Description
Agrivesta de Lorijn BV
telefoon 06-21541482
email:
Te koop via inschrijving akkerland aan de Heukelumseweg te Asperen groot 102.315 m2 ook separaat in twee kavels te koop.
De verkoop verloopt via inschrijving en is mogelijk in drietal varianten: kavel 1 - Asperen A 2297 groot 52.800 m2 of kavel 2 - Asperen A 2392 groot 49.515 m2 of kavel 3 - de combinatie van Asperen A 2297 en 2392 gezamenlijk groot 102.315 m2.
Nadere info verkrijgbaar bij verkopend makelaar:
- Biedingsformulier: dient uiterlijk donderdag 6 november 2025 - 12 uur te zijn ontvangen door de notaris
- De koopakte
- Kadastrale kaart met duiding kavels
- Bestemmingsplankaart en regels
- Afschrift Boer & Bunder beide kavels
- Afbeeldingen met ontsluiting en watergangen duiding
Nadere info en/of toezending inschrijfformulier met koopakte: Agrivesta de Lorijn BV 06-21541482.
Procedure:
- Uiterste moment inleveren bieding donderdag 6 november 12 uur
- Gunning door verkoper uiterlijk maandag 10 november 12 uur
- Akte van levering 15 januari 2026
Vrij van gebruiksrechten en pacht:
De kavels zijn tot voor kort geliberaliseerd kortlopend verpacht voor akkerbouwdoeleinden (met name maisteelt). De kavels zijn thans geheel vrij van huur en pacht en worden opgeleverd in de staat waarin deze zich nu geploegd bevinden. De jacht is niet verhuurd.
Grondsoort:
Het gehele object is totaal groot 102.315 m2 en bestaat uit twee kavels prima akkerland (zware zavel, lichte klei). Bodemtypen volgens de bodemkartering is voor kavel 1 grotendeels kalkhoudende poldervaaggronden, zware zavel en lichte klei, profielverloop 5 (Rn95A) en kavel 2 kalkhoudende poldervaaggronden, zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4, of 4 (Rn66A).
Bestemming:
De gronden zijn agrarisch bestemd (Agrarisch met waarden - Natuur en landschapswaarden), bestemmingsplanregels zijn op aanvraag verkrijgbaar. Tevens hebben de kavels een dubbelbestemming Waarde-Archeologie 5 en 6. Daarnaast heeft de landbouwgrond in deze omgeving een "Waarde - Nieuwe Hollandse Waterlinie" met gebiedsaanduiding "Overige zone - verdichtingsvelden". Voor het huidige agrarische gebruik als akkerland heeft dit tot op heden geen beperkingen opgeleverd voor zover bekend bij de eigenaar. Aan deze opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend met betrekking tot het geldende of toekomstige bestemmingsplan/omgevingsplan. Voor nadere en actuele informatie verwijzen wij naar het bevoegde gezag, zoals de gemeente en/of de omgevingsdienst.
Overige bijzonderheden:
Op de kavels rust een zakelijk recht ten behoeve van de Gasunie, de situering van de leiding is zichtbaar op de bestemmingsplankaart en deze loopt langs de grenzen van kavel 2 en voor beperkt deel in zuidelijke hoek op kavel 1. De ontsluiting van kavel 1 is mogelijk via een dam rechtstreeks op de Heukelumseweg of tweetal dammen via Nieuwlandweg, de ontsluiting van kavel 2 is mogelijk via een dam op Nieuwlandweg. Nabij de Nieuwlandweg staat een houtwal/groenstrook die voor een beperkt deel binnen de kadastrale grenzen van kavel 1 en 2 valt. Het onderhoud in verband met overhangend hout in relatie tot onderhoudsplicht van de aangrenzende B-watergang is een aandachtspunt voor koper.
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan .
Bodemverontreiniging / ondergrondse tanks:
Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een verkennend bodem- en grondwateronderzoek te verrichten.
Niet-zelfbewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen, in afwijking van artikel 7:17 lid l en 2 BW, uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
“As is, where is” principe:
Het verkochte zal worden overgedragen in de staat waarin dit zich thans bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe in de ruimste zin van het woord, dat wil zeggen onder meer in de bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het object verkeert. Het bepaalde in artikel 7:15 , 7:17 en 7:20 tot en met 7:22 Burgerlijk Wetboek is in dat kader ter zake de onderhavige koop uitgesloten. Deze staat komt overeen met de staat waarin het verkochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, behoudens normale slijtage.
Meerwaarde clausule:
Meerwaarde clausule van toepassing voor de landbouwgrond welke nader is uitgewerkt in de koopakte.
telefoon 06-21541482
email:
Te koop via inschrijving akkerland aan de Heukelumseweg te Asperen groot 102.315 m2 ook separaat in twee kavels te koop.
De verkoop verloopt via inschrijving en is mogelijk in drietal varianten: kavel 1 - Asperen A 2297 groot 52.800 m2 of kavel 2 - Asperen A 2392 groot 49.515 m2 of kavel 3 - de combinatie van Asperen A 2297 en 2392 gezamenlijk groot 102.315 m2.
Nadere info verkrijgbaar bij verkopend makelaar:
- Biedingsformulier: dient uiterlijk donderdag 6 november 2025 - 12 uur te zijn ontvangen door de notaris
- De koopakte
- Kadastrale kaart met duiding kavels
- Bestemmingsplankaart en regels
- Afschrift Boer & Bunder beide kavels
- Afbeeldingen met ontsluiting en watergangen duiding
Nadere info en/of toezending inschrijfformulier met koopakte: Agrivesta de Lorijn BV 06-21541482.
Procedure:
- Uiterste moment inleveren bieding donderdag 6 november 12 uur
- Gunning door verkoper uiterlijk maandag 10 november 12 uur
- Akte van levering 15 januari 2026
Vrij van gebruiksrechten en pacht:
De kavels zijn tot voor kort geliberaliseerd kortlopend verpacht voor akkerbouwdoeleinden (met name maisteelt). De kavels zijn thans geheel vrij van huur en pacht en worden opgeleverd in de staat waarin deze zich nu geploegd bevinden. De jacht is niet verhuurd.
Grondsoort:
Het gehele object is totaal groot 102.315 m2 en bestaat uit twee kavels prima akkerland (zware zavel, lichte klei). Bodemtypen volgens de bodemkartering is voor kavel 1 grotendeels kalkhoudende poldervaaggronden, zware zavel en lichte klei, profielverloop 5 (Rn95A) en kavel 2 kalkhoudende poldervaaggronden, zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4, of 4 (Rn66A).
Bestemming:
De gronden zijn agrarisch bestemd (Agrarisch met waarden - Natuur en landschapswaarden), bestemmingsplanregels zijn op aanvraag verkrijgbaar. Tevens hebben de kavels een dubbelbestemming Waarde-Archeologie 5 en 6. Daarnaast heeft de landbouwgrond in deze omgeving een "Waarde - Nieuwe Hollandse Waterlinie" met gebiedsaanduiding "Overige zone - verdichtingsvelden". Voor het huidige agrarische gebruik als akkerland heeft dit tot op heden geen beperkingen opgeleverd voor zover bekend bij de eigenaar. Aan deze opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend met betrekking tot het geldende of toekomstige bestemmingsplan/omgevingsplan. Voor nadere en actuele informatie verwijzen wij naar het bevoegde gezag, zoals de gemeente en/of de omgevingsdienst.
Overige bijzonderheden:
Op de kavels rust een zakelijk recht ten behoeve van de Gasunie, de situering van de leiding is zichtbaar op de bestemmingsplankaart en deze loopt langs de grenzen van kavel 2 en voor beperkt deel in zuidelijke hoek op kavel 1. De ontsluiting van kavel 1 is mogelijk via een dam rechtstreeks op de Heukelumseweg of tweetal dammen via Nieuwlandweg, de ontsluiting van kavel 2 is mogelijk via een dam op Nieuwlandweg. Nabij de Nieuwlandweg staat een houtwal/groenstrook die voor een beperkt deel binnen de kadastrale grenzen van kavel 1 en 2 valt. Het onderhoud in verband met overhangend hout in relatie tot onderhoudsplicht van de aangrenzende B-watergang is een aandachtspunt voor koper.
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan .
Bodemverontreiniging / ondergrondse tanks:
Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een verkennend bodem- en grondwateronderzoek te verrichten.
Niet-zelfbewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen, in afwijking van artikel 7:17 lid l en 2 BW, uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
“As is, where is” principe:
Het verkochte zal worden overgedragen in de staat waarin dit zich thans bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe in de ruimste zin van het woord, dat wil zeggen onder meer in de bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het object verkeert. Het bepaalde in artikel 7:15 , 7:17 en 7:20 tot en met 7:22 Burgerlijk Wetboek is in dat kader ter zake de onderhavige koop uitgesloten. Deze staat komt overeen met de staat waarin het verkochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, behoudens normale slijtage.
Meerwaarde clausule:
Meerwaarde clausule van toepassing voor de landbouwgrond welke nader is uitgewerkt in de koopakte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
