Willibrordusweg 6 5374 NG Schaijk

€ 750,000

Description

Hoveniersbedrijf en tuinplantencentrum voor kweek- en verkoop van tuinplanten en bomen. Naast de verschillende bedrijfsopstallen en kweekgronden, bevindt zich op het totaal 3.23.20 ha tellende perceel een vrijstaande bedrijfswoning.

Het object biedt o.a. mogelijkheden voor agrarische bedrijfsactiviteiten (hoveniersbedrijf) conform het geldende bestemmingsplan Landerd.

Door de gunstige ligging, te midden van de landerijen in het buitengebied van het veelzijdige dorp Schaijk, wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont en werkt u ook dichtbij de voorzieningen. Schaijk heeft een goed voorzieningenniveau met regionale functie.

Het uitgestrekte bosgebied ‘Herperduin’ bevindt zich op loopafstand en als kers op de taart is het bedrijf op zichtlocatie vanaf snelweg A50 gelegen.

Kortom, de perfecte locatie en uitvalsbasis voor uw eigen (hoveniers)bedrijf.
`
GROOTTE:
Perceeloppervlakte: 3.23.20 ha

Oppervlakte kassen: ca. 2.650 m2
Oppervlakte schuren en kantoor: ca. 730 m²

Oppervlakte cultuurgrond: ca. 2,3 ha.

Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Inhoud woning: ca. 463 m³
Bouwjaar: 1964

INDELING
- Hoveniersbedrijf en tuinplanten centrum
- Entree met voldoende parkeergelegenheid

Tunnelkas 1 980 m²
Corridorkas 230 m²
Tunnelkas 2 900 m²
Tunnelkas 3 195 m²
Tunnelkas 4 340 m²

Kantoorunit 65 m²

Schuur 1 260 m² opslag en technische ruimte
Schuur 2 210 m² opslag en technische ruimte

Achterhuis 195 m² werkplaats en kantine

Plantvakken en kweekgrond 8500 m²
Kweekgrond overzijde straat 15.000 m²

BEDRIJFSWONING
Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang, woonkamer, keuken, badkamer en bijkeuken met toilet en CV-opstelling.
Eerste verdieping: Overloop en vier slaapkamers.
Tweede verdieping: Bergzolder.

OMSCHRIJVING
Hoveniersbedrijf en tuinplantencentrum
Het bedrijfsgedeelte beslaat in totaal ruim 3.2 ha. Het florerende bedrijf verkoopt planten en bomen uit zowel eigen kweek als uit eigen voorraad. Het terrein is volledig omheind middels een hoge beukenhaag en verschillende toegangspoorten. De combinatie van de omliggende landerijen, het aangrenzende bosgebied en zichtlocatie vanaf de snelweg vormt de perfecte locatie voor uw bedrijf.

Entree
De royale entree biedt ruimte voor voldoende parkeergelegenheid en is op afstand af te sluiten middels de elektronisch bedienbare schuifpoort.

Kassen, buitenterrein en kweekgrond
- De tunnelkassen bestaan uit verzinkte stalen bogen bedekt met folie. De vloeren zijn grotendeels verhard met betontegels. Tunnelkas 1 en 2 zijn voorzien van een sproei-installatie en in tunnelkas 2 hangt een drietal grote ventilatoren.
- De corridorkas is opgetrokken uit een aluminium frame ingelegd met gelaagd glas. Door middel van de automatische schermdoeken en ventilatieramen is het perfecte broeiklimaat te creëren. Daarnaast zijn de kassa’s in deze ruimte te vinden.
- Het buitenterrein bestaat uit ca. 8500 m2 verharde paden, plantvakken en kweekgrond voor planten en bomen. Naast de terreinverlichting zijn er overal aansluitpunten voor beregening aanwezig.

Kantoor
De unit is onderverdeeld in 3 kantoorruimten, een keukenblok en toiletvoorziening.

Schuren
De tweetal eenvoudige schuren zijn opgetrokken uit steens metselwerk. Het dak bestaat uit abc-golfplaten. In schuur 2 is de grondwaterpomp geïnstalleerd, terwijl in schuur 1 de
water-ontijzerings-installatie staat. De overige ruimte fungeert als opslag.

Achterhuis
Het achterhuis is de oorspronkelijke woonboerderij, daterend uit begin vorige eeuw. Het bijna 200 m2 tellende oppervlakte wordt gebruikt als werkplaats, bergruimte en personeelskantine.

Kweekgrond overzijde straat
Aan de overzijde van de Willibrordusweg, recht tegenover de bedrijfswoning, ligt een extra perceel agrarische grond ter grote van ca 1,5 ha.

Bedrijfswoning
- De woning is in 1964 gebouw. Het dak is na geïsoleerd en in 2010 zijn de ramen van de leefruimtes vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De inrichting van het woonhuis is als gedateerd te betitelen, waardoor deze volledig naar eigen keuze en smaak opnieuw in te richten is. De indeling is daarentegen zeer praktisch; 4 slaapkamers, woonkamer, keuken en bijkeuken. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De Nefit HR CV-ketel is geplaatst in 2015 en wordt structureel onderhouden.
- De fraai aangelegde achtertuin is ca. 500m2 groot en voorziet in verschillende terrassen, een overkapping en dierenverblijf.

ALGEMEEN
Aanwezige installaties
- Grondwaterpuls (34m diep) en waterpomp
- Ontijzeringsinstallatie
- Beregeningsinstallatie in gedeelten af te tappen; over het gehele perceel tappunten (incl. perceel overzijde straat)
- Camerabewaking
- Op afstand bedienbare elektrische poort

Omgeving
De school-, sport- en winkelvoorzieningen in dorpskern Schaijk zijn goed te noemen en bevinden zich op fietsafstand van de woning. Prachtige landelijke en bosrijke omgeving. Natuurgebieden “Herperduin” en “de Maashorst” bevinden zich op loopafstand;

Planologische mogelijkheden
- Het bedrijf is voorzien van de bestemming: ‘Agrarisch met waarden – 1’ Gemeente Landerd.
- Het object heeft een bouwvlak van ca. 1,15 ha en is tevens bestemd als: ‘Functieaanduiding specifieke vorm van hoveniersbedrijf agrarisch met waarden – 2’.

Voor de volledige bestemmingsregels kunt u raadplegen, of contact opnemen met de makelaar.

Feitelijke mogelijkheden
Het object is, gezien de aanwezige opstallen en ligging, voor diverse doeleinden geschikt. Indien een geïnteresseerde een bepaalde exploitatie wenselijk acht, en deze niet in het bestemmingsplan is opgenomen, vragen wij u met ons contact op te nemen. Mogelijkerwijs kunnen wij beoordelen of het voorgenomen haalbaar is binnen de kaders van het bestemmingsplan c.q. wijzigingsmogelijkheid.

Aanvaarding: In overleg

Is uw interesse gewekt, dan kunt u vanzelfsprekend tijdens openingstijden vrijblijvend een kijkje nemen in het verkoopgedeelte, of contact opnemen met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging met de makelaar.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 750,000
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Horticulture/market gardening farm (tree farm)
Building type
Resale property
Barns
980 m²
900 m²
195 m²
340 m²
65 m²
260 m²
210 m²
195 m²
Greenhouses
230 m²

Surface areas

Total area
3 ha 23 a 20 ca
Field plots
1 ha 51 a 40 ca
House plots
1 ha 71 a 80 ca
Type of cultivation
Trees, plants and other
Drainage
No
Type of soil
Sand

Living space

Company houses
1
Main residence
Volume
463 m³
Year of construction
1964

Cadastral data

SCHAIJK H 227
Cadastral map
Ownership situation
1 ha 71 a 80 ca (whole parcel)
SCHAIJK H 222
Ownership situation
1 ha 51 a 40 ca (whole parcel)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Willibrordusweg 6

€ 750,000