Description
Ruime vrijstaande woning met royale bedrijfsloods op ruim opgezet erf
Op een vrij gelegen locatie in het buitengebied van Zuidwolde staat deze vrijstaande woning met een bedrijfsloods van circa 796 m² en een royaal verhard buitenterrein. Een veelzijdig object voor wie comfortabel wonen wil combineren met veel bedrijfs-, werk- of opslagruimte. Gelegen op circa 7 minuten van de op- en afritten van de A28 richting Zwolle.
De woning is keurig onderhouden en beschikt over een energielabel A+++. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en zijn op het object circa 46 zonnepanelen aanwezig.
Indeling woning
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet, bijkeuken en wasruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond biedt tevens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of het creëren van een werk- of kantoorruimte aan huis. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
De woning heeft een praktische en royale indeling en vormt samen met de bedrijfsbebouwing een aantrekkelijk geheel voor kopers die op zoek zijn naar ruimte om te wonen én te werken.
Bedrijfsloods en buitenterrein
Op het erf bevindt zich een ruime, geïsoleerde bedrijfsloods van circa 796 m². De loods is praktisch ingedeeld en beschikt onder andere over een kantoor, magazijn, werkplaats en diverse opslagruimten. Dankzij de centrale lichtstraat is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. De loods is geheel voorzien van een betonvloer en aan beide zijden toegankelijk via overheaddeuren. Aan de voorzijde bevinden zich een kantoorruimte en toilet.
Het aansluitende, grotendeels verharde terrein achter de loods van circa 1.000 m² biedt ruime mogelijkheden voor manoeuvreren, parkeren en buitenopslag.
Bestemming en gebruik
Op het perceel rust momenteel een agrarische bestemming. In 2020 is voor de locatie een omgevingsvergunning verleend waarmee ruimere gebruiksmogelijkheden voor de voormalige agrarische bedrijfsbebouwing zijn toegestaan. Op basis hiervan zijn onder meer een kleinschalig metaalbedrijf (milieucategorie 2) en caravanstalling als ondergeschikte activiteit toegestaan.
Gelet op de vergunde milieucategorie zijn mogelijk ook andere, qua aard en milieubelasting vergelijkbare bedrijfsactiviteiten op deze locatie toegestaan. De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de aard en omvang van het beoogde gebruik. Geadviseerd wordt daarom een specifieke gebruikswens vooraf met de gemeente af te stemmen.
De gemeente heeft aangegeven voornemens te zijn de bestemming bij een toekomstige herziening aan te passen naar ‘Bedrijf - Voormalig Agrarisch Bedrijf’. Meer informatie over de huidige vergunning en de beoogde planologische situatie is via ons kantoor beschikbaar.
Duurzaamheid
De woning heeft een energielabel A+++ en is onder meer voorzien van een hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er circa 46 zonnepanelen aanwezig.
Natuur en omgeving
In de directe omgeving liggen de fraaie natuurgebieden Takkenhoogte en Meeuwenveen. Het afwisselende gebied met bos, heide en waterpartijen sluit aan op het Reestdal en biedt mooie mogelijkheden om te wandelen en van het landschap te genieten. Vanaf de kijkheuvel bij Takkenhoogte is er een prachtig uitzicht over het natuurgebied.
Bijzonderheden
• Vrijstaande en ruim opgezette woning
• Energielabel A+++
• Hybride warmtepomp
• Circa 46 zonnepanelen
• Bedrijfsloods van circa 796 m²
• Loods ingericht met kantoor, magazijn, werkplaats en opslag
• Royaal verhard buitenterrein
• Vergunning bedrijfsgebouwen voor caravanstalling en kleinschalig metaalbedrijf
• Gelegen nabij het dorp Zuidwolde met veel voorzieningen
Voor het opvragen van de uitgebreide verkoopdocumentatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Op een vrij gelegen locatie in het buitengebied van Zuidwolde staat deze vrijstaande woning met een bedrijfsloods van circa 796 m² en een royaal verhard buitenterrein. Een veelzijdig object voor wie comfortabel wonen wil combineren met veel bedrijfs-, werk- of opslagruimte. Gelegen op circa 7 minuten van de op- en afritten van de A28 richting Zwolle.
De woning is keurig onderhouden en beschikt over een energielabel A+++. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride warmtepomp en zijn op het object circa 46 zonnepanelen aanwezig.
Indeling woning
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, ruime woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet, bijkeuken en wasruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond biedt tevens mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of het creëren van een werk- of kantoorruimte aan huis. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
De woning heeft een praktische en royale indeling en vormt samen met de bedrijfsbebouwing een aantrekkelijk geheel voor kopers die op zoek zijn naar ruimte om te wonen én te werken.
Bedrijfsloods en buitenterrein
Op het erf bevindt zich een ruime, geïsoleerde bedrijfsloods van circa 796 m². De loods is praktisch ingedeeld en beschikt onder andere over een kantoor, magazijn, werkplaats en diverse opslagruimten. Dankzij de centrale lichtstraat is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. De loods is geheel voorzien van een betonvloer en aan beide zijden toegankelijk via overheaddeuren. Aan de voorzijde bevinden zich een kantoorruimte en toilet.
Het aansluitende, grotendeels verharde terrein achter de loods van circa 1.000 m² biedt ruime mogelijkheden voor manoeuvreren, parkeren en buitenopslag.
Bestemming en gebruik
Op het perceel rust momenteel een agrarische bestemming. In 2020 is voor de locatie een omgevingsvergunning verleend waarmee ruimere gebruiksmogelijkheden voor de voormalige agrarische bedrijfsbebouwing zijn toegestaan. Op basis hiervan zijn onder meer een kleinschalig metaalbedrijf (milieucategorie 2) en caravanstalling als ondergeschikte activiteit toegestaan.
Gelet op de vergunde milieucategorie zijn mogelijk ook andere, qua aard en milieubelasting vergelijkbare bedrijfsactiviteiten op deze locatie toegestaan. De concrete mogelijkheden zijn afhankelijk van de aard en omvang van het beoogde gebruik. Geadviseerd wordt daarom een specifieke gebruikswens vooraf met de gemeente af te stemmen.
De gemeente heeft aangegeven voornemens te zijn de bestemming bij een toekomstige herziening aan te passen naar ‘Bedrijf - Voormalig Agrarisch Bedrijf’. Meer informatie over de huidige vergunning en de beoogde planologische situatie is via ons kantoor beschikbaar.
Duurzaamheid
De woning heeft een energielabel A+++ en is onder meer voorzien van een hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er circa 46 zonnepanelen aanwezig.
Natuur en omgeving
In de directe omgeving liggen de fraaie natuurgebieden Takkenhoogte en Meeuwenveen. Het afwisselende gebied met bos, heide en waterpartijen sluit aan op het Reestdal en biedt mooie mogelijkheden om te wandelen en van het landschap te genieten. Vanaf de kijkheuvel bij Takkenhoogte is er een prachtig uitzicht over het natuurgebied.
Bijzonderheden
• Vrijstaande en ruim opgezette woning
• Energielabel A+++
• Hybride warmtepomp
• Circa 46 zonnepanelen
• Bedrijfsloods van circa 796 m²
• Loods ingericht met kantoor, magazijn, werkplaats en opslag
• Royaal verhard buitenterrein
• Vergunning bedrijfsgebouwen voor caravanstalling en kleinschalig metaalbedrijf
• Gelegen nabij het dorp Zuidwolde met veel voorzieningen
Voor het opvragen van de uitgebreide verkoopdocumentatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
