrijfshallen en dienen voornamelijk als opslag en zijn voorheen in gebruik geweest als kippenstallen. Naast de hallen bevinden zich tevens twee tunnelkassen. De bedrijfshallen zijn voorzien van 180 zonnepanelen.
Tiny houses
Op het bedrijf zijn twee tiny houses aanwezig en beschikken beide over een badkamer, keukentje, slaapgedeelte en woonruimte. Daarnaast bevinden zich op het terrein nog 4 tentplaatsen en zijn er nog mogelijkheden voor meer recreatievoorzieningen zoals bijvoorbeeld een camperplaats.
LOCATIE
Het object is landelijk gelegen in het buitengebied op de grens van de dorpen Ophemert en Opijnen. Het object is gelegen op een royaal perceel van ca. 37.937 m². Ophemert is een dorp in de Betuwe gelegen aan de rechteroever van de Waal tussen Zennewijnen en Varik. Het dorp biedt de benodigde basisvoorzieningen.
Binnen enkele autominuten is de rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen) bereikbaar, waardoor er uitstekende verbindingen zijn naar de grotere steden zoals Utrecht, ‘s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen.
PARKEERPLAATSEN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
BOUWJAAR
Gerealiseerd in periode van 2012 t/m 2019 (BAG-viewer)
ENERGIELABEL
A (geldig tot 14 november 2033)
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Est en Opijnen
Sectie E
Nummers 625, 310, 311
Grootte 37.937 m2
BESTEMMING
In het bestemmingsplan Buitengebied (vastgesteld d.d. 18 februari 2016 – geheel onherroepelijk in werking) heeft het de bestemming ‘Agrarisch’, ‘Waarde- Archeologie 2’ en gebiedsaanduiding ‘overige zone-oeverwal-stroomrug’.
De voor ‘Agrarisch’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- grondgebonden agrarische bedrijven;
- één bedrijfswoning, tenzij anders is aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
- aan-huisgebonden-beroepen en bedrijven;
- kleinschalig kamperen;
- de huisvesting van seizoensarbeiders;
- bed and breakfast;
- dagrecreatie;
- tuinen, erven en verhardingen;
- parkeervoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
De uitgebreide voorschriften maken als bijlage deel uit van deze brochure.
Bron:
VRAAGPRIJS
€ 1.950.000,-k.k.
STAAT VAN OPLEVERING
Het onroerend goed wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het ‘’as is, where is’’ principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de
hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
