Description
Agrivesta Emmens BV
06 12966238
Biedt namens opdrachtgever te koop aan:
Vleeskalverhouderij, de Haspel - Boven 38, 9354 XM Zevenhuizen (Gr.)
Het aanbod betreft samengevat:
Een vleeskalverhouderij met 476 mestplaatsen voor vleeskalveren
Voorzien van een Nb-vergunning uit 2016 voor het houden van 816 vleeskalveren
Gelegen op een kavel van totaal circa 5,71 ha grond
De cultuurgond betreft een courant perceel productief bouwland
Voorzien van een groot bouwvlak van 2 ha , bestemd voor intensieve veehouderij
Met een nette vrijstaande bedrijfswoning
De grond:
Direct aangrenzend aan de bedrijfsgebouwen bevindt zich een courant, rechthoekig perceel bouwland van 5 hectare, bestaande uit productieve zandgrond.
Het perceel is ontsloten aan de voor - en achterzijde op resp. de Grensweg te Een-West (Dr.) en de Dwarshaspel te Zevenhuizen (Gr.)
De gebouwen betreffen:
Een nette bedrijfswoning, gelegen aan de Haspel-Boven 38 te Zevenhuizen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in de 30-er jaren, is nadien aangepast en verbouwd in 1985 en latere jaren.
Het betreft een traditioneel gebouwde goed geisoleerde woning, met geïsoleerde spouwgevels, geïsoleerd dakplaten gedekt met pannen, isolerende beglazing en een geïsoleerde betonvloer opgebouwd uit betonnen liggers met broodjes.
De CV-verwarming is op gas, met vloerverwarming op de begane grond, en met radiatoren voor bijverwarming en in de vertrekken op de verdieping.
De woning is voorzien van HR++ dubbel glas in kunststof kozijnen, met op de verdieping enkele beglazing in houten kozijnen.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Hal met voorentree, woonkeuken met keukenblok voorzien van o.a. magnetron, gaskookplaat en elektrische oven, woonkamer voorzien van houtkachel met schouw, slaapkamer,
met in de aanbouw/ uitbreiding: een toilet, douche en bijkeuken met witgoed aansluitingen
De aanbouw is voorzien van een zolder, bereikbaar via een vaste trap;
Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet;
Vliering: Bereikbaar via vlizotrap.
Overig: Aangebouwd is een garage met zolder, halfsteens, met pannen gedekte beschoten kap. Verhard met betontegels. Voorzien van een overheaddeur. Ca. 3,13 x 6,58 m1;
Nutsvoorzieningen: 220 en 380V, water, aardgas, glasvezel, gemeentelijke riool.
Eén vleeskalverstal
Is gebouwd in de 70-er jaren. Afmetingen van de stal: ca. 15,5 x 86 m1.
Vrijstaande stal, opgebouwd uit durox-blokken uit kalkzandsteen, met houten- en stalen spanten en is gedekt met golfplaten.
De stal is in drie fasen gebouwd, deels met gier-goten en deels met mestputten. Voorzien van een geïsoleerde kap, deels met dupanel, en deels met glaswol.
De inrichting bestaat uit 12 afdelingen met 6 groepshokken met RVS-hokafscheidingen, en uit een voerlokaal.
Voergangventilatie met luchtinlaat van opzij met rolluiken en mechanische luchtafvoer via ventilatoren.
Loods
Betreft een vrijstaande gesloten damwand-loods uit 2010 met betonnen voetplaat rondom, groot 12,5 x 25 m1, met een goothoogte van ca. 4 m1.
De loods heeft geverfde stalen spanten, is gefundeerd op staal via betonpoeren, en is gedekt met asbestvrije golfplaten.
De verharding bestaat uit beton en betontegels en de toegang gaat via één overheaddeur en twee loopdeuren.
Mestsilo, uit 2007
Geëmailleerde metalen silo met spankap. De silo is lek en is niet (opnieuw) gekeurd.
De inhoud bedroeg oorspronkelijk ca. 870 m3.
Verhardingen
Het erf is verhard met gebrokken asfalt en puingranulaat.
De kadastrale gegevens
De totale kadastrale grootte is 5.71.55 ha (erf, tuin en cultuurgrond).
Op de percelen zijn zakelijk rechten gevestigd ten name van de Gasunie en de gemeente Noordenveld.
De bestemming
Het omgevingsloket verwijst naar het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Leek uit 2016.
De grond heeft de bestemming “Agrarisch”, ter plaatse van het bouwvlak de bestemming “Agrarisch bedrijf” met de functieaanduiding “Intensieve veehouderij”.
Het bouwvlak op de plankaart is totaal ca. 2 ha, gescheiden in 2 delen van elk ca.1 ha door een gasleidingtracé (10 m1 breed, lopende van west naar oost).
Nadere informatie is beschikbaar via de site van het “Omgevingsloket” of de gemeente Leek.
De vergunningen
Het bedrijf beschikt over de noodzakelijk bouw- en milieuvergunningen voor de huidige bedrijfsopzet.
Door de provincie Friesland is op 22 januari 2016 voor onbepaalde tijd een “ Natuurvergunning” (Ex. art. 19d Natuurbeschermingswet 1998) verleend.
Deze vergunning is voor 816 vleeskalveren tot 8 maanden (categorie A4.100), overeenkomend met een totale emissie van 2856 kg NH3.
De huidige stal is sinds 2012 buiten gebruik.
Procedure-punten bij de verkoop
Voorbehouden: Verkopers behouden zich het recht voor de koopsom te splitsen;
Aktepassering: In overleg
Aanvaarding: Het object (terrein met opstallen) zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”.
Aanvaarding van het object is derhalve voetstoots, met alle bekende en onbekende gebreken.
Betaling: Bij aktepassering en juridische levering.
Jachtrecht: Is verhuurd
Zakelijke lasten: Te verrekenen bij akte-passering, bestaande uit waterschaps- en OZB-lasten
Vraagprijs: De richtprijs is op aanvraag beschikbaar, kosten koper.
Voor informatie en het uitbrengen van biedingen kunt u zich richten tot:
Agrivesta Makelaars en Rentmeesters, de heer J.P. (Jan) Emmens
Mobiel: 06 129 66 238
E-mail:
Deze gegevens worden u geheel vrijblijvend, zonder enige verplichting onzerzijds, verstrekt.
Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen aan de brochure geen rechten worden ontleend.
Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of onvolkomenheden
06 12966238
Biedt namens opdrachtgever te koop aan:
Vleeskalverhouderij, de Haspel - Boven 38, 9354 XM Zevenhuizen (Gr.)
Het aanbod betreft samengevat:
Een vleeskalverhouderij met 476 mestplaatsen voor vleeskalveren
Voorzien van een Nb-vergunning uit 2016 voor het houden van 816 vleeskalveren
Gelegen op een kavel van totaal circa 5,71 ha grond
De cultuurgond betreft een courant perceel productief bouwland
Voorzien van een groot bouwvlak van 2 ha , bestemd voor intensieve veehouderij
Met een nette vrijstaande bedrijfswoning
De grond:
Direct aangrenzend aan de bedrijfsgebouwen bevindt zich een courant, rechthoekig perceel bouwland van 5 hectare, bestaande uit productieve zandgrond.
Het perceel is ontsloten aan de voor - en achterzijde op resp. de Grensweg te Een-West (Dr.) en de Dwarshaspel te Zevenhuizen (Gr.)
De gebouwen betreffen:
Een nette bedrijfswoning, gelegen aan de Haspel-Boven 38 te Zevenhuizen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in de 30-er jaren, is nadien aangepast en verbouwd in 1985 en latere jaren.
Het betreft een traditioneel gebouwde goed geisoleerde woning, met geïsoleerde spouwgevels, geïsoleerd dakplaten gedekt met pannen, isolerende beglazing en een geïsoleerde betonvloer opgebouwd uit betonnen liggers met broodjes.
De CV-verwarming is op gas, met vloerverwarming op de begane grond, en met radiatoren voor bijverwarming en in de vertrekken op de verdieping.
De woning is voorzien van HR++ dubbel glas in kunststof kozijnen, met op de verdieping enkele beglazing in houten kozijnen.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Hal met voorentree, woonkeuken met keukenblok voorzien van o.a. magnetron, gaskookplaat en elektrische oven, woonkamer voorzien van houtkachel met schouw, slaapkamer,
met in de aanbouw/ uitbreiding: een toilet, douche en bijkeuken met witgoed aansluitingen
De aanbouw is voorzien van een zolder, bereikbaar via een vaste trap;
Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet;
Vliering: Bereikbaar via vlizotrap.
Overig: Aangebouwd is een garage met zolder, halfsteens, met pannen gedekte beschoten kap. Verhard met betontegels. Voorzien van een overheaddeur. Ca. 3,13 x 6,58 m1;
Nutsvoorzieningen: 220 en 380V, water, aardgas, glasvezel, gemeentelijke riool.
Eén vleeskalverstal
Is gebouwd in de 70-er jaren. Afmetingen van de stal: ca. 15,5 x 86 m1.
Vrijstaande stal, opgebouwd uit durox-blokken uit kalkzandsteen, met houten- en stalen spanten en is gedekt met golfplaten.
De stal is in drie fasen gebouwd, deels met gier-goten en deels met mestputten. Voorzien van een geïsoleerde kap, deels met dupanel, en deels met glaswol.
De inrichting bestaat uit 12 afdelingen met 6 groepshokken met RVS-hokafscheidingen, en uit een voerlokaal.
Voergangventilatie met luchtinlaat van opzij met rolluiken en mechanische luchtafvoer via ventilatoren.
Loods
Betreft een vrijstaande gesloten damwand-loods uit 2010 met betonnen voetplaat rondom, groot 12,5 x 25 m1, met een goothoogte van ca. 4 m1.
De loods heeft geverfde stalen spanten, is gefundeerd op staal via betonpoeren, en is gedekt met asbestvrije golfplaten.
De verharding bestaat uit beton en betontegels en de toegang gaat via één overheaddeur en twee loopdeuren.
Mestsilo, uit 2007
Geëmailleerde metalen silo met spankap. De silo is lek en is niet (opnieuw) gekeurd.
De inhoud bedroeg oorspronkelijk ca. 870 m3.
Verhardingen
Het erf is verhard met gebrokken asfalt en puingranulaat.
De kadastrale gegevens
De totale kadastrale grootte is 5.71.55 ha (erf, tuin en cultuurgrond).
Op de percelen zijn zakelijk rechten gevestigd ten name van de Gasunie en de gemeente Noordenveld.
De bestemming
Het omgevingsloket verwijst naar het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Leek uit 2016.
De grond heeft de bestemming “Agrarisch”, ter plaatse van het bouwvlak de bestemming “Agrarisch bedrijf” met de functieaanduiding “Intensieve veehouderij”.
Het bouwvlak op de plankaart is totaal ca. 2 ha, gescheiden in 2 delen van elk ca.1 ha door een gasleidingtracé (10 m1 breed, lopende van west naar oost).
Nadere informatie is beschikbaar via de site van het “Omgevingsloket” of de gemeente Leek.
De vergunningen
Het bedrijf beschikt over de noodzakelijk bouw- en milieuvergunningen voor de huidige bedrijfsopzet.
Door de provincie Friesland is op 22 januari 2016 voor onbepaalde tijd een “ Natuurvergunning” (Ex. art. 19d Natuurbeschermingswet 1998) verleend.
Deze vergunning is voor 816 vleeskalveren tot 8 maanden (categorie A4.100), overeenkomend met een totale emissie van 2856 kg NH3.
De huidige stal is sinds 2012 buiten gebruik.
Procedure-punten bij de verkoop
Voorbehouden: Verkopers behouden zich het recht voor de koopsom te splitsen;
Aktepassering: In overleg
Aanvaarding: Het object (terrein met opstallen) zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”.
Aanvaarding van het object is derhalve voetstoots, met alle bekende en onbekende gebreken.
Betaling: Bij aktepassering en juridische levering.
Jachtrecht: Is verhuurd
Zakelijke lasten: Te verrekenen bij akte-passering, bestaande uit waterschaps- en OZB-lasten
Vraagprijs: De richtprijs is op aanvraag beschikbaar, kosten koper.
Voor informatie en het uitbrengen van biedingen kunt u zich richten tot:
Agrivesta Makelaars en Rentmeesters, de heer J.P. (Jan) Emmens
Mobiel: 06 129 66 238
E-mail:
Deze gegevens worden u geheel vrijblijvend, zonder enige verplichting onzerzijds, verstrekt.
Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen aan de brochure geen rechten worden ontleend.
Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of onvolkomenheden
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
