Heikestraat 5084 HH Biest-Houtakker

VERKOOP PER INSCHRIJVING
In het buitengebied van Biest-Houtakker, gelegen aan de Heikestraat, bieden wij u een tweetal percelen cultuurgrond per inschrijving aan.

Koop I: ca. 9,49.35 ha
Koop II: ca. 9,20.54 ha
Koop III: massa koop I en II, 18,69.89 ha

Het inschrijfformulier kunt u inleveren tot en met 16 november 2026 vóór 13:30 uur bij:
Notariskantoor Inge Arts, Apollostraat 9 te 5081 GS Hilvarenbeek

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor.

KADASTER
Koop I
Koop I is kadastraal bekend als gemeente Hilvarenbeek, sectie N, nummer 2431 gedeeltelijk en 1120 gedeeltelijk, groot circa 09,49.35 ha.

Koop II
Koop II is kadastraal bekend als gemeente Hilvarenbeek, sectie N, nummer 2431 gedeeltelijk en 1120 gedeeltelijk, groot circa 09,20.54 ha.

Op het perceel Hilvarenbeek, N, 2431, groot 18,58.69 ha, rust een herinrichtingsrente van € 3.414,12, met eindjaar 2041. Deze kosten zullen na overdracht naar rato worden berekend.

Koop III
Massa Koop I en II, samen groot 18,69.89 ha.

“Inzake de inschrijfprocedure zal een kadastrale splitsing opgestart worden om de percelen gemeente Hilvarenbeek, sectie N, nummer 2431 & 1120 kadastraal te splitsen. De totale oppervlakte bedraagt 18,69.89 hectare en zal opgedeeld worden in:
- Koop I: ca. 9,49.35 hectare
- Koop II: ca. 9,20.54 hectare

Het streven is om de kadastrale meting hierop uit te laten komen. Eventuele meer- of minderoppervlakte zal naar evenredigheid worden verrekend tijdens het transport bij de notaris.”

BESTEMMINGSPLAN
Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet heeft elke gemeente (voortaan) 1 omgevingsplan van rechtswege voor haar grondgebied. Dit omgevingsplan, met een tijdelijk deel, zet de gemeente stapsgewijs om tot een volledig omgevingsplan. In het tijdelijk omgevingsplan zijn de ruimtelijke regels uit bestaande instrumenten van de wet op ruimtelijk ordening (Wro) opgenomen. Voor zover de gemeente nog geen volledig wijzigingsplan heeft vastgesteld gelden op de gemeentelijk niveau de regels van het geldende bestemmingsplan.

De gemeente waarin de cultuurgrond is gelegen heeft geen volledig omgevingsplan, zodat voor de regels met betrekking tot het gebruik van de grond wordt uitgegaan van het/de laatst vigerende bestemmingsplan(nen).

Disclaimer: er bestaat een kans dat de omzetting en het doorlinken van documenten en regels van vóór 1 januari 2024 naar het Omgevingsloket omissie(s) vertoont/vertonen. De makelaar heeft hierop géén controle uitgeoefend.

BESTEMMINGSPLAN
De cultuurgrond is gelegen binnen het bestemmingsplan "Buitengebied" en "Reparatieplan Buitengebied Hilvarenbeek 2019" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch
Met aanduiding:
- Waarde-archeologie 2
- Waarde-archeologie 3 (enkel koop II)
- Overige zone-attentiegebied ehs
- Overige zone-groenblauwe mantel
- Overige zone-kampenlandschap (enkel koop II)
- Overige zone-beperkingen veehouderijen
- Overige zone-landschapselement

Bron:
Voor meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar EN BEREIKBAARHEID
De cultuurgrond is gelegen in het buitengebied van Biest-Houtakker aan de Heikestraat, nabij de Biestsedijk.

Koop I is bereikbaar middels een verharde weg.
Koop II is zowel bereikbaar middels een verharde- als een onverharde weg.

BIJZONDERHEDEN
- Op de kadastrale grens tussen koop I en de Biestsedijk is een beregeningsput aanwezig. Verkoper zal na verkoop van de cultuurgrond het medegebruik/voortgezet gebruik van de beregeningsput genieten. De eventuele werkelijke kosten zullen alsdan worden verrekend.
- Beregening van koop I is mogelijk middels de aanwezige beregeningsput. Beregening van koop II kan mogelijk gemaakt worden.
- Géén ondergrondse leiding met hydranten aanwezig.
- De percelen zijn niet gedraineerd.
- Indien verkoper op de grens tussen koop I en de Biestsedijk een sloot wenst te realiseren is dit toegestaan. Het hart van de sloot zal dan op de kadastrale grens komen te liggen. De kosten voor het realiseren van de sloot zijn voor verkoper. De vrijkomende grond is voor verkoper.
- Het perceel, kadastraal bekend als Hilvarenbeek, sectie N, nummer 1120, dat onderdeel uitmaakt van zowel koop I, II als III, is gedeeltelijk beplant met wilgen die vallen onder de GLB-regeling. De aldaar aanwezige wilgen worden onderhouden door de gemeente; dit geldt niet voor het overige perceelsgedeelte. De wilgen staan tussen de sloot en de weg.

VOOR DE BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN VERWIJZEN WIJ U DOOR NAAR DE VERKOOPBROCHURE.