Description
Aan een rustige weg met een prachtige ligging is deze goed onderhouden levensloopbestendige bedrijfswoning met fraaie natuurlijk aangelegde tuin en drie multifunctionele loodsen gelegen.
De locatie wordt aangeboden op een perceel van ca. 7.675 m², optioneel is de locatie uit te breiden met een huiskavel van ca. 2,3 ha, waardoor het een geheel vormt van ruim 3 ha.
De locatie is goed bereikbaar met in de nabije omgeving de A67 bij afslag 40 Velden/Venlo en de N271.
Het object heeft een Agrarische bestemming en biedt daarmee mogelijkheden voor de ZZP-er die zoekt naar werk- en opslagruimte, een agrarisch verwant bedrijf, of de (agrarisch) ondernemer. De woning valt ook binnen de gebiedsaanduiding 'overige zone -Plattelandswoning', wat betekent dat deze tevens mag worden gebruikt voor bewoning als burgerwoning door derden die geen functionele binding hebben met het bijbehorend agrarisch bedrijf. Dat maakt dit object ook zeer aantrekkelijk voor particuliere bewoning!
Bijzonderheden:
- Vrije ligging met veel privacy en toch dicht bij het centrum van Velden.
- Alle gemakken op de begane grond: levensloopbestendig wonen!
- Gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen met HR glas voorzien van rolluiken
- Multifunctionele loodsen: ideaal voor de ZZP'er of een agrarisch aanverwant bedrijf
- Optioneel is het mogelijk om de naastgelegen landbouwgrond ca. 2,3 ha aan te kopen
De locatie is landelijk gelegen in het gehucht 'Hasselt' met een prachtig vrij uitzicht op de voor- en naastgelegen landerijen. Op een steenworp afstand van de uiterwaarden van de Maas met prachtige wandel- en fietsroutes voor de deur. Op slechts 10 minuten is de binnenstad van Venlo of in het centrum van Velden bereikbaar met beschikking over diverse voorzieningen. Bovendien is het naastgelegen dorp Arcen dé toeristische parel van de Maasduinen.
Omschrijving woning:
De fraai aangelegde voortuin brengt je naar de voordeur van de woning. De lichte entree heeft een tegelvloer en is afgewerkt met schoonmetselwerkwanden en deels granol stucwerk. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobenis en het geheel betegelde toilet met fonteintje.
De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van de benodigde apparatuur, o.a. een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een magnetron. De lichte houten frontjes geven de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.
De grote raampartijen in deze knusse woonkamer bieden een vrij uitzicht op de fraaie voor- en zijtuin en maken deze ruimte heerlijk licht. De kamer is afgewerkt met een vloerbedekking en granol stucwerk wanden. Het plafond bestaat uit houten schrootjes.
De hal vanuit de entree van de woning geeft vervolgens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is in de hal de vlizotrap te vinden naar de ruime bergzolder waar de c.v.-ketel is gesitueerd. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is afgewerkt met een vloerbedekking, gestucte wanden, houten schrootjes plafond. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde is in dezelfde stijl afgewerkt. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel prettig lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast.
De derde slaapkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een pvc-vloer. De muren zijn gestuct en het plafond is voorzien van houten schrootjes. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken.
De frisse blauwe tegeltjes in de badkamer geven de ruimte een levendige uitstraling, terwijl de eenvoudige indeling met douche en wastafel zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
De praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, voorziet in een keukenblokje, de aansluiting voor het witgoed en een bergkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. Bovendien biedt de achterdeur directe
toegang tot de tuin en het terras.
Aan opbergruimte geen gebrek! De voorraadkelder is toegankelijk middels een wenteltrap en beschikt over voldoende sta-hoogte.
De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor de liefhebber met groene vingers! Met diverse plantenborders die het hele seizoen door kleur en leven brengen. Bloemen, struiken en groen wisselen elkaar af, waardoor elke hoek van de tuin een nieuwe verrassing biedt. De verschillende terrasjes bieden plek om in alle rust van de tuin te genieten. In de zijtuin is een gezellig terrasje gesitueerd waar je heerlijk kunt zitten in de schaduw van platanen. Vanuit de tuin is het bedrijfserf met ruime (bedrijfs)oprit toegankelijk.
Omschrijving bedrijfsgebouwen:
De ruime geheel beklinkerde bedrijfsoprit geeft toegang tot drie (agrarische) bedrijfsgebouwen. De multifunctionele loodsen zijn ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, agrarische activiteiten, werkplaats of stalling. De loodsen zijn degelijk gebouwd en praktisch ingedeeld, met brede toegangsdeuren en een goede bereikbaarheid voor groot materieel. Elke loods beschikt over een solide constructie met een vrije overspanning, voldoende hoogte en natuurlijk
lichtinval.
In de loods (A) is een kantine aanwezig voorzien van een keukenblokje met spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plek voor een tafel met stoelen. Het toilet is geheel betegeld met een staand closet en fonteintje. Naast de kantine zijn twee koelcellen gesitueerd. De loods is verder ingedeeld in een open werkruimte waar ook de vaste trap naar de ruime bergzolder is. Een schuifdeur geeft toegang naar een tussengarage en een werkplaats.
In de lengterichting ligt een drainage goot.
Kenmerken:
Loods A:
- Bouwjaar: 1984
- Vloeroppervlakte: 665 m²
- Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd
- Gevels: gemetseld
- Spanten: stalen spanten
- Glas: dubbelglas
- Vloer: beton
- Nokhoogte: ca. 7m
- Goothoogte: ca. 4,8m
- Toegang: loopdeuren en drie sectionaaldeuren
- Overig: afvoer/drain spoelwater aanwezig
Indeling:
- kantine met keukenblok en toiletruimte.
- twee koelcellen
- een open werkruimte
- tussengarage/berging met schuifdeur naar
werkplaats/garage
- Boven kantine een opslagzoldertje
- Boven de tussengarage en werkplaats ruime
opslagzolder met voldoende stahoogte,
toegankelijk middels een vaste trap
Loods B:
- Bouwjaar: 1978
- Vloeroppervlakte: 211 m²
- Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd
- Gevels: gemetseld
- Spanten: stalen spanten
- Glas: enkelglas
- Vloer: beton
- Nokhoogte: ca. 6m
- Goothoogte: ca. 3,3m
- Toegang: 2 sectionaaldeuren voorzijde en
1 achterzijde (handbediend)
Indeling:
- opgedeeld in twee ruimtes met een
scheidingswand welke onderling verbonden is door
twee schuifdeuren
Loods C:
- Bouwjaar: 1984
- Vloeroppervlakte: 150 m²
- Dak: asbestvrije golfplaten, niet geïsoleerd
(Dak vernieuwd in 1998)
- Gevels: damwandplaten
- Spanten: stalen spanten
- Glas: dubbelglas
- Vloer: beton
- Nokhoogte: ca. 7m
- Goothoogte: ca. 5m
- Toegang: sectionaaldeur (handbediend)
en loopdeur
Indeling:
- 1 grote ruimte
- open loods aan de achterzijde van de
loods, ca 6 m²
Het achtererf is verhard met gebroken puin en goed toegankelijk met landbouwvoertuigen of ander machines.
Aan de linkerzijde van de woning en bedrijfsgebouwen is een stuk grasland gelegen.
De locatie is gelegen op een gedeelte van het kadastrale perceel Arcen en Velden, sectie H, nummer 173 en is groot ca. 7.675 m² (zie rood kader op luchtfoto). Het perceel dient nog door het kadaster uitgemeten te worden, waardoor de oppervlakte iets kan afwijken.
Optioneel cultuurgrond te koop!
De mogelijkheid bestaat om optioneel de naast gelegen cultuurgrond aan te kopen (zie blauw kader op luchtfoto). Dit betreft het resterende gedeelte van voorgenoemd kadastraal perceel, met een oppervlakte van ca. 02.36.75 ha. Het perceel cultuurgrond is in gebruik als landbouwgrond waar de afgelopen jaren o.a. maïs en aardappelen op is geteeld. De bodem van het perceel betreft zandgrond met gedeeltelijk kleigrond.
Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo', vastgesteld 28-05-2009, weergegeven op bovenstaande analoge plankaart, en heeft de volgende bestemmingen:
Enkelbestemmingen:
- Agrarisch gebied met natuurwaarden
- Agrarische bedrijfsdoeleinden
Dubbelbestemming:
- Stroomvoerend rivierbed
Functieaanduidingen:
- G: Grondgebonden bedrijf
- 1BW: 1 Bedrijfswoning
De locatie is tevens gelegen binnen het 'Parapluplan Plattelandswoningen Venlo', Gemeente Venlo, deels onherroepelijk in werking, vastgesteld 21-12-2016, en heeft de gebiedsaanduiding 'overige zone - plattelandswoning'. Op deze locatie is het volgende van toepassing:
- een woning, toegestaan en gelegen bij een als zodanig bestemd agrarisch bedrijf en/of gelegen binnen een agrarisch bouwvlak, opgericht ten behoeve van het bijbehorende agrarische bedrijf, bedoeld voor het huishouden van een persoon wiens huisvesting daar gelet op de aard van de agrarische
bedrijfsvoering noodzakelijk is. De woning mag worden gebruikt als plattelandswoning.
- Een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die -naast het gebruik als bedrijfswoning voor het agrarisch bedrijf waarbij de woning behoort- tevens mag worden gebruikt voor bewoning als burgerwoning door derden die geen functionele binding hebben met het bijbehorend agrarisch bedrijf, en die niet wordt
beschermd tegen milieugevolgen van het bijbehorende bedrijf, met dien verstande dat de woning is gelegen binnen een agrarisch bouwvlak ten behoeve van een bestaand agrarisch bedrijf.
De locatie wordt aangeboden op een perceel van ca. 7.675 m², optioneel is de locatie uit te breiden met een huiskavel van ca. 2,3 ha, waardoor het een geheel vormt van ruim 3 ha.
De locatie is goed bereikbaar met in de nabije omgeving de A67 bij afslag 40 Velden/Venlo en de N271.
Het object heeft een Agrarische bestemming en biedt daarmee mogelijkheden voor de ZZP-er die zoekt naar werk- en opslagruimte, een agrarisch verwant bedrijf, of de (agrarisch) ondernemer. De woning valt ook binnen de gebiedsaanduiding 'overige zone -Plattelandswoning', wat betekent dat deze tevens mag worden gebruikt voor bewoning als burgerwoning door derden die geen functionele binding hebben met het bijbehorend agrarisch bedrijf. Dat maakt dit object ook zeer aantrekkelijk voor particuliere bewoning!
Bijzonderheden:
- Vrije ligging met veel privacy en toch dicht bij het centrum van Velden.
- Alle gemakken op de begane grond: levensloopbestendig wonen!
- Gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen met HR glas voorzien van rolluiken
- Multifunctionele loodsen: ideaal voor de ZZP'er of een agrarisch aanverwant bedrijf
- Optioneel is het mogelijk om de naastgelegen landbouwgrond ca. 2,3 ha aan te kopen
De locatie is landelijk gelegen in het gehucht 'Hasselt' met een prachtig vrij uitzicht op de voor- en naastgelegen landerijen. Op een steenworp afstand van de uiterwaarden van de Maas met prachtige wandel- en fietsroutes voor de deur. Op slechts 10 minuten is de binnenstad van Venlo of in het centrum van Velden bereikbaar met beschikking over diverse voorzieningen. Bovendien is het naastgelegen dorp Arcen dé toeristische parel van de Maasduinen.
Omschrijving woning:
De fraai aangelegde voortuin brengt je naar de voordeur van de woning. De lichte entree heeft een tegelvloer en is afgewerkt met schoonmetselwerkwanden en deels granol stucwerk. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobenis en het geheel betegelde toilet met fonteintje.
De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van de benodigde apparatuur, o.a. een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een magnetron. De lichte houten frontjes geven de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.
De grote raampartijen in deze knusse woonkamer bieden een vrij uitzicht op de fraaie voor- en zijtuin en maken deze ruimte heerlijk licht. De kamer is afgewerkt met een vloerbedekking en granol stucwerk wanden. Het plafond bestaat uit houten schrootjes.
De hal vanuit de entree van de woning geeft vervolgens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is in de hal de vlizotrap te vinden naar de ruime bergzolder waar de c.v.-ketel is gesitueerd. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is afgewerkt met een vloerbedekking, gestucte wanden, houten schrootjes plafond. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde is in dezelfde stijl afgewerkt. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel prettig lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast.
De derde slaapkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een pvc-vloer. De muren zijn gestuct en het plafond is voorzien van houten schrootjes. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken.
De frisse blauwe tegeltjes in de badkamer geven de ruimte een levendige uitstraling, terwijl de eenvoudige indeling met douche en wastafel zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
De praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, voorziet in een keukenblokje, de aansluiting voor het witgoed en een bergkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. Bovendien biedt de achterdeur directe
toegang tot de tuin en het terras.
Aan opbergruimte geen gebrek! De voorraadkelder is toegankelijk middels een wenteltrap en beschikt over voldoende sta-hoogte.
De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor de liefhebber met groene vingers! Met diverse plantenborders die het hele seizoen door kleur en leven brengen. Bloemen, struiken en groen wisselen elkaar af, waardoor elke hoek van de tuin een nieuwe verrassing biedt. De verschillende terrasjes bieden plek om in alle rust van de tuin te genieten. In de zijtuin is een gezellig terrasje gesitueerd waar je heerlijk kunt zitten in de schaduw van platanen. Vanuit de tuin is het bedrijfserf met ruime (bedrijfs)oprit toegankelijk.
Omschrijving bedrijfsgebouwen:
De ruime geheel beklinkerde bedrijfsoprit geeft toegang tot drie (agrarische) bedrijfsgebouwen. De multifunctionele loodsen zijn ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, agrarische activiteiten, werkplaats of stalling. De loodsen zijn degelijk gebouwd en praktisch ingedeeld, met brede toegangsdeuren en een goede bereikbaarheid voor groot materieel. Elke loods beschikt over een solide constructie met een vrije overspanning, voldoende hoogte en natuurlijk
lichtinval.
In de loods (A) is een kantine aanwezig voorzien van een keukenblokje met spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plek voor een tafel met stoelen. Het toilet is geheel betegeld met een staand closet en fonteintje. Naast de kantine zijn twee koelcellen gesitueerd. De loods is verder ingedeeld in een open werkruimte waar ook de vaste trap naar de ruime bergzolder is. Een schuifdeur geeft toegang naar een tussengarage en een werkplaats.
In de lengterichting ligt een drainage goot.
Kenmerken:
Loods A:
- Bouwjaar: 1984
- Vloeroppervlakte: 665 m²
- Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd
- Gevels: gemetseld
- Spanten: stalen spanten
- Glas: dubbelglas
- Vloer: beton
- Nokhoogte: ca. 7m
- Goothoogte: ca. 4,8m
- Toegang: loopdeuren en drie sectionaaldeuren
- Overig: afvoer/drain spoelwater aanwezig
Indeling:
- kantine met keukenblok en toiletruimte.
- twee koelcellen
- een open werkruimte
- tussengarage/berging met schuifdeur naar
werkplaats/garage
- Boven kantine een opslagzoldertje
- Boven de tussengarage en werkplaats ruime
opslagzolder met voldoende stahoogte,
toegankelijk middels een vaste trap
Loods B:
- Bouwjaar: 1978
- Vloeroppervlakte: 211 m²
- Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd
- Gevels: gemetseld
- Spanten: stalen spanten
- Glas: enkelglas
- Vloer: beton
- Nokhoogte: ca. 6m
- Goothoogte: ca. 3,3m
- Toegang: 2 sectionaaldeuren voorzijde en
1 achterzijde (handbediend)
Indeling:
- opgedeeld in twee ruimtes met een
scheidingswand welke onderling verbonden is door
twee schuifdeuren
Loods C:
- Bouwjaar: 1984
- Vloeroppervlakte: 150 m²
- Dak: asbestvrije golfplaten, niet geïsoleerd
(Dak vernieuwd in 1998)
- Gevels: damwandplaten
- Spanten: stalen spanten
- Glas: dubbelglas
- Vloer: beton
- Nokhoogte: ca. 7m
- Goothoogte: ca. 5m
- Toegang: sectionaaldeur (handbediend)
en loopdeur
Indeling:
- 1 grote ruimte
- open loods aan de achterzijde van de
loods, ca 6 m²
Het achtererf is verhard met gebroken puin en goed toegankelijk met landbouwvoertuigen of ander machines.
Aan de linkerzijde van de woning en bedrijfsgebouwen is een stuk grasland gelegen.
De locatie is gelegen op een gedeelte van het kadastrale perceel Arcen en Velden, sectie H, nummer 173 en is groot ca. 7.675 m² (zie rood kader op luchtfoto). Het perceel dient nog door het kadaster uitgemeten te worden, waardoor de oppervlakte iets kan afwijken.
Optioneel cultuurgrond te koop!
De mogelijkheid bestaat om optioneel de naast gelegen cultuurgrond aan te kopen (zie blauw kader op luchtfoto). Dit betreft het resterende gedeelte van voorgenoemd kadastraal perceel, met een oppervlakte van ca. 02.36.75 ha. Het perceel cultuurgrond is in gebruik als landbouwgrond waar de afgelopen jaren o.a. maïs en aardappelen op is geteeld. De bodem van het perceel betreft zandgrond met gedeeltelijk kleigrond.
Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo', vastgesteld 28-05-2009, weergegeven op bovenstaande analoge plankaart, en heeft de volgende bestemmingen:
Enkelbestemmingen:
- Agrarisch gebied met natuurwaarden
- Agrarische bedrijfsdoeleinden
Dubbelbestemming:
- Stroomvoerend rivierbed
Functieaanduidingen:
- G: Grondgebonden bedrijf
- 1BW: 1 Bedrijfswoning
De locatie is tevens gelegen binnen het 'Parapluplan Plattelandswoningen Venlo', Gemeente Venlo, deels onherroepelijk in werking, vastgesteld 21-12-2016, en heeft de gebiedsaanduiding 'overige zone - plattelandswoning'. Op deze locatie is het volgende van toepassing:
- een woning, toegestaan en gelegen bij een als zodanig bestemd agrarisch bedrijf en/of gelegen binnen een agrarisch bouwvlak, opgericht ten behoeve van het bijbehorende agrarische bedrijf, bedoeld voor het huishouden van een persoon wiens huisvesting daar gelet op de aard van de agrarische
bedrijfsvoering noodzakelijk is. De woning mag worden gebruikt als plattelandswoning.
- Een (voormalige) agrarische bedrijfswoning die -naast het gebruik als bedrijfswoning voor het agrarisch bedrijf waarbij de woning behoort- tevens mag worden gebruikt voor bewoning als burgerwoning door derden die geen functionele binding hebben met het bijbehorend agrarisch bedrijf, en die niet wordt
beschermd tegen milieugevolgen van het bijbehorende bedrijf, met dien verstande dat de woning is gelegen binnen een agrarisch bouwvlak ten behoeve van een bestaand agrarisch bedrijf.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
