Sales history
- Listed since
- June 17, 2025
Description
Vrijkomend agrarisch bedrijf/ Voormalig melkveebedrijf.
Situering
Dit melkveebedrijf vindt u aan "het einde van Blokland", daar waar de autoroute overgaat naar het fietspad richting IJsselstein. Een rustig plekje dus. Daar is dit bedrijf rond 2006 volledig nieuw gesticht.
Montfoort is een zelfstandige gemeente in het westen van de provincie Utrecht. Het ligt in de Lopikerwaard, het gebied waar aan het einde van de vorige eeuw de ruilverkaveling Lopikerwaard is afgerond. De geschiedenis van Montfoort gaat ver terug tot de 12e eeuw, toen het kasteel is gebouwd. Montfoort zelf heeft bijna 14.000 inwoners en veel voorzieningen. Diverse basisscholen (5), voortgezet onderwijs, kerken, verenigingen, supermarkten en winkels: u vindt het in Montfoort.
Kortom: een mooie plek midden in het Groene Hart, dichtbij veel voorzieningen.
Landhuis
Gebouwd omstreeks 2006.
Afmetingen ca. 12 x 8 meter, met uitbouw van 5 x 7 meter. De goothoogte is ca. 3 meter, de nokhoogte 6,8 en 8 meter. De inhoud bedraagt ongeveer 730 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 200 m2.
De woning is onderheid, heeft een begane grond- en verdiepingsvloer van beton. De vloer van de bergvliering is van hout. De gevels zijn opgetrokken met rood genuanceerde baksteen met metselwerk plint. Overstekken, boeiboorden van red ceder, kozijnen van hout. Het dak is gedekt met gebakken pannen.
Ondergrond en tuin ca. 480 m2.
De dakconstructie is van geïsoleerde dakelementen (Rc waarde 3,00), de gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie (Rc waarde 2,77), de betonvloeren zijn geïsoleerd (Rc waarde 3,58). Alle kozijnen, ramen en deuren zijn voorzien van HR++ isolatieglas. Ventilatie is mechanisch in de keuken, badkamer en toiletruimten en natuurlijk in de overige ruimten door middel van ventilatieroosters.
Energielabel: A
Landhuis - indeling
Op de begane grond zijn gesitueerd de ruime woonkeuken (37 m2), de ruime woonkamer (37 m2) met vrij uitzicht over de polders, een slaapkamer, badkamer (met inloopdouche, bad en wasmeubel), bijkeuken en dubbele hal met separaat toilet.
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, een tweede badkamer (met douche, toilet en wastafel) en 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 23,5 m2, 24,7 m2 en 14,5 m2 met voldoende kastruimte. Eventueel zijn deze slaapkamers nog te splitsen, zodat er 6 slaapkamers in de woning te realiseren zijn. Op de overloop is er toegang middels vlizotrap naar de vliering (nok-vloer ca. 1,5 meter).
Ligboxenstal
Bouwjaar 2006.
Afmetingen ca. 24,5 x 50 meter. Goothoogte 3,18 meter, nokhoogte 8,13 meter.
Vloeren en mestkelders van beton, gevels van metselwerk (donkerrood met plint). Topgevels van stalen damwandprofielplaten (donker groen). Kozijnen en ramen kunststof, deuren van hout. Dak is gedekt met vezelcementgolfplaten. De stalen spanten zijn thermisch verzinkt.
De stal is type 3+1. Achter de melkstal zijn 78 ligboxen, behandel-box en 2 krachtvoerboxen.
Daarnaast is er een groot afkalf-strohok.
Aan de andere zijde van de ca. 5,5 meter brede voergang zijn 20 grootveeboxen en 29 kleinveeboxen.
Voorts zijn er 2 strohokken voor de jongste kalveren.
De mestkelders zijn verdeeld in 4 secties. Een afgesloten gedeelte van ongeveer 70 m2 / 100 a 120 m3 onder het jongveegedeelte met de kleinste kalveren. De andere 3 secties zijn verdeeld over het verdere (melk)veegedeelte. Het gedeelte rond de melkstal bevat geen mestkelder. De kelders zijn ongeveer 1,75 meter diep, de totale mestopslag onder de stal bedraagt ca. 1.750 m3.
Machineberging en werkplaats
Bouwjaar 2006
Afmetingen ca. 16 x 25 meter.
Gevels gebouwd van donkerrood metselwerk (met plint), daarboven stalen damwandprofielplaten (donkergroen). Ramen van kunststof, deuren van hout. Spanten thermisch verzinkt. Gordingen van hout, dak gedekt met vezelcement golfplaten.
In het eerste vak is een afgesloten berging en werkplaats. Toegang middels grote roldeur en diverse loopdeuren. De vloer is hier van beton.
De andere 4 vakken zijn een machineberging middels een open kapschuur. De vloer is hier van betonklinkers.
Cultuurgrond
De huiskavel bedraagt circa 30.13.03 ha.
Tussen Blokland en de Tiendweg liggen eigenlijk 4 grote kavels van ca. 6,5, 4,8 en 6 en 1,5 ha. Na de Tiendweg liggen ook vier percelen van ongeveer 1,4 ha, twee van ca. 3,7 ha en 1,6 ha.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied 2012 van de gemeente Monfoort heeft het geheel de bestemming Agrarisch en Agrarisch met waarden – Openheid.
Ter plaatse van de gebouwen is een bouwvlak van ca. 120 meter diep en 75 meter breed.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Gemeente Montfoort.
Vergunning:
Er is wel een melding conform het activiteitenbesluit Landbouw gedaan rond 2002. Er is geen NB vergunning.
De boerderij wordt in twee gedeeltes aangeboden. Namelijk:
- Woonhuis, bedrijfsopstellen, erf en een gedeelte cultuurgrond op totaal: 7.01.54 ha
- Cultuurgrond, ontsloten op Blokland en Heeswijk, totaal: 24.11.49
Voor meer informatie over deze boerderij kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar, Peter Jan de Jong, via (06) 538 969 73 of (0345) 744 074.
Situering
Dit melkveebedrijf vindt u aan "het einde van Blokland", daar waar de autoroute overgaat naar het fietspad richting IJsselstein. Een rustig plekje dus. Daar is dit bedrijf rond 2006 volledig nieuw gesticht.
Montfoort is een zelfstandige gemeente in het westen van de provincie Utrecht. Het ligt in de Lopikerwaard, het gebied waar aan het einde van de vorige eeuw de ruilverkaveling Lopikerwaard is afgerond. De geschiedenis van Montfoort gaat ver terug tot de 12e eeuw, toen het kasteel is gebouwd. Montfoort zelf heeft bijna 14.000 inwoners en veel voorzieningen. Diverse basisscholen (5), voortgezet onderwijs, kerken, verenigingen, supermarkten en winkels: u vindt het in Montfoort.
Kortom: een mooie plek midden in het Groene Hart, dichtbij veel voorzieningen.
Landhuis
Gebouwd omstreeks 2006.
Afmetingen ca. 12 x 8 meter, met uitbouw van 5 x 7 meter. De goothoogte is ca. 3 meter, de nokhoogte 6,8 en 8 meter. De inhoud bedraagt ongeveer 730 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 200 m2.
De woning is onderheid, heeft een begane grond- en verdiepingsvloer van beton. De vloer van de bergvliering is van hout. De gevels zijn opgetrokken met rood genuanceerde baksteen met metselwerk plint. Overstekken, boeiboorden van red ceder, kozijnen van hout. Het dak is gedekt met gebakken pannen.
Ondergrond en tuin ca. 480 m2.
De dakconstructie is van geïsoleerde dakelementen (Rc waarde 3,00), de gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie (Rc waarde 2,77), de betonvloeren zijn geïsoleerd (Rc waarde 3,58). Alle kozijnen, ramen en deuren zijn voorzien van HR++ isolatieglas. Ventilatie is mechanisch in de keuken, badkamer en toiletruimten en natuurlijk in de overige ruimten door middel van ventilatieroosters.
Energielabel: A
Landhuis - indeling
Op de begane grond zijn gesitueerd de ruime woonkeuken (37 m2), de ruime woonkamer (37 m2) met vrij uitzicht over de polders, een slaapkamer, badkamer (met inloopdouche, bad en wasmeubel), bijkeuken en dubbele hal met separaat toilet.
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, een tweede badkamer (met douche, toilet en wastafel) en 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 23,5 m2, 24,7 m2 en 14,5 m2 met voldoende kastruimte. Eventueel zijn deze slaapkamers nog te splitsen, zodat er 6 slaapkamers in de woning te realiseren zijn. Op de overloop is er toegang middels vlizotrap naar de vliering (nok-vloer ca. 1,5 meter).
Ligboxenstal
Bouwjaar 2006.
Afmetingen ca. 24,5 x 50 meter. Goothoogte 3,18 meter, nokhoogte 8,13 meter.
Vloeren en mestkelders van beton, gevels van metselwerk (donkerrood met plint). Topgevels van stalen damwandprofielplaten (donker groen). Kozijnen en ramen kunststof, deuren van hout. Dak is gedekt met vezelcementgolfplaten. De stalen spanten zijn thermisch verzinkt.
De stal is type 3+1. Achter de melkstal zijn 78 ligboxen, behandel-box en 2 krachtvoerboxen.
Daarnaast is er een groot afkalf-strohok.
Aan de andere zijde van de ca. 5,5 meter brede voergang zijn 20 grootveeboxen en 29 kleinveeboxen.
Voorts zijn er 2 strohokken voor de jongste kalveren.
De mestkelders zijn verdeeld in 4 secties. Een afgesloten gedeelte van ongeveer 70 m2 / 100 a 120 m3 onder het jongveegedeelte met de kleinste kalveren. De andere 3 secties zijn verdeeld over het verdere (melk)veegedeelte. Het gedeelte rond de melkstal bevat geen mestkelder. De kelders zijn ongeveer 1,75 meter diep, de totale mestopslag onder de stal bedraagt ca. 1.750 m3.
Machineberging en werkplaats
Bouwjaar 2006
Afmetingen ca. 16 x 25 meter.
Gevels gebouwd van donkerrood metselwerk (met plint), daarboven stalen damwandprofielplaten (donkergroen). Ramen van kunststof, deuren van hout. Spanten thermisch verzinkt. Gordingen van hout, dak gedekt met vezelcement golfplaten.
In het eerste vak is een afgesloten berging en werkplaats. Toegang middels grote roldeur en diverse loopdeuren. De vloer is hier van beton.
De andere 4 vakken zijn een machineberging middels een open kapschuur. De vloer is hier van betonklinkers.
Cultuurgrond
De huiskavel bedraagt circa 30.13.03 ha.
Tussen Blokland en de Tiendweg liggen eigenlijk 4 grote kavels van ca. 6,5, 4,8 en 6 en 1,5 ha. Na de Tiendweg liggen ook vier percelen van ongeveer 1,4 ha, twee van ca. 3,7 ha en 1,6 ha.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied 2012 van de gemeente Monfoort heeft het geheel de bestemming Agrarisch en Agrarisch met waarden – Openheid.
Ter plaatse van de gebouwen is een bouwvlak van ca. 120 meter diep en 75 meter breed.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Gemeente Montfoort.
Vergunning:
Er is wel een melding conform het activiteitenbesluit Landbouw gedaan rond 2002. Er is geen NB vergunning.
De boerderij wordt in twee gedeeltes aangeboden. Namelijk:
- Woonhuis, bedrijfsopstellen, erf en een gedeelte cultuurgrond op totaal: 7.01.54 ha
- Cultuurgrond, ontsloten op Blokland en Heeswijk, totaal: 24.11.49
Voor meer informatie over deze boerderij kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar, Peter Jan de Jong, via (06) 538 969 73 of (0345) 744 074.
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
