Description
Unieke kans om wonen en vele verschillende vormen van ondernemen of hobby te combineren in een prachtige rustige omgeving, doch kort bij winkels, school en busverbinding.
Kom kijken en laat u verrassen door al de mogelijkheden die dit object met zich meebrengt.
Namens verkoper brengen wij onder de aandacht een degelijk en ruim opgezet pluimveebedrijf met riante bedrijfswoning aan de Ellenbroek 5 te Vessem. Het object wordt aangeboden op 04.30.00 ha ondergrond ( deels agrarische cultuurgrond/deels bosgrond), met twee degelijke goed onderhouden pluimveestallen, een open loods en een degelijke riante bedrijfswoning.
Enkele kenmerken van de onroerende zaak;
• Agrarische bestemd met een bouwvlak van ca. 6.000 m²
• Riante degelijke bedrijfswoning (energielabel A++)
• Twee pluimveestallen met vlakke vloer (ca. 2.000 m²) en open loods
• NH3 aanwezig,
• Ruim verhard erf
• 78 zonnepanelen in eigendom
• asbestvrij
• Rustig gelegen in het bosrijke buitengebied van Vessem, met als kenmerk het typische Brabantse landschap, met uitzicht op “Beerze “dal.
• Naast de huidige agrarische bestemming, meerdere mogelijkheden in het gewenste gebruik. Denk hierbij aan;
o B&B
o Hovenier
o Extensief recreatief gebruik eventueel in combi met een minicamping
o Pensionstalling inclusief een paardenbak
o Naast het agrarisch bedrijf mogelijkheid in het toestaan van een agrarisch verwant bedrijf of een agrarisch technisch hulpbedrijf
o Naast het agrarisch bedrijf mogelijkheid in het toestaan van zorg verlenende nevenactiviteiten
o Inpandige statische opslag
o Wijzigingsbevoegdheid naar bestemming wonen
Dit alles is onder voorwaarde, zoals op genomen in het omgevingsloket. Laat u ten alle tijden bijstaan door een professioneel bureau ruimtelijke ordening. Verkopend makelaar kan u in contact brengen met soortgelijke bureau’s.
Op de locatie is de volgende bestemming gevestigd;
Buitengebied 2017, bestemmingsplan gemeente Eersel, vastgesteld 03-07-20218 - deels onherroepelijk in werking;
• Bestemmingen (2)- Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarden / Waarde – Archeologie 4.2
• Bouwvlak (1)
• Functieaanduidingen (2) – Specifieke vorm van agrarisch – veehouderij / bedrijfswoning
• Gebiedsaanduiding (1) – overige zone – groenblauwe mantel
De woning is degelijk van casco, en ruim van opzet. Door het aanbrengen tijdens de bouw van muur- vloer en dakisolatie, met reeds geïnstalleerde warmtepomp en diverse voorzieningen is er een energielabel A++ afgeven.
Op ruime afstand van de bedrijfswoning zijn de bedrijfsopstallen gerealiseerd. Beide stallen zijn uitgevoerd met vrije overspanning, spouwisolatie, dakisolatie, vlindervloeren en grote toegangsdeuren. Een van de stallen heeft nog praktische interne werkruimte of kantoorruimte. Tevens is er nog een praktische open loods gerealiseerd.
De bedrijfswoning en de bedrijfsopstallen zijn elk met een afzonderlijke inrit te bereiken, waarmee privé en werk of hobby gegarandeerd gescheiden is.
Bijbehorende bij de bedrijfswoning en opstallen is de agrarisch cultuurgrond en bosgrond. Wat een geheel creëert met vele mogelijkheden. Zowel privé danwel zakelijk kan men hier vooruit.
Omschrijving
De woning
Deze prachtige, vrijstaande woning combineert een royale opzet met modern comfort en een energiezuinig karakter. Met een woonoppervlakte van circa 285 m² biedt het huis volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten, terwijl de basis al uitstekend is verzorgd.
Binnenkomst
Via de ruime entreehal komt u binnen in het hart van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de bijkeuken.
De grote bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin, kelder en de garage. Vanuit deze ruimte is het separate toilet bereikbaar.
Keuken en woonkamer
De keuken is praktisch en dus van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is ruimte voor een zithoek, waardoor de keuken ook als informele leefruimte kan dienen. Vanuit de keuken bereikt u de lichte en zeer ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende serre een enorme hoeveelheid daglicht ontvangt. De serre nodigt uit tot het creëren van een comfortabele zithoek, van waaruit u optimaal van de tuin en het uitzicht kunt genieten. De woonkamer biedt plek voor zowel een ruime zit- als eethoek en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld.
Garage en praktische ruimtes
De interne garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van elektra, (krachtstroom) en een elektrische deur. De verbinding met de woning zorgt voor praktisch gebruik en optimale leefcomfort.
Grote kelder
Middels een vaste trap vanuit de bijkeuken is een riante degelijke volledig gestorte kelder te bereiken, welke voor vele doeleinden functioneel kan zijn.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop vier ruime slaapkamers, waarvan er drie beschikken over een eigen wastafel. De masterbedroom, gesitueerd aan de zijkant van de woning, is royaal van formaat en biedt een ruime indeling met veel daglicht.
De volledig betegelde en complete badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. De verdieping is afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezin of het creëren van een werk- of hobbyruimte. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Samengevat
• Vrijstaande woning met woonoppervlakte ca.285 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en zithoek
• Lichte, royale woonkamer met serre
• Volledig uitgeruste badkamer met ligbad en dubbele wastafel
• Bijkeuken met toegang tot garage en tuin
• Interne garage, voorzien van elektra, en elektrische deur
• Overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin
• Energielabel A++, vloerverwarming, volledig geïsoleerd en dubbelglas
• Ruime bergzolder via vlizotrap
Kom kijken en laat u verrassen door al de mogelijkheden die dit object met zich meebrengt.
Namens verkoper brengen wij onder de aandacht een degelijk en ruim opgezet pluimveebedrijf met riante bedrijfswoning aan de Ellenbroek 5 te Vessem. Het object wordt aangeboden op 04.30.00 ha ondergrond ( deels agrarische cultuurgrond/deels bosgrond), met twee degelijke goed onderhouden pluimveestallen, een open loods en een degelijke riante bedrijfswoning.
Enkele kenmerken van de onroerende zaak;
• Agrarische bestemd met een bouwvlak van ca. 6.000 m²
• Riante degelijke bedrijfswoning (energielabel A++)
• Twee pluimveestallen met vlakke vloer (ca. 2.000 m²) en open loods
• NH3 aanwezig,
• Ruim verhard erf
• 78 zonnepanelen in eigendom
• asbestvrij
• Rustig gelegen in het bosrijke buitengebied van Vessem, met als kenmerk het typische Brabantse landschap, met uitzicht op “Beerze “dal.
• Naast de huidige agrarische bestemming, meerdere mogelijkheden in het gewenste gebruik. Denk hierbij aan;
o B&B
o Hovenier
o Extensief recreatief gebruik eventueel in combi met een minicamping
o Pensionstalling inclusief een paardenbak
o Naast het agrarisch bedrijf mogelijkheid in het toestaan van een agrarisch verwant bedrijf of een agrarisch technisch hulpbedrijf
o Naast het agrarisch bedrijf mogelijkheid in het toestaan van zorg verlenende nevenactiviteiten
o Inpandige statische opslag
o Wijzigingsbevoegdheid naar bestemming wonen
Dit alles is onder voorwaarde, zoals op genomen in het omgevingsloket. Laat u ten alle tijden bijstaan door een professioneel bureau ruimtelijke ordening. Verkopend makelaar kan u in contact brengen met soortgelijke bureau’s.
Op de locatie is de volgende bestemming gevestigd;
Buitengebied 2017, bestemmingsplan gemeente Eersel, vastgesteld 03-07-20218 - deels onherroepelijk in werking;
• Bestemmingen (2)- Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarden / Waarde – Archeologie 4.2
• Bouwvlak (1)
• Functieaanduidingen (2) – Specifieke vorm van agrarisch – veehouderij / bedrijfswoning
• Gebiedsaanduiding (1) – overige zone – groenblauwe mantel
De woning is degelijk van casco, en ruim van opzet. Door het aanbrengen tijdens de bouw van muur- vloer en dakisolatie, met reeds geïnstalleerde warmtepomp en diverse voorzieningen is er een energielabel A++ afgeven.
Op ruime afstand van de bedrijfswoning zijn de bedrijfsopstallen gerealiseerd. Beide stallen zijn uitgevoerd met vrije overspanning, spouwisolatie, dakisolatie, vlindervloeren en grote toegangsdeuren. Een van de stallen heeft nog praktische interne werkruimte of kantoorruimte. Tevens is er nog een praktische open loods gerealiseerd.
De bedrijfswoning en de bedrijfsopstallen zijn elk met een afzonderlijke inrit te bereiken, waarmee privé en werk of hobby gegarandeerd gescheiden is.
Bijbehorende bij de bedrijfswoning en opstallen is de agrarisch cultuurgrond en bosgrond. Wat een geheel creëert met vele mogelijkheden. Zowel privé danwel zakelijk kan men hier vooruit.
Omschrijving
De woning
Deze prachtige, vrijstaande woning combineert een royale opzet met modern comfort en een energiezuinig karakter. Met een woonoppervlakte van circa 285 m² biedt het huis volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl in te richten, terwijl de basis al uitstekend is verzorgd.
Binnenkomst
Via de ruime entreehal komt u binnen in het hart van de woning. Hier bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de bijkeuken.
De grote bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de achtertuin, kelder en de garage. Vanuit deze ruimte is het separate toilet bereikbaar.
Keuken en woonkamer
De keuken is praktisch en dus van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is ruimte voor een zithoek, waardoor de keuken ook als informele leefruimte kan dienen. Vanuit de keuken bereikt u de lichte en zeer ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de aangrenzende serre een enorme hoeveelheid daglicht ontvangt. De serre nodigt uit tot het creëren van een comfortabele zithoek, van waaruit u optimaal van de tuin en het uitzicht kunt genieten. De woonkamer biedt plek voor zowel een ruime zit- als eethoek en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld.
Garage en praktische ruimtes
De interne garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van elektra, (krachtstroom) en een elektrische deur. De verbinding met de woning zorgt voor praktisch gebruik en optimale leefcomfort.
Grote kelder
Middels een vaste trap vanuit de bijkeuken is een riante degelijke volledig gestorte kelder te bereiken, welke voor vele doeleinden functioneel kan zijn.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop vier ruime slaapkamers, waarvan er drie beschikken over een eigen wastafel. De masterbedroom, gesitueerd aan de zijkant van de woning, is royaal van formaat en biedt een ruime indeling met veel daglicht.
De volledig betegelde en complete badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet. De verdieping is afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezin of het creëren van een werk- of hobbyruimte. Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.
Samengevat
• Vrijstaande woning met woonoppervlakte ca.285 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en zithoek
• Lichte, royale woonkamer met serre
• Volledig uitgeruste badkamer met ligbad en dubbele wastafel
• Bijkeuken met toegang tot garage en tuin
• Interne garage, voorzien van elektra, en elektrische deur
• Overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin
• Energielabel A++, vloerverwarming, volledig geïsoleerd en dubbelglas
• Ruime bergzolder via vlizotrap
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
