Description
Inleiding
Middels een openbare inschrijving worden een tweetal percelen landbouw- en bosgrond aangeboden. Inschrijver heeft daarbij de mogelijkheid om op beide objecten in te schrijven of op één van de beide objecten. In deze informatiebrochure worden de aangeboden percelen nader omschreven en wordt een toelichting gegeven op de procedure die van toepassing is op de verkoop.
Objectomschrijving
Het object betreft percelen landbouw- en bosgrond totaal groot 01.39.85 ha.
De percelen zijn gelegen ten noorden van het dorp Aalden, binnen de gemeente Coevorden in de provincie Drenthe. De percelen liggen op enige afstand van elkaar in een rustig en landelijk gebied. Voor een goede duiding is er onderscheid gemaakt tussen object A en object B.
Object A
Dit object betreft een perceel grasland met een oppervlakte van 0.80.66 hectare.
Het perceel is gelegen aan de noordzijde van de weg Marsstukken te Aalden. Het terrein bevindt zich direct ten noorden van de bebouwde woonwijk en vormt de overgang naar het buitengebied. Aan de noordzijde wordt het perceel begrensd door een meanderende watergang, de Aelderstroom. Aan de oostzijde bevindt zich een bosrijke strook die het perceel afschermt van de omliggende erven.
Object B
Dit object betreft een perceel bosgrond met een totale oppervlakte van 0.53.25 hectare.
Het perceel is gelegen in het landelijke gebied ten noorden van het dorp Zweeloo, net boven de N381. De omgeving kenmerkt zich door een open agrarisch landschap, afgewisseld met karakteristieke bosranden en houtwallen.
Object A & B
De twee objecten zijn op een onderlinge afstand van circa 1,6 kilometer hemelsbreed van elkaar gelegen, waarbij de kern van Zweeloo centraal tussen beide objecten is gesitueerd. Object A kent een ligging die meer aansluit bij de dorpsstructuur, terwijl Object B zich kenmerkt door een open situering in het buitengebied.
Ontsluiting
Object A wordt ontsloten via de openbare weg Marsstukken, gelegen aan de zuidoostzijde van het perceel. Object B wordt ontsloten via Driftje, een bosweg, welke aansluit op de openbare wegen Broekstukkenweg en Bosweg.
Bodemtype
Object A bestaat uit een combinatie van beekeerdgronden en moerige eerdgronden. Het betreft kalkloze zandgronden met een minerale eerdlaag van circa 15 tot 50 cm. De bovengrond bestaat uit leemarm tot zwak lemig fijn zand. Daarnaast komen op delen van het perceel moerige eerdgronden voor: Zandgronden met een moerige bovengrond. (Bron: BRO Bodemkaart)
Het perceel heeft de grondwatertrap: IIIB = H25-40 L80-120.
Object B bestaat eveneens uit een combinatie van beekeerdgronden en moerige eerdgronden. Het betreft kalkloze zandgronden met een minerale eerdlaag van circa 15 tot 50 cm. De bovengrond bestaat uit leemarm tot zwak lemig fijn zand. Daarnaast komen op delen van het perceel moerige eerdgronden voor: Zandgronden met een moerige bovengrond. (Bron: BRO Bodemkaart)
Het perceel heeft de grondwatertrap: III = H <40 L 80-120
Bestemming
Op Object A vigeert het bestemmingsplan “Kernen“, vastgesteld door gemeente Coevorden op 18 juni 2024 en geheel onherroepelijk in werking. Het perceel heeft hierin de bestemming: Agrarisch met waarden – Landschap. En de waarden: Waarde – Archeologische verwachtingswaarde en Waarde – Archeologie 3.
Op Object B vigeert het bestemmingsplan “Buitengebied”, vastgesteld door gemeente Coevorden op 9 december 2014, deels onherroepelijk in werking. Het perceel heeft hierin de bestemming: Natuur. En de waarde: Waarde – Archeologische verwachtingswaarde.
De regels inzake de bestemming zijn te raadplegen via Omgevingsloket
Publiekrechtelijke beperkingen
Volgens de eigendomsinformatie van het Kadaster zijn op het perceel geen publiekrechtelijke beperkingen bekend.
Wel is het bekend dat de percelen zijn gelegen binnen een zogenoemd NV-Gebied (bron: boer&bunder).
Zakelijke rechten
Er rusten geen zakelijke rechten op beide objecten.
Natuurnetwerk Nederland
Object A valt binnen de begrenzing van Het Natuurnetwerk Nederland (NNN). De houtwal aan de noordwestzijde is opgenomen in het geldende Natuurbeheerplan 2026 met het beheertype “Bossingel” (L01.16) (bron: bij12).
Object B valt binnen de begrenzing van Het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Het bosperceel is opgenomen in het geldende Natuurbeheerplan 2026 met het beheertype “Dennen-, eiken- en beukenbos” (N15.02) (bron: bij12).
Privaatrechtelijke aspecten
De percelen zijn niet in gebruik gegeven bij derden en worden derhalve vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Er is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van object B en ten laste van de weg die noordelijk van het object loopt. In akte staat vermeld: Erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van Zweeloo P 349 en ten laste van Zweeloo P 347 (genaamd Driftje) om te komen van en te gaan naar de openbare wegen, genaamd de Broekstukkenweg en de noordelijke secundaire weg welke is gelegen langs de provinciale weg Emmen – Drachten.
Gebruik
Object A is sinds 2009 tot en met heden in gebruik als blijvend grasland (bron: boer&bunder).
Object B is in gebruik als bos bestaande uit loofbomen.
Zakelijke lasten
De waterschapslasten, ongebouwd binnendijks, voor peiljaar 2026 bedragen
€ 82,22 per hectare voor Object A.
De waterschapslasten, natuur, voor peiljaar 2026 bedragen
€ 5,75 per hectare voor Object B. Op dit perceel rust ook nog herinrichtingsrente van € 71,10 (per jaar) met als eindjaar 2032.
Bijzonderheden
Op Object A bevindt zich een overkapping/schuur met verharde ondergrond, alsmede erfafscheiding rondom het perceel. Deze zaken maken op voorhand geen onderdeel uit van de verkoop. Na ondertekening van de koopovereenkomst kunnen partijen desgewenst in overleg treden over een eventuele overname van deze zaken. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt over overname of wanneer er van de zijde van koper geen interesse voor bestaat, zullen deze zaken door verkoper worden verwijderd.
Verkoopprocedure, prijs, aanvaarding
De verkoop geschiedt bij openbare inschrijving. Inschrijven is mogelijk tot en met 18 juni 2026 tot 12:00 uur. Inschrijven kan op beide objecten (Object A & B) of op beide objecten afzonderlijk (Object A of Object B).
Inschrijfformulieren die om welke reden dan ook na dit tijdstip worden ingediend, gelden niet als geldige bieding en worden niet geopend. Gunning vindt in principe plaats aan de hoogste bieder echter verkoper behoudt het recht om niet te gunnen.
Alle kosten behorende bij de overdracht (zoals de eventuele overdrachtsbelasting,
het kadastraal tarief, de notariskosten en de overige aan de levering van het
verkochte verbonden kosten) zijn voor rekening van koper.
De verkoopovereenkomst zal door verkoper worden opgesteld.
Het inschrijfformulier kunt u opvragen bij ons kantoor.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer ing. A.R.E. Haaijer
Telefoon: 038 - 422 77 69
Middels een openbare inschrijving worden een tweetal percelen landbouw- en bosgrond aangeboden. Inschrijver heeft daarbij de mogelijkheid om op beide objecten in te schrijven of op één van de beide objecten. In deze informatiebrochure worden de aangeboden percelen nader omschreven en wordt een toelichting gegeven op de procedure die van toepassing is op de verkoop.
Objectomschrijving
Het object betreft percelen landbouw- en bosgrond totaal groot 01.39.85 ha.
De percelen zijn gelegen ten noorden van het dorp Aalden, binnen de gemeente Coevorden in de provincie Drenthe. De percelen liggen op enige afstand van elkaar in een rustig en landelijk gebied. Voor een goede duiding is er onderscheid gemaakt tussen object A en object B.
Object A
Dit object betreft een perceel grasland met een oppervlakte van 0.80.66 hectare.
Het perceel is gelegen aan de noordzijde van de weg Marsstukken te Aalden. Het terrein bevindt zich direct ten noorden van de bebouwde woonwijk en vormt de overgang naar het buitengebied. Aan de noordzijde wordt het perceel begrensd door een meanderende watergang, de Aelderstroom. Aan de oostzijde bevindt zich een bosrijke strook die het perceel afschermt van de omliggende erven.
Object B
Dit object betreft een perceel bosgrond met een totale oppervlakte van 0.53.25 hectare.
Het perceel is gelegen in het landelijke gebied ten noorden van het dorp Zweeloo, net boven de N381. De omgeving kenmerkt zich door een open agrarisch landschap, afgewisseld met karakteristieke bosranden en houtwallen.
Object A & B
De twee objecten zijn op een onderlinge afstand van circa 1,6 kilometer hemelsbreed van elkaar gelegen, waarbij de kern van Zweeloo centraal tussen beide objecten is gesitueerd. Object A kent een ligging die meer aansluit bij de dorpsstructuur, terwijl Object B zich kenmerkt door een open situering in het buitengebied.
Ontsluiting
Object A wordt ontsloten via de openbare weg Marsstukken, gelegen aan de zuidoostzijde van het perceel. Object B wordt ontsloten via Driftje, een bosweg, welke aansluit op de openbare wegen Broekstukkenweg en Bosweg.
Bodemtype
Object A bestaat uit een combinatie van beekeerdgronden en moerige eerdgronden. Het betreft kalkloze zandgronden met een minerale eerdlaag van circa 15 tot 50 cm. De bovengrond bestaat uit leemarm tot zwak lemig fijn zand. Daarnaast komen op delen van het perceel moerige eerdgronden voor: Zandgronden met een moerige bovengrond. (Bron: BRO Bodemkaart)
Het perceel heeft de grondwatertrap: IIIB = H25-40 L80-120.
Object B bestaat eveneens uit een combinatie van beekeerdgronden en moerige eerdgronden. Het betreft kalkloze zandgronden met een minerale eerdlaag van circa 15 tot 50 cm. De bovengrond bestaat uit leemarm tot zwak lemig fijn zand. Daarnaast komen op delen van het perceel moerige eerdgronden voor: Zandgronden met een moerige bovengrond. (Bron: BRO Bodemkaart)
Het perceel heeft de grondwatertrap: III = H <40 L 80-120
Bestemming
Op Object A vigeert het bestemmingsplan “Kernen“, vastgesteld door gemeente Coevorden op 18 juni 2024 en geheel onherroepelijk in werking. Het perceel heeft hierin de bestemming: Agrarisch met waarden – Landschap. En de waarden: Waarde – Archeologische verwachtingswaarde en Waarde – Archeologie 3.
Op Object B vigeert het bestemmingsplan “Buitengebied”, vastgesteld door gemeente Coevorden op 9 december 2014, deels onherroepelijk in werking. Het perceel heeft hierin de bestemming: Natuur. En de waarde: Waarde – Archeologische verwachtingswaarde.
De regels inzake de bestemming zijn te raadplegen via Omgevingsloket
Publiekrechtelijke beperkingen
Volgens de eigendomsinformatie van het Kadaster zijn op het perceel geen publiekrechtelijke beperkingen bekend.
Wel is het bekend dat de percelen zijn gelegen binnen een zogenoemd NV-Gebied (bron: boer&bunder).
Zakelijke rechten
Er rusten geen zakelijke rechten op beide objecten.
Natuurnetwerk Nederland
Object A valt binnen de begrenzing van Het Natuurnetwerk Nederland (NNN). De houtwal aan de noordwestzijde is opgenomen in het geldende Natuurbeheerplan 2026 met het beheertype “Bossingel” (L01.16) (bron: bij12).
Object B valt binnen de begrenzing van Het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Het bosperceel is opgenomen in het geldende Natuurbeheerplan 2026 met het beheertype “Dennen-, eiken- en beukenbos” (N15.02) (bron: bij12).
Privaatrechtelijke aspecten
De percelen zijn niet in gebruik gegeven bij derden en worden derhalve vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Er is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van object B en ten laste van de weg die noordelijk van het object loopt. In akte staat vermeld: Erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van Zweeloo P 349 en ten laste van Zweeloo P 347 (genaamd Driftje) om te komen van en te gaan naar de openbare wegen, genaamd de Broekstukkenweg en de noordelijke secundaire weg welke is gelegen langs de provinciale weg Emmen – Drachten.
Gebruik
Object A is sinds 2009 tot en met heden in gebruik als blijvend grasland (bron: boer&bunder).
Object B is in gebruik als bos bestaande uit loofbomen.
Zakelijke lasten
De waterschapslasten, ongebouwd binnendijks, voor peiljaar 2026 bedragen
€ 82,22 per hectare voor Object A.
De waterschapslasten, natuur, voor peiljaar 2026 bedragen
€ 5,75 per hectare voor Object B. Op dit perceel rust ook nog herinrichtingsrente van € 71,10 (per jaar) met als eindjaar 2032.
Bijzonderheden
Op Object A bevindt zich een overkapping/schuur met verharde ondergrond, alsmede erfafscheiding rondom het perceel. Deze zaken maken op voorhand geen onderdeel uit van de verkoop. Na ondertekening van de koopovereenkomst kunnen partijen desgewenst in overleg treden over een eventuele overname van deze zaken. Indien er geen overeenstemming wordt bereikt over overname of wanneer er van de zijde van koper geen interesse voor bestaat, zullen deze zaken door verkoper worden verwijderd.
Verkoopprocedure, prijs, aanvaarding
De verkoop geschiedt bij openbare inschrijving. Inschrijven is mogelijk tot en met 18 juni 2026 tot 12:00 uur. Inschrijven kan op beide objecten (Object A & B) of op beide objecten afzonderlijk (Object A of Object B).
Inschrijfformulieren die om welke reden dan ook na dit tijdstip worden ingediend, gelden niet als geldige bieding en worden niet geopend. Gunning vindt in principe plaats aan de hoogste bieder echter verkoper behoudt het recht om niet te gunnen.
Alle kosten behorende bij de overdracht (zoals de eventuele overdrachtsbelasting,
het kadastraal tarief, de notariskosten en de overige aan de levering van het
verkochte verbonden kosten) zijn voor rekening van koper.
De verkoopovereenkomst zal door verkoper worden opgesteld.
Het inschrijfformulier kunt u opvragen bij ons kantoor.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer ing. A.R.E. Haaijer
Telefoon: 038 - 422 77 69
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
