Description
In het buitengebied van Velden, nabij de natuurgebieden Witte Berg en De Ravenvennen, wordt deze melkveehouderij met twee bedrijfswoningen te koop aangeboden. Het betreft een compleet agrarisch bedrijf met bedrijfsgebouwen, erf en bijbehorende gronden. Het totale perceel heeft een oppervlakte van
circa 8.40.46 hectare. Aankoop van meer grond is bespreekbaar. Uit te breiden tot 25.65.34 ha.
Natuurbeschermingswet vergunning d.d. 18 september 2014 voor het houden van: 90 Jongvee, 192 vleesvarkens, 344 vleesvarkens en 144 melkkoeien.
De twee bedrijfswoningen in de gerenoveerde langgevelboerderij bieden goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld wonen met meerdere generaties in combinatie met de agrarische bedrijfsvoering. Een mooie kans voor de agrarische ondernemer die zoekt naar een functionele bedrijfslocatie met volop ruimte,
landelijk gelegen en op korte afstand van Velden en Venlo. De twee bedrijfswoningen, plaatselijk bekend als Rijksweg 1 en Bong 26 te Velden, zijn gesitueerd in een karakteristieke langgevelboerderij die oorspronkelijk dateert uit 1928. Het geheel combineert de authentieke uitstraling van een historische boerderij met het comfort dat door diverse renovaties door de jaren heen is toegevoegd. Vanaf 1976 tot heden is de langgevelboerderij gefaseerd en volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van de tijd. Daarbij is aandacht besteed aan zowel het behoud van het karakteristieke aanzicht als aan de bouwkundige kwaliteit en het gebruikscomfort van de woningen. De bedrijfswoningen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, uitgevoerd met deels dubbele en deels enkele beglazing. De gevels bestaan uit spouwmetselwerk en het karakteristieke dak is traditioneel gedekt met dakpannen. De verdiepingsvloeren zijn, passend bij de verschillende bouw- en renovatieperioden, deels uitgevoerd in beton en deels in hout. Dankzij de combinatie van de oorspronkelijke bouwstijl uit 1928 en de omvangrijke renovaties beschikt het object over een karaktervolle uitstraling met een solide bouwkundige basis.
Indeling Rijksweg 1
Inhoud circa 400 m³
Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Een tussenportaal biedt toegang tot twee praktische bergingen en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime multifunctionele ruimte, die dankzij de royale afmetingen voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Denk hierbij aan een kantoor, werk-/hobbyruimte, speelkamer of extra verblijfsruimte. Hiermee biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling af te stemmen op de persoonlijke woon- en werkwensen.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de verschillende vertrekken op de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand met volop bergruimte. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Hiermee biedt de verdieping een comfortabele en functionele indeling met voldoende ruimte voor een gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.
Indeling Bong 26
Inhoud circa 272 m³
Begane grond
Via de entree/hal komt u binnen in de woning. De hal beschikt over de trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot de praktische provisiekelder. Tevens bevindt zich hier de separate toiletruimte, uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met
open keuken, waardoor een aangename en open leefruimte ontstaat. De directe verbinding tussen het woon- en keukengedeelte zorgt voor een prettige indeling en maakt deze ruimte bij uitstek geschikt voor zowel comfortabel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en gasten. In het souterrain bevindt zich een provisiekelder.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een ruime overloop met een praktische aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers, die dankzij hun royale afmetingen volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De royale opzet en praktische indeling maken deze verdieping tot een comfortabele aanvulling op de woning.
Tuin
Rondom de twee woningen ligt een ruime en verzorgde tuin met een groot gazon en diverse beplanting. De tuin biedt volop ruimte voor het buitenleven en vormt een fijne en veilige speelplek voor kinderen.
Bedrijfsgebouwen
Winkel
Op het erf bevindt zich een sfeervol boerderijwinkeltje waar ambachtelijke, zelfgemaakte kaas en diverse zuivelproducten worden aangeboden. Daarnaast vindt er verkoop van (h)eerlijk Heihoef varkensvlees en grasgevoerd rundvlees plaats. De winkel vormt een aantrekkelijke aanvulling op het melkveebedrijf en biedt de mogelijkheid om eigen en streekgebonden producten rechtstreeks aan de consument te verkopen.
Jongveestal (voormalige grupstal) – circa 391 m²
Gebouwd omstreeks 1960 en uitgevoerd met gemetselde wanden, gegalvaniseerde spanten en een betonvloer. Het dak is deels voorzien van asbesthoudende golfplaten en deels van dakpannen. De stal beschikt over 18 ligboxen (uit te breiden naar 40 boxen), opslag een aanbouw met open front uit 1990 en circa 250 m³ mestopslag onder de roosters. De voormalige melkstal is ingericht als kantine/kantoor.
Vleesvarkensstal – circa 576 m²
Gebouwd omstreeks 1972 en uitgevoerd met gemetselde wanden, deels betonvloer en deels betonroosters. Het golfplatendak is voor circa 1/3 asbestvrij en 2/3 asbesthoudend. De stal omvat 6 afdelingen, waarvan 2 gerealiseerd in de aanbouw uit 1994 en 4 aangesloten op een biologische luchtwasser.
Er zijn 474 vleesvarkensplaatsen, een droogvoerinstallatie met 2 circuits en circa 450 m³ mestopslag aanwezig.
Ligboxenstal – circa 996 m²
Gebouwd in 2016 en uitgevoerd in systeembouw met prefab betonelementen, stalen spanten, open zijgevels met oprolbaar windbreekgaas en een asbestvrij golfplatendak met lichtstraat. De stal biedt 80 plaatsen en beschikt over een 9-stands open tandem melkinstallatie, melktank van circa 8.000 liter,
emissiearme vloer, rubberen matten, voerhek, koematrassen en zwevende ligboxen. De mestopslag bedraagt circa 1.700 m³. Op de stal liggen 120 zonnepanelen (2024) van 450 Wp per paneel.
Jongveestal – circa 400 m²
Gebouwd omstreeks 1990 en uitgevoerd met halfsteens metselwerk, stalen spanten, betonvloer en asbestvrije golfplaten. Een gedeelte van het dak is in 2016 vernieuwd. De aanbouw is ingericht als jongveestal met 30 plaatsen; het overige gedeelte is in gebruik als berging en voorzien van houten spanten. De
mestopslag bedraagt circa 280 m³.
Vergunningen:
De locatie beschikt over een:
- Milieuvergunning d.d. 14 januari 1991 voor het houden van: 144 melkkoeien, 90 stuks jongvee en 436 vleesvarkens met een totaal van 2998,8 kg/NH3 per jaar.
- Natuurbeschermingswet vergunning d.d. 18 september 2014 voor het houden van: 90 Jongvee, 192 vleesvarkens, 344 vleesvarkens en 144 melkkoeien.
Erf & Perceel
Op het terrein liggen nog 2 kuilplaten van circa 33 x 10 meter, 1 sleufsilo van 34 x 11 meter en 7 voersilo's. Landbouwgrond bestaande uit de huiskavel en percelen gelegen aan de overzijde en naast de bedrijfslocatie. Perceel is gelegen aan de Rijksweg en Bong, in gebruik als grasland, en bestaat grotendeels uit zand en lichte zavel. Er geldt grondwatertrap VII en II. Circa 0.42.00 hectare bestaat uit bos. Er is een geregistreerde grondwaterput aanwezig.
Perceelnummer 379 bestaande uit zandgrond, grondwatertrap VII.
Teeltplan afgelopen 3 jaar:
2024: Maïs
2025: Grasland
2026: Grasland
Er is een geregistreerde put aanwezig.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: hardhout met deels enkel en deels dubbel glas
Energielabel: B (Rijkweg 1) en C (Bong 26)
Centrale verwarming: Middels CV-installatie
Warm watervoorziening: 2 boilers
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied - Reparatie 2012' van de gemeente Venlo. Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf', de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie middelhoog', de functieaanduiding 'Specifieke vorm van agrarisch - grondgebonden bedrijf',
de gebiedsaanduidingen 'Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venlo Schol' en de maatvoering Maximaal aantal wooneenheden: 2'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.95.00 hectare, inclusief ondergrond bedrijfswoningen.
Een gedeelte van het bouwblok ter plaatse van de varkensstal heeft tevens de bestemming intensieve veehouderij.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.
Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Arcen en Velden, sectie I, nummers 348, 349, 351, 354, 356, 379, 9 en 19 tezamen ter grootte van circa 8.40.46 hectare. Aankoop van meer grond is bespreekbaar. Uit te breiden tot 25.65.34 ha.
Aanvullend zijn er nog 2 losse kavels te koop: Kavel A: 2.17.63 ha en Kavel B: 15.07.21 ha
Ligging
Het object ligt in het buitengebied van Velden, nabij de natuurgebieden Witte Berg en De Ravenvennen. Velden beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, een apotheek en huisartsenzorg. Daarnaast zijn er scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Voor aanvullende voorzieningen kunnen inwoners terecht in het nabijgelegen Venlo.
circa 8.40.46 hectare. Aankoop van meer grond is bespreekbaar. Uit te breiden tot 25.65.34 ha.
Natuurbeschermingswet vergunning d.d. 18 september 2014 voor het houden van: 90 Jongvee, 192 vleesvarkens, 344 vleesvarkens en 144 melkkoeien.
De twee bedrijfswoningen in de gerenoveerde langgevelboerderij bieden goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld wonen met meerdere generaties in combinatie met de agrarische bedrijfsvoering. Een mooie kans voor de agrarische ondernemer die zoekt naar een functionele bedrijfslocatie met volop ruimte,
landelijk gelegen en op korte afstand van Velden en Venlo. De twee bedrijfswoningen, plaatselijk bekend als Rijksweg 1 en Bong 26 te Velden, zijn gesitueerd in een karakteristieke langgevelboerderij die oorspronkelijk dateert uit 1928. Het geheel combineert de authentieke uitstraling van een historische boerderij met het comfort dat door diverse renovaties door de jaren heen is toegevoegd. Vanaf 1976 tot heden is de langgevelboerderij gefaseerd en volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van de tijd. Daarbij is aandacht besteed aan zowel het behoud van het karakteristieke aanzicht als aan de bouwkundige kwaliteit en het gebruikscomfort van de woningen. De bedrijfswoningen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, uitgevoerd met deels dubbele en deels enkele beglazing. De gevels bestaan uit spouwmetselwerk en het karakteristieke dak is traditioneel gedekt met dakpannen. De verdiepingsvloeren zijn, passend bij de verschillende bouw- en renovatieperioden, deels uitgevoerd in beton en deels in hout. Dankzij de combinatie van de oorspronkelijke bouwstijl uit 1928 en de omvangrijke renovaties beschikt het object over een karaktervolle uitstraling met een solide bouwkundige basis.
Indeling Rijksweg 1
Inhoud circa 400 m³
Begane grond
Via de entree/hal betreedt u de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Een tussenportaal biedt toegang tot twee praktische bergingen en de wasruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime multifunctionele ruimte, die dankzij de royale afmetingen voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Denk hierbij aan een kantoor, werk-/hobbyruimte, speelkamer of extra verblijfsruimte. Hiermee biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling af te stemmen op de persoonlijke woon- en werkwensen.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de verschillende vertrekken op de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand met volop bergruimte. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Hiermee biedt de verdieping een comfortabele en functionele indeling met voldoende ruimte voor een gezin. Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.
Indeling Bong 26
Inhoud circa 272 m³
Begane grond
Via de entree/hal komt u binnen in de woning. De hal beschikt over de trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot de praktische provisiekelder. Tevens bevindt zich hier de separate toiletruimte, uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. De woning beschikt over een ruime woonkamer met
open keuken, waardoor een aangename en open leefruimte ontstaat. De directe verbinding tussen het woon- en keukengedeelte zorgt voor een prettige indeling en maakt deze ruimte bij uitstek geschikt voor zowel comfortabel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en gasten. In het souterrain bevindt zich een provisiekelder.
Eerste verdieping
De verdieping beschikt over een ruime overloop met een praktische aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Er zijn twee ruime slaapkamers, die dankzij hun royale afmetingen volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De royale opzet en praktische indeling maken deze verdieping tot een comfortabele aanvulling op de woning.
Tuin
Rondom de twee woningen ligt een ruime en verzorgde tuin met een groot gazon en diverse beplanting. De tuin biedt volop ruimte voor het buitenleven en vormt een fijne en veilige speelplek voor kinderen.
Bedrijfsgebouwen
Winkel
Op het erf bevindt zich een sfeervol boerderijwinkeltje waar ambachtelijke, zelfgemaakte kaas en diverse zuivelproducten worden aangeboden. Daarnaast vindt er verkoop van (h)eerlijk Heihoef varkensvlees en grasgevoerd rundvlees plaats. De winkel vormt een aantrekkelijke aanvulling op het melkveebedrijf en biedt de mogelijkheid om eigen en streekgebonden producten rechtstreeks aan de consument te verkopen.
Jongveestal (voormalige grupstal) – circa 391 m²
Gebouwd omstreeks 1960 en uitgevoerd met gemetselde wanden, gegalvaniseerde spanten en een betonvloer. Het dak is deels voorzien van asbesthoudende golfplaten en deels van dakpannen. De stal beschikt over 18 ligboxen (uit te breiden naar 40 boxen), opslag een aanbouw met open front uit 1990 en circa 250 m³ mestopslag onder de roosters. De voormalige melkstal is ingericht als kantine/kantoor.
Vleesvarkensstal – circa 576 m²
Gebouwd omstreeks 1972 en uitgevoerd met gemetselde wanden, deels betonvloer en deels betonroosters. Het golfplatendak is voor circa 1/3 asbestvrij en 2/3 asbesthoudend. De stal omvat 6 afdelingen, waarvan 2 gerealiseerd in de aanbouw uit 1994 en 4 aangesloten op een biologische luchtwasser.
Er zijn 474 vleesvarkensplaatsen, een droogvoerinstallatie met 2 circuits en circa 450 m³ mestopslag aanwezig.
Ligboxenstal – circa 996 m²
Gebouwd in 2016 en uitgevoerd in systeembouw met prefab betonelementen, stalen spanten, open zijgevels met oprolbaar windbreekgaas en een asbestvrij golfplatendak met lichtstraat. De stal biedt 80 plaatsen en beschikt over een 9-stands open tandem melkinstallatie, melktank van circa 8.000 liter,
emissiearme vloer, rubberen matten, voerhek, koematrassen en zwevende ligboxen. De mestopslag bedraagt circa 1.700 m³. Op de stal liggen 120 zonnepanelen (2024) van 450 Wp per paneel.
Jongveestal – circa 400 m²
Gebouwd omstreeks 1990 en uitgevoerd met halfsteens metselwerk, stalen spanten, betonvloer en asbestvrije golfplaten. Een gedeelte van het dak is in 2016 vernieuwd. De aanbouw is ingericht als jongveestal met 30 plaatsen; het overige gedeelte is in gebruik als berging en voorzien van houten spanten. De
mestopslag bedraagt circa 280 m³.
Vergunningen:
De locatie beschikt over een:
- Milieuvergunning d.d. 14 januari 1991 voor het houden van: 144 melkkoeien, 90 stuks jongvee en 436 vleesvarkens met een totaal van 2998,8 kg/NH3 per jaar.
- Natuurbeschermingswet vergunning d.d. 18 september 2014 voor het houden van: 90 Jongvee, 192 vleesvarkens, 344 vleesvarkens en 144 melkkoeien.
Erf & Perceel
Op het terrein liggen nog 2 kuilplaten van circa 33 x 10 meter, 1 sleufsilo van 34 x 11 meter en 7 voersilo's. Landbouwgrond bestaande uit de huiskavel en percelen gelegen aan de overzijde en naast de bedrijfslocatie. Perceel is gelegen aan de Rijksweg en Bong, in gebruik als grasland, en bestaat grotendeels uit zand en lichte zavel. Er geldt grondwatertrap VII en II. Circa 0.42.00 hectare bestaat uit bos. Er is een geregistreerde grondwaterput aanwezig.
Perceelnummer 379 bestaande uit zandgrond, grondwatertrap VII.
Teeltplan afgelopen 3 jaar:
2024: Maïs
2025: Grasland
2026: Grasland
Er is een geregistreerde put aanwezig.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: hardhout met deels enkel en deels dubbel glas
Energielabel: B (Rijkweg 1) en C (Bong 26)
Centrale verwarming: Middels CV-installatie
Warm watervoorziening: 2 boilers
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied - Reparatie 2012' van de gemeente Venlo. Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf', de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie middelhoog', de functieaanduiding 'Specifieke vorm van agrarisch - grondgebonden bedrijf',
de gebiedsaanduidingen 'Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venlo Schol' en de maatvoering Maximaal aantal wooneenheden: 2'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.95.00 hectare, inclusief ondergrond bedrijfswoningen.
Een gedeelte van het bouwblok ter plaatse van de varkensstal heeft tevens de bestemming intensieve veehouderij.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.
Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Arcen en Velden, sectie I, nummers 348, 349, 351, 354, 356, 379, 9 en 19 tezamen ter grootte van circa 8.40.46 hectare. Aankoop van meer grond is bespreekbaar. Uit te breiden tot 25.65.34 ha.
Aanvullend zijn er nog 2 losse kavels te koop: Kavel A: 2.17.63 ha en Kavel B: 15.07.21 ha
Ligging
Het object ligt in het buitengebied van Velden, nabij de natuurgebieden Witte Berg en De Ravenvennen. Velden beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, een apotheek en huisartsenzorg. Daarnaast zijn er scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Voor aanvullende voorzieningen kunnen inwoners terecht in het nabijgelegen Venlo.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
