Description
Een unieke kans om prachtig te wonen – en bijv. paarden te houden - op een rustige landelijke locatie vlakbij Spijkenisse. Deze sfeervolle royale vrijstaande woning met paardenstalling, werktuigenberging, paardenbak en paddock is gelegen in het buitengebied op een perceel van maar liefst 5.000 m². De woning is vrij gelegen met een prachtig uitzicht.
Let op dit object, zowel de woning als de bedrijfsgebouwen, heeft een agrarische bestemming.
Locatie
Het object is gelegen vlak bij de rand van Spijkenisse aan een doodlopende weg. Alleen aan de overzijde van de weg is een gelijksoortig agrarisch bedrijf gevestigd.
Bestemming
De bestemming is “agrarisch met waarden – waardevolle openheid”. De woning met aanhorigheden is gelegen in het omgevingsplan “Buitengebied West” van de Gemeente Nissewaard. Voor meer informatie verwijzen we u naar het omgevingsplan op: Er zijn nevenfuncties mogelijk en een bestemmingswijziging. Dit kan u terugvinden in de volgende artikelen:
- Artikel 4.1 (met aandacht voor de letters a t/m d) van het omgevingsplan geeft de bestemmingsomschrijving en bij letter t wordt aandacht geschonken aan eventuele nevenfuncties met verwijzing naar nevenfuncties in tabel 4.1.
- Artikel 4.7.2 geeft aan hoe de bestemming “agrarisch met waarden” gewijzigd kan worden na agrarische bedrijfsbeëindiging.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 1.250.000,--, k.k.
Woonhuis
Bouwaard
De woning is gebouwd in 2012. Het geheel is onderheid en opgetrokken in gemetselde muren voorzien van spouw en isolatie. De kopgevel is bekleed met houten delen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de 2e verdiepingsvloer van hout. Overal zijn houten kozijnen voor deuren en ramen toegepast met dubbele beglazing en voorzien van roedes in het glas. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning heeft de beschikking over gas (propaantank), water, elektra en een septictank.
Installaties
Meterkast
De hoofdmeterkast bevindt zich buiten de woning in een elektrakast. In de meterkast in de hal hangt de onderverdeelkast. Tevens is hier de watermeter en de glasvezelaansluiting aanwezig. De gasleiding vanuit de gastank komt hier ook de woning binnen. De meterkast bestaat uit 9 groepen voorzien van aardlek en een hoofdschakelaar. De hoogte van de aansluiting is 3 x 25 ampère. De woning is voorzien van een bliksemafleiderinstallatie op het dak.
Verwarming en warm water
De woning wordt verwarmd met een warmtepomp Ecolution Inventum uit 2019 en de cv Intergas ketel 2019 zorgt voor het warme water en bijverwarming. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. Het woonhuis is voorzien van mechanische ventilatie.
Indeling
Begane grond
Middels de entree komt men in de hal, die toegang geeft aan het lichte toilet met fontein, de meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van antracietkleurige plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voornamelijk voorzien van behang.
De ruime lichte L-vormige woonkamer heeft uitzicht op zowel de voor-(noord), zij- (west) en de achterzijde (zuid). In de woonkamer is een gashaard aanwezig.
De lichte open crèmekleurige keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de achter- en zijtuin (oost). De keuken in hoekopstelling heeft een natuurstenen antraciet blad en is voorzien van een afzuigkap, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, inbouwkoelkast en dubbele wasbak. Vanuit de keuken is de zijtuin bereikbaar door middel van de dubbele openslaande deuren.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine en -droger is. Vanuit de bijkeuken is de tuin en het achtergelegen kantoor bereikbaar. Een ideale extra ruimte, die ook dienst kan doen als extra slaapkamer.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers bevinden zich aan de westzijde en een grote slaapkamer aan de oostzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer met houtmotief.
In het midden is de vaste trap naar de 2e verdieping en de lichte badkamer met antracietkleurige vloer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wasbak, inloopdouche, ligbad en toilet.
2e verdieping
Deze verdieping is gesplitst in een slaapkamer en een bergzolder met opstelplaats voor de warmtepomp, cv-ketel en mechanische ventilatie. Door de hoge nok is de zolder een prettige ruimte.
Tuin
De ruime tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is ca. 1.250 m² groot. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede watergang, die de kavel scheidt van de weg. Er is een brug om het perceel te bereiken. De voorgelegen weg is een rustige doodlopende weg.
Erf
Het erf is ca. 3.750 m² groot. Op het terrein zijn een paardenstalling, paddock, buitenbak, mestsleuf en werktuigenberging aanwezig. Er is ook voldoende ruimte om op eigen terrein meerdere auto’s en trailers te parkeren.
Paardenstalling
Deze stalling heeft een afmeting van 12 m x 30 m, een nokhoogte van 6,5 m en een goothoogte van 4,3 m. Aan de kopse kant zijn schuifdeuren aanwezig. De stalling is gefundeerd op staal, de wanden zijn opgetrokken uit damwandprofielplaten en heeft een betonnen vloer. Het zadeldak is opgebouwd uit stalen spanten en houten gordingen en is gedekt met asbestvrije golfplaten en lichtdoorlatende platen. In de stalling zijn 9 boxen aanwezig van 3 m x 3,5 m. er is ruimte voor ca. totaal 18 boxen. Er is elektra en water aanwezig.
Paddock
Deze heeft een afmeting van 13 m x 13 m.
Buitenbak
De rijbak heeft een afmeting van 20 m x 40 m en is gedraineerd. Op dit moment werkt de verlichting niet door een kabelbreuk.
Werktuigenberging
Deze berging is voorzien van twee schuifdeuren aan de voorzijde en heeft een afmeting van 20 m x 10 m met een nokhoogte van 6 m en een goothoogte van 4,22 m. Het geheel is gefundeerd op staal, wanden zijn opgetrokken uit damwandprofielplaten. Het zadeldak is opgebouwd uit stalen spanten en houten gordingen en is gedekt met asbestvrije golfplaten en lichtdoorlatende platen. De vloer is van repac. Er is elektra aanwezig in de werktuigenberging.
Container
Op het erf staat een container met een afmeting van 2,8 x 5,8 m, die nu dienst doet als kantoor.
Diverse zaken
Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261 of 0621853744.
Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd.
Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg.
De vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Let op dit object, zowel de woning als de bedrijfsgebouwen, heeft een agrarische bestemming.
Locatie
Het object is gelegen vlak bij de rand van Spijkenisse aan een doodlopende weg. Alleen aan de overzijde van de weg is een gelijksoortig agrarisch bedrijf gevestigd.
Bestemming
De bestemming is “agrarisch met waarden – waardevolle openheid”. De woning met aanhorigheden is gelegen in het omgevingsplan “Buitengebied West” van de Gemeente Nissewaard. Voor meer informatie verwijzen we u naar het omgevingsplan op: Er zijn nevenfuncties mogelijk en een bestemmingswijziging. Dit kan u terugvinden in de volgende artikelen:
- Artikel 4.1 (met aandacht voor de letters a t/m d) van het omgevingsplan geeft de bestemmingsomschrijving en bij letter t wordt aandacht geschonken aan eventuele nevenfuncties met verwijzing naar nevenfuncties in tabel 4.1.
- Artikel 4.7.2 geeft aan hoe de bestemming “agrarisch met waarden” gewijzigd kan worden na agrarische bedrijfsbeëindiging.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 1.250.000,--, k.k.
Woonhuis
Bouwaard
De woning is gebouwd in 2012. Het geheel is onderheid en opgetrokken in gemetselde muren voorzien van spouw en isolatie. De kopgevel is bekleed met houten delen. De vloeren zijn uitgevoerd in beton en de 2e verdiepingsvloer van hout. Overal zijn houten kozijnen voor deuren en ramen toegepast met dubbele beglazing en voorzien van roedes in het glas. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning heeft de beschikking over gas (propaantank), water, elektra en een septictank.
Installaties
Meterkast
De hoofdmeterkast bevindt zich buiten de woning in een elektrakast. In de meterkast in de hal hangt de onderverdeelkast. Tevens is hier de watermeter en de glasvezelaansluiting aanwezig. De gasleiding vanuit de gastank komt hier ook de woning binnen. De meterkast bestaat uit 9 groepen voorzien van aardlek en een hoofdschakelaar. De hoogte van de aansluiting is 3 x 25 ampère. De woning is voorzien van een bliksemafleiderinstallatie op het dak.
Verwarming en warm water
De woning wordt verwarmd met een warmtepomp Ecolution Inventum uit 2019 en de cv Intergas ketel 2019 zorgt voor het warme water en bijverwarming. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren. Het woonhuis is voorzien van mechanische ventilatie.
Indeling
Begane grond
Middels de entree komt men in de hal, die toegang geeft aan het lichte toilet met fontein, de meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van antracietkleurige plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voornamelijk voorzien van behang.
De ruime lichte L-vormige woonkamer heeft uitzicht op zowel de voor-(noord), zij- (west) en de achterzijde (zuid). In de woonkamer is een gashaard aanwezig.
De lichte open crèmekleurige keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de achter- en zijtuin (oost). De keuken in hoekopstelling heeft een natuurstenen antraciet blad en is voorzien van een afzuigkap, oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, inbouwkoelkast en dubbele wasbak. Vanuit de keuken is de zijtuin bereikbaar door middel van de dubbele openslaande deuren.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine en -droger is. Vanuit de bijkeuken is de tuin en het achtergelegen kantoor bereikbaar. Een ideale extra ruimte, die ook dienst kan doen als extra slaapkamer.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers bevinden zich aan de westzijde en een grote slaapkamer aan de oostzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer met houtmotief.
In het midden is de vaste trap naar de 2e verdieping en de lichte badkamer met antracietkleurige vloer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wasbak, inloopdouche, ligbad en toilet.
2e verdieping
Deze verdieping is gesplitst in een slaapkamer en een bergzolder met opstelplaats voor de warmtepomp, cv-ketel en mechanische ventilatie. Door de hoge nok is de zolder een prettige ruimte.
Tuin
De ruime tuin is rondom de woning gelegen. De tuin is ca. 1.250 m² groot. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede watergang, die de kavel scheidt van de weg. Er is een brug om het perceel te bereiken. De voorgelegen weg is een rustige doodlopende weg.
Erf
Het erf is ca. 3.750 m² groot. Op het terrein zijn een paardenstalling, paddock, buitenbak, mestsleuf en werktuigenberging aanwezig. Er is ook voldoende ruimte om op eigen terrein meerdere auto’s en trailers te parkeren.
Paardenstalling
Deze stalling heeft een afmeting van 12 m x 30 m, een nokhoogte van 6,5 m en een goothoogte van 4,3 m. Aan de kopse kant zijn schuifdeuren aanwezig. De stalling is gefundeerd op staal, de wanden zijn opgetrokken uit damwandprofielplaten en heeft een betonnen vloer. Het zadeldak is opgebouwd uit stalen spanten en houten gordingen en is gedekt met asbestvrije golfplaten en lichtdoorlatende platen. In de stalling zijn 9 boxen aanwezig van 3 m x 3,5 m. er is ruimte voor ca. totaal 18 boxen. Er is elektra en water aanwezig.
Paddock
Deze heeft een afmeting van 13 m x 13 m.
Buitenbak
De rijbak heeft een afmeting van 20 m x 40 m en is gedraineerd. Op dit moment werkt de verlichting niet door een kabelbreuk.
Werktuigenberging
Deze berging is voorzien van twee schuifdeuren aan de voorzijde en heeft een afmeting van 20 m x 10 m met een nokhoogte van 6 m en een goothoogte van 4,22 m. Het geheel is gefundeerd op staal, wanden zijn opgetrokken uit damwandprofielplaten. Het zadeldak is opgebouwd uit stalen spanten en houten gordingen en is gedekt met asbestvrije golfplaten en lichtdoorlatende platen. De vloer is van repac. Er is elektra aanwezig in de werktuigenberging.
Container
Op het erf staat een container met een afmeting van 2,8 x 5,8 m, die nu dienst doet als kantoor.
Diverse zaken
Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261 of 0621853744.
Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd.
Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg.
De vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
