Description
Melkveehouderijbedrijf inclusief maar liefst 60.00.30 hectare cultuurgrond aan huiskavel bij het bedrijf, gelegen op een mooie vrije locatie in Smilde en voorzien van een ruime Natuurbeschermingswetvergunning!
Het geheel bestaat uit een ruime en degelijke bedrijfswoning inclusief aangebouwd achterhuis, een ruim opgezette ligboxenstal, een zeer functionele vrijstaande machineloods en de nodige krachtvoer-, ruwvoer- en mestopslagen.
Het bedrijf heeft middels de aanwezige gebouwen in het verleden voldoende capaciteit geboden voor het runnen van een melkveebedrijf met circa 180 stuks GVE inclusief bijbehorend jongvee. Heden ten dage is deze locatie nog steeds courant voor de vestiging van melkveehouderij-activiteiten of bijvoorbeeld als tweede bedrijfslocatie, jongvee locatie, vleesveehouderijbedrijf of andere vorm van grondgebonden veehouderij en/of akkerbouw.
De gronden behorende bij het bedrijf zijn allen als huiskavel achter en naast de boerderij gelegen. De gronden zijn uitstekend verkaveld en allen zeer goed te bereiken.
Ligging
Het bedrijf is gelegen even buiten de bebouwde kom van het dorp Smilde in de gemeente Midden-Drenthe.
In de plaats Smilde kan men terecht voor alle basisvoorzieningen als scholen en winkels. Voor verdere aanvullende sociale voorzieningen als ook stedelijke voorzieningen kan gemakkelijk uitgeweken worden naar de grotere plaatsen Assen en Beilen, die zich beiden op een afstand van circa 15 kilometer vanaf de bedrijfslocatie bevinden.
Nabij gelegen plaatsen als Hoogersmilde en Appelscha bevinden zich op fietsafstand. Ook voor de fiets- en wandelliefhebber is het een geweldig mooi gebied, het Nationaal Park Drents-Friese Wold bevindt zich op fietsafstand van de bedrijfslocatie, evenals het Hijkerveld en het Fochteloërveen.
In de omgeving Smilde-Hoogersmilde-Oranje zijn verschillende veehouderij- en akkerbouwbedrijven actief. Het bedrijf is gelegen in een gebied waar nog veel agrarische bedrijvigheid plaatsvindt, het aanbod van onder andere loonbedrijven en landbouwmechanisatiebedrijven is meer dan voldoende.
Bedrijfswoning en achterhuis
Het betreft hier een bedrijfslocatie die begin 1900 op de huidige locatie is gesticht, even terug gerooid van de openbare weg aan een laan die vanaf de Vaartweg richting het oosten loopt. Het oorspronkelijke achterhuis is vanaf de oorspronkelijke oprichting bewaard gebleven. In 1965 is voor het achterhuis de bedrijfswoning gebouwd. Deze woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, vloeren welke deels zijn vervaardigd uit hout en deels uit beton, houten kozijnwerk voorzien van dubbele beglazing en een kap welke met dakpannen is gedekt. Na de bouw is zowel de spouwmuur als de vliering voorzien van na-isolatie. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV- installatie (combiketel- bouwjaar 2015) en is voorzien van energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt 154 m².
Indeling;
Begane grond; hal/entree met trapopgang en toegang tot de kelder, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer, ruime en zonnige woonkamer met twee grote zithoeken en een mooi uitzicht rondom, hal met kastruimten, toilet, bijkeuken, doorgang naar het achterhuis.
Eerste verdieping; via de overloop zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel te bereiken.
Tweede verdieping; zolderberging.
Bij de woning is een keurig aangelegde tuin voorzien van gazon en een terras aanwezig met een totale oppervlakte van circa 900 m². De tuin heeft een besloten ligging, biedt een prachtig uitzicht aan de achterzijde en is voorzien van meerdere bomen en borders.
Achterhuis
Direct achter de woning bevindt zich het achterhuis. Dit achterhuis is traditioneel opgebouwd middels een houten gebintconstructie voorzien van sporen kap, gedekt met asbesthoudende golfplaten. Het gebouw heeft een oppervlakte van 25 x 17 meter. De muren betreffen steens gemetselde muren, het gebouw is voorzien van meerdere houten loopdeuren en draaideuren. De vloeren van het gebouw bestaan nog grotendeels uit de originele lemen ondergrond, ter plaatse van de ligboxen is een mestkelder met betonroosters gevestigd, deze mestkelder heeft een opslagcapaciteit voor circa 36 m3 drijfmest. Het achterhuis doet momenteel dienst als opslagruimte, in het verleden zijn hier ook kalveren gehuisvest.
Ligboxenstal
Direct naast het achterhuis bevindt zich de ligboxenstal voor melkvee. Deze stal is oorspronkelijk gebouwd in 1981 met een 2 + 1 indeling en in 1992 uitgebreid in de breedte met twee extra ligboxrijen en een voergang, zodat een stal met een totale capaciteit van circa 180 stuks GVE is ontstaan. Deze stal heeft een afmeting van 50 x 37 meter, een nokhoogte van circa 9.00 meter en een zijwandhoogte van circa 2.50 meter. De stal is opgetrokken uit steens metselwerk in combinatie met stalen damwandgevelplaten, deels open zijwanden, een gegalvaniseerde stalen spantconstructie voorzien van spantondersteuning en houten gordingen en een dak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De gehele stal is in het verleden ingericht voor het huisvesten van melkvee, ouder jongvee en droogstaand vee. In totaal was er in deze stal plaats voor 180 stuks GVE, er werden circa 160 tot 180 stuks melkvee gemolken middels een drietal melkrobots in tandemopstelling. Aan de voorzijde van de stal bevinden zich een kantoorruimte alsmede het voormalige tanklokaal.
Momenteel wordt de stal gebruikt als opslagruimte alsmede als potstal voor huisvesting van jonge geiten.
Totale mestopslagcapaciteit van deze stal bedraagt circa 2.300 m3 in de onderliggende kelders.
Werktuigenloods
Direct naast de ligboxenstal bevindt zich een royale werktuigenloods. Deze loods is gebouwd in 2000 en heeft een geheel open indeling waardoor deze over het gehele vloeroppervlak te gebruiken is. Het gebouw heeft een afmeting van 21 x 44 meter, een nokhoogte van circa 7.50 meter en een zijwandhoogte van circa 4.50 meter. De loods is opgetrokken uit een gegalvaniseerde stalen spantconstructie met houden gordingen en een vrije overspanning. De gevels zijn voorzien van damwandpanelen. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten, de vloer is geheel voorzien van H-klinkerbestrating. In het verleden is een gedeelte van de loods gehuisvest voor jongvee in strohokken, derhalve bevindt zich in de loods nog een geïsoleerde en afsluitbare spoelruimte met boiler. Verder is de loods voorzien van TL- verlichting en krachtstroomaansluitingen. Deze loods is in 2022 voorzien van 40 stuks zonnepanelen.
Mestopslag
De totale mestopslag in de kelders van de verschillende gebouwen bedraagt circa 2.336 m3. Daarnaast bevindt zich achter de werktuigenloods een betonnen opslagsilo voor drijfmest. Deze goedgekeurde silo heeft een inhoud van 2.000 m3 en is gebouwd in 2012.
Verhardingen en voeropslag
De ruimte tussen de gebouwen is voorzien van diverse verhardingen, het betreft hier grotendeels verharding middels betonklinkers. Aan de zuidzijde van de stal bevinden zich een drietal verharde voeropslagen, het betreffen hier een tweetal kuilplaten alsmede een sleufsilo. De kuilplaten zijn verhard middels betonklinkers, één van de kuilplaten is aan de oostzijde voorzien van een silowand. De sleufsilo is gebouwd in 2011, heeft een zijwandhoogte van 195 en 175 cm en is voorzien van asfaltverharding. De voeropslagen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 935 m². Op het erf zijn achter de ligboxenstal nog een drietal polyester silo's (2 x 10 ton en 1 x 4 ton) aanwezig ter opslag van krachtvoer. De voersilo's achter het achterhuis worden nog door verkoper verwijderd.
Cultuurgrond
Aansluitend aan het bedrijfserf ligt circa 58.73.15 hectare cultuurgrond aan huiskavel bij de bedrijfslocatie. Het betreft hier grotendeels goed bewerkbare en vruchtbare zandgrond, deels betreft het hier wat veenachtige grond. Binnen de Bodemkaart Nederland wordt de grond geclassificeerd als Veldpodzolgrond (bodemcodes Hn21 en Hn23), Moerige podzolgronden (bodemcode iWpx en iWp) en Veengronden (iVz).
De percelen zijn allen te bereiken vanaf het bedrijfserf via een tweetal kavelpaden voorzien van betonverharding. Er loopt één kavelpad vanaf de bedrijfslocatie richting de achter gelegen openbare weg Boerenlaan. Via deze Boerenlaan kunnen nagenoeg alle percelen bereikt worden.
De percelen zijn vanaf 2017 nagenoeg allemaal voorzien van drainage en er zijn beregeningsmogelijkheden via oppervlaktewater en een tweetal beregeningsputten aanwezig. De percelen zijn voorzien van meerdere tussen- en eindsloten waarmee voorzien wordt in een goede afwatering.
Omschrijving rechten en vergunning
Voor deze bedrijfslocatie is een Natuurbeschermingswetvergunning d.d. 15-12-2015 aanwezig waarin het houden van 162 stuks melk- en kalfkoeien (RAV-code A1.100) en 85 stuks vrouwelijk jongvee< 2 jaar (RAV-code A3) wordt vergund, goed voor een totale jaaremissie van 2.480 kilogram NH3.
Er worden geen fosfaatrechten aangeboden.
Bestemming
Op deze locatie is het bestemmingsplan 'Buitengebied Midden-Drenthe' van toepassing. Zowel de gronden als de bedrijfslocatie hebben een agrarische enkelbestemming. Voor meer informatie wordt verwezen naar en de gemeente Midden-Drenthe.
Aanvaarding is in overleg.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Nog kwijt; mestmixers, aanvaarding, splitsing percelen, oppervlakten, geiten niet vergund e.d.
Het geheel bestaat uit een ruime en degelijke bedrijfswoning inclusief aangebouwd achterhuis, een ruim opgezette ligboxenstal, een zeer functionele vrijstaande machineloods en de nodige krachtvoer-, ruwvoer- en mestopslagen.
Het bedrijf heeft middels de aanwezige gebouwen in het verleden voldoende capaciteit geboden voor het runnen van een melkveebedrijf met circa 180 stuks GVE inclusief bijbehorend jongvee. Heden ten dage is deze locatie nog steeds courant voor de vestiging van melkveehouderij-activiteiten of bijvoorbeeld als tweede bedrijfslocatie, jongvee locatie, vleesveehouderijbedrijf of andere vorm van grondgebonden veehouderij en/of akkerbouw.
De gronden behorende bij het bedrijf zijn allen als huiskavel achter en naast de boerderij gelegen. De gronden zijn uitstekend verkaveld en allen zeer goed te bereiken.
Ligging
Het bedrijf is gelegen even buiten de bebouwde kom van het dorp Smilde in de gemeente Midden-Drenthe.
In de plaats Smilde kan men terecht voor alle basisvoorzieningen als scholen en winkels. Voor verdere aanvullende sociale voorzieningen als ook stedelijke voorzieningen kan gemakkelijk uitgeweken worden naar de grotere plaatsen Assen en Beilen, die zich beiden op een afstand van circa 15 kilometer vanaf de bedrijfslocatie bevinden.
Nabij gelegen plaatsen als Hoogersmilde en Appelscha bevinden zich op fietsafstand. Ook voor de fiets- en wandelliefhebber is het een geweldig mooi gebied, het Nationaal Park Drents-Friese Wold bevindt zich op fietsafstand van de bedrijfslocatie, evenals het Hijkerveld en het Fochteloërveen.
In de omgeving Smilde-Hoogersmilde-Oranje zijn verschillende veehouderij- en akkerbouwbedrijven actief. Het bedrijf is gelegen in een gebied waar nog veel agrarische bedrijvigheid plaatsvindt, het aanbod van onder andere loonbedrijven en landbouwmechanisatiebedrijven is meer dan voldoende.
Bedrijfswoning en achterhuis
Het betreft hier een bedrijfslocatie die begin 1900 op de huidige locatie is gesticht, even terug gerooid van de openbare weg aan een laan die vanaf de Vaartweg richting het oosten loopt. Het oorspronkelijke achterhuis is vanaf de oorspronkelijke oprichting bewaard gebleven. In 1965 is voor het achterhuis de bedrijfswoning gebouwd. Deze woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, vloeren welke deels zijn vervaardigd uit hout en deels uit beton, houten kozijnwerk voorzien van dubbele beglazing en een kap welke met dakpannen is gedekt. Na de bouw is zowel de spouwmuur als de vliering voorzien van na-isolatie. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV- installatie (combiketel- bouwjaar 2015) en is voorzien van energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt 154 m².
Indeling;
Begane grond; hal/entree met trapopgang en toegang tot de kelder, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer, ruime en zonnige woonkamer met twee grote zithoeken en een mooi uitzicht rondom, hal met kastruimten, toilet, bijkeuken, doorgang naar het achterhuis.
Eerste verdieping; via de overloop zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel te bereiken.
Tweede verdieping; zolderberging.
Bij de woning is een keurig aangelegde tuin voorzien van gazon en een terras aanwezig met een totale oppervlakte van circa 900 m². De tuin heeft een besloten ligging, biedt een prachtig uitzicht aan de achterzijde en is voorzien van meerdere bomen en borders.
Achterhuis
Direct achter de woning bevindt zich het achterhuis. Dit achterhuis is traditioneel opgebouwd middels een houten gebintconstructie voorzien van sporen kap, gedekt met asbesthoudende golfplaten. Het gebouw heeft een oppervlakte van 25 x 17 meter. De muren betreffen steens gemetselde muren, het gebouw is voorzien van meerdere houten loopdeuren en draaideuren. De vloeren van het gebouw bestaan nog grotendeels uit de originele lemen ondergrond, ter plaatse van de ligboxen is een mestkelder met betonroosters gevestigd, deze mestkelder heeft een opslagcapaciteit voor circa 36 m3 drijfmest. Het achterhuis doet momenteel dienst als opslagruimte, in het verleden zijn hier ook kalveren gehuisvest.
Ligboxenstal
Direct naast het achterhuis bevindt zich de ligboxenstal voor melkvee. Deze stal is oorspronkelijk gebouwd in 1981 met een 2 + 1 indeling en in 1992 uitgebreid in de breedte met twee extra ligboxrijen en een voergang, zodat een stal met een totale capaciteit van circa 180 stuks GVE is ontstaan. Deze stal heeft een afmeting van 50 x 37 meter, een nokhoogte van circa 9.00 meter en een zijwandhoogte van circa 2.50 meter. De stal is opgetrokken uit steens metselwerk in combinatie met stalen damwandgevelplaten, deels open zijwanden, een gegalvaniseerde stalen spantconstructie voorzien van spantondersteuning en houten gordingen en een dak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De gehele stal is in het verleden ingericht voor het huisvesten van melkvee, ouder jongvee en droogstaand vee. In totaal was er in deze stal plaats voor 180 stuks GVE, er werden circa 160 tot 180 stuks melkvee gemolken middels een drietal melkrobots in tandemopstelling. Aan de voorzijde van de stal bevinden zich een kantoorruimte alsmede het voormalige tanklokaal.
Momenteel wordt de stal gebruikt als opslagruimte alsmede als potstal voor huisvesting van jonge geiten.
Totale mestopslagcapaciteit van deze stal bedraagt circa 2.300 m3 in de onderliggende kelders.
Werktuigenloods
Direct naast de ligboxenstal bevindt zich een royale werktuigenloods. Deze loods is gebouwd in 2000 en heeft een geheel open indeling waardoor deze over het gehele vloeroppervlak te gebruiken is. Het gebouw heeft een afmeting van 21 x 44 meter, een nokhoogte van circa 7.50 meter en een zijwandhoogte van circa 4.50 meter. De loods is opgetrokken uit een gegalvaniseerde stalen spantconstructie met houden gordingen en een vrije overspanning. De gevels zijn voorzien van damwandpanelen. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten, de vloer is geheel voorzien van H-klinkerbestrating. In het verleden is een gedeelte van de loods gehuisvest voor jongvee in strohokken, derhalve bevindt zich in de loods nog een geïsoleerde en afsluitbare spoelruimte met boiler. Verder is de loods voorzien van TL- verlichting en krachtstroomaansluitingen. Deze loods is in 2022 voorzien van 40 stuks zonnepanelen.
Mestopslag
De totale mestopslag in de kelders van de verschillende gebouwen bedraagt circa 2.336 m3. Daarnaast bevindt zich achter de werktuigenloods een betonnen opslagsilo voor drijfmest. Deze goedgekeurde silo heeft een inhoud van 2.000 m3 en is gebouwd in 2012.
Verhardingen en voeropslag
De ruimte tussen de gebouwen is voorzien van diverse verhardingen, het betreft hier grotendeels verharding middels betonklinkers. Aan de zuidzijde van de stal bevinden zich een drietal verharde voeropslagen, het betreffen hier een tweetal kuilplaten alsmede een sleufsilo. De kuilplaten zijn verhard middels betonklinkers, één van de kuilplaten is aan de oostzijde voorzien van een silowand. De sleufsilo is gebouwd in 2011, heeft een zijwandhoogte van 195 en 175 cm en is voorzien van asfaltverharding. De voeropslagen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 935 m². Op het erf zijn achter de ligboxenstal nog een drietal polyester silo's (2 x 10 ton en 1 x 4 ton) aanwezig ter opslag van krachtvoer. De voersilo's achter het achterhuis worden nog door verkoper verwijderd.
Cultuurgrond
Aansluitend aan het bedrijfserf ligt circa 58.73.15 hectare cultuurgrond aan huiskavel bij de bedrijfslocatie. Het betreft hier grotendeels goed bewerkbare en vruchtbare zandgrond, deels betreft het hier wat veenachtige grond. Binnen de Bodemkaart Nederland wordt de grond geclassificeerd als Veldpodzolgrond (bodemcodes Hn21 en Hn23), Moerige podzolgronden (bodemcode iWpx en iWp) en Veengronden (iVz).
De percelen zijn allen te bereiken vanaf het bedrijfserf via een tweetal kavelpaden voorzien van betonverharding. Er loopt één kavelpad vanaf de bedrijfslocatie richting de achter gelegen openbare weg Boerenlaan. Via deze Boerenlaan kunnen nagenoeg alle percelen bereikt worden.
De percelen zijn vanaf 2017 nagenoeg allemaal voorzien van drainage en er zijn beregeningsmogelijkheden via oppervlaktewater en een tweetal beregeningsputten aanwezig. De percelen zijn voorzien van meerdere tussen- en eindsloten waarmee voorzien wordt in een goede afwatering.
Omschrijving rechten en vergunning
Voor deze bedrijfslocatie is een Natuurbeschermingswetvergunning d.d. 15-12-2015 aanwezig waarin het houden van 162 stuks melk- en kalfkoeien (RAV-code A1.100) en 85 stuks vrouwelijk jongvee< 2 jaar (RAV-code A3) wordt vergund, goed voor een totale jaaremissie van 2.480 kilogram NH3.
Er worden geen fosfaatrechten aangeboden.
Bestemming
Op deze locatie is het bestemmingsplan 'Buitengebied Midden-Drenthe' van toepassing. Zowel de gronden als de bedrijfslocatie hebben een agrarische enkelbestemming. Voor meer informatie wordt verwezen naar en de gemeente Midden-Drenthe.
Aanvaarding is in overleg.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Nog kwijt; mestmixers, aanvaarding, splitsing percelen, oppervlakten, geiten niet vergund e.d.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
