Beatrixweg 32 4711 RW St. Willebrord

€ 999,000 k.k.

Description

Nabij de stad Breda, aan het einde van een doodlopende straat is deze woning (bwjr 2010) met kantoor, 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen. Op ruim 3 hectare staan een 2-tal loodsen (11 x 20m en 12 x 30m) v.v. 15 ruime boxen, poets-/wasplaats, opvoelbox, opslag, stalling, kantoor, toilet en keuken. Tevens een trainingsmolen, loopstal (6 x 12m), dubbele mestplaat, weides en ruim voldoende parkeergelegenheid. Milieuvergunning voor 40 paarden en de mogelijkheid voor het bouwen van een binnenrijbaan van 20 x 60m!

Indeling woonhuis

Begane grond
Entree/hal voorzien van een meterkast, toilet, vide en trapopgang. Middels de hal is het kantoor en de living te bereiken. Het kantoor is aan de voorzijde van het pand gelegen.
De royale L-vormige living biedt schitterend zicht over eigen landerijen en de buitenrijbaan. De living is voorzien van openslaande deuren, die naar het buitenterras leiden.

Via de living is de luxe keuken te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de keuken is de bijkeuken, kelder en slaapkamer te bereiken.

Slaapkamer I is aan de linkerzijde van de woning gelegen en heeft een eigen badkamer voorzien van een whirlpool, inloop douche, dubbele wastafel en toilet. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en tevens een buitendeur die naar het terras leidt en de achterkant van de woning.
De kelder (ca. 15,6m2) is voorzien van een betegelde vloer, ruim en biedt voldoende opslag.

1e verdieping
Middels de trap in de hal is de 1e verdieping te bereiken. De dakkapel van de vide bezit zelfreinigende ramen.
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer bezit een doucheruimte, wastafel en toilet.
Slaapkamer II en slaapkamer III zijn aan de linkerzijde van de woning gelegen en hebben dezelfde maten.
Slaapkamer IV is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is zeer ruim.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is de 2de verdieping te bereiken. De zolder ruim, bevloerd en geïsoleerd. Hier bevindt zich de cv-combiketel uit 2010 en mechanische ventilatie met warmte terugwinning.

Tuin
Fraai aangelegde tuin voor, achter en opzij met terras. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de linkerzijde van de woning en aan de voorzijde van loods 1.

Indeling terrein
Het terrein leent zich om te worden ingedeeld voor een professionele paardenhouderij. Op dit moment zijn er een 2-tal loodsen, loopstal, mestplaat en trainingsmolen.

Loods 1
ca. 11,4 x 20m en bezit een geïsoleerd dak met lichtplaten die onlangs vernieuwd zijn. Deze loods dateert uit het jaar 1991 en bezit asbesthoudende golfplaten. Deze loods biedt momenteel ruimte voor stalling van machines, werkplaats, een keukenblok met aansluiting voor wasmachine, apart toilet, kantoor en garage met elektrische deur. Deze loods heeft een 2-tal overhead deuren. Via loods 1 is ook de 2e loods te bereiken. De loodsen zijn aan elkaar geschakeld.

Loods 2
ca. 12 x 30m en bezit eveneens een geïsoleerd dak met lichtplaten. Deze loods dateert uit het jaar 2009. In deze loods zijn een 15-tal ruime luxe boxen gerealiseerd (2 boxen hebben een camera), een poets-/wasplaats en een opvoelbox. Zes paardenboxen zijn 3,8 x 4,25m, acht boxen zijn 3 x 4,25m en 1 stal is 5,5 x 4,25m goot. Ook hier zijn een 2-tal overhead deuren.

Buiten
- 4-paards trainingsmolen
- dubbele mestplaat
- loopstal van ca. 6 x 12m groot
- verlichte buitenrijbaan van ca. 20 x 40m.
- bronpomp met diverse besproeiingspunten.
- diverse weides.

Voorzieningen
- Woning is voorzien van rolluiken en 3-punts veiligheidssloten.
- Het terrein is omheind met hekwerk en sierhekwerk van november 2014.
- Het hekwerk is voorzien van een 3-tal poorten die eveneens toegankelijk zijn voor grote agrarische machines.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een smaakvolle inrichting, van alle luxe voorzien. Instap klaar!
- De woning is voorzien van dubbele beglazing met draai-/kiepfunctie, grotendeels kunststof kozijnen en vloerverwarming.
- Milieuvergunning is verleend voor het houden van 40 paarden.
- Bouw van een binnenrijbaan van 20 x 60m met een zijvleugel van 27 x 60m voor het realiseren van meerdere paardenstallen behoort tot de mogelijkheden in overleg met de gemeente.
- AquaCell ontkalkingssyteem aanwezig.
- 2 boxen zijn uitgevoerd met een camerasysteem om de paarden of geboorte in de gaten te houden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 999,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Horse farm
Alternative use(s)
Riding stables
Building type
Resale property
Horse boxes
15
Warehouses
2 warehouses (228 m² and 360 m²)
Loose housing
1 m²
Fencing
Wood

Surface areas

Total area
3 ha 2 a 35 ca
Field plots
2 ha 90 a 35 ca
House plots
0 ha 12 a 0 ca

Living space

Company houses
1
Main residence
Volume
845 m³
Year of construction
2010

Cadastral data

RUCPHEN T 1949
Cadastral map
Ownership situation
0 ha 58 a 25 ca (whole parcel)
RUCPHEN T 63
Ownership situation
0 ha 64 a 5 ca (whole parcel)
RUCPHEN T 74
Ownership situation
1 ha 80 a 5 ca (whole parcel)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Beatrixweg 32

€ 999,000 k.k.