Borgercompagnie 9631 TE Borgercompagnie (Gem. Veendam)

Te koop aangeboden zeer goed gelegen percelen akkerbouwwaardige cultuurgrond, in totaal ca: 21.89.15 ha. gelegen aan en nabij Borgercompagnie, Tripspad en Nedmagweg onder Borgercompagnie.

Het betreft kwalitatief zeer goede percelen cultuurgrond, die goed geschikt zijn voor zowel gebruik binnen de akkerbouw als binnen de melkveehouderij. De percelen zijn in gebruik als akkerbouwgrond.

Het betreft percelen cultuurgrond met een goede vochthuishouding en een vlakke ligging.
Het betreft veenkoloniale zandgrond van een goede kwaliteit.
De percelen zijn ontsloten via de wegen “Borgercompagnie, Tripspad en Nedmagweg”.
De percelen zijn op dit moment in gebruik als akkerbouwgrond.

Het betreft de volgende kadastrale percelen:
Kadastrale gemeente Veendam sectie R nummers:
• 271, grootte: 10.46.30 ha.
• 278, grootte: 4.89.10 ha.
• 286, grootte: 6.53.75 ha.
Totaal groot: ca. 21.89.15 ha.

Opmerkingen:
De juridische en feitelijke levering zal uiterlijk plaatsvinden op 1 December 2025 bij een notaris naar keus van de koper.
Het kadastrale perceel 271 is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3 onder B van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Nedmag Industries Mining & Manufacturing B.V., gevestigd te Veendam, ingeschreven in deel 10235 nummer 1 op achttien maart tweeduizend vijf en een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Nedmag Industries Mining & Manufacturing B.V., gevestigd te Veendam, ingeschreven in deel 10235 nummer 1 op achttien maart tweeduizend vijf.

Het kadastrale perceel 286 is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Nedmag Industries Mining & Manufacturing B.V., gevestigd te Veendam, ingeschreven in deel 10235 nummer 1 op achttien maart tweeduizend vijf;

Meerwaarde clausule voor alle percelen:
Gedurende een periode van 20 jaar na de juridische levering ontvangt verkoper of zijn rechtsopvolger een nabetaling op basis van de volgende meerwaarde clausule. De meerwaarde clausule is van toepassing op de datum dat de bestemming of het gebruik van het gekochte in plaats van de huidige agrarisch bestemming of gebruik onvoorwaardelijk is gewijzigd in een andere bestemming of gebruik. De hoogte van de meerwaarde is de som van de waarde per hectare welke is ontstaan door de bestemmingswijzing of gebruik met daarop in mindering gebracht de bij aankoop betaalde prijs per ha. De uitkomst van deze som wordt tussen verkoper of haar rechtsopvolger en koper of haar rechtsopvolger gedeeld ieder 50%. De waarde wordt binnen 3 maanden vastgesteld door 2 deskundigen, door beide partijen een aan te stellen, die samen een derde deskundige aanwijzen. Waarbij de door de deskundigen vastgesteld waarde voor partijen bindend is. De uitbetaling van de meerwaarde door koper of zijn rechtsopvolger aan verkoper of zijn rechtsopvolger zal binnen 3 maand nadat de waarde is vastgesteld plaats vinden. De genoemde meerwaarde clausule zal doormiddel van een kettingbeding in de akte van levering worden vastgelegd.

Productierechten:
Er worden geen productierechten mee verkocht.

Milieuvergunningen:
N.v.t.

Bestemming:
Het geheel heeft een agrarische bestemming.

Zakelijke rechten:
N.v.t.

Erfdienstbaarheden:
Alle bestaande erfdienstbaarheden zullen door koper worden overgenomen.

Ruilverkavelingslasten:
Er rust een jaarlijkse ruilverkavelingslast op de te verkopen percelen van: € 435,12 met als eindjaar: 2043.

Verkoopprocedure:

Belangstellenden kunnen hun bieding per e-mail uitbrengen bij ons kantoor, de biedingen kunnen tot en met 15 oktober 2025 worden uitgebracht. De verkopend makelaar zal dan samen met de verkoper alle uitgebrachte biedingen bespreken en een volgorde in de lijst met gegadigden aanbrengen. De verkoper zal als eerste in onderhandeling treden met degenen die het voor verkoper meest passende bod heeft uitgebracht. De verkopend makelaar zal aan alle personen die een bieding hebben uitgebracht mededelen in welke volgorde de onderhandelingen zullen worden opgestart, de lijst zal ook in die volgorde worden afgewerkt tot er een overeenkomst tot stand is gekomen. Verkoper geeft uitdrukkelijk aan dat de per e-mail uitgebrachte bieding is bedoeld om in onderhandeling te treden en niet bindend is als koopprijs, de verkoper is niet gebonden met een van de bieders een overeenkomst te sluiten. Graag bij de bieding kopie legitimatiebewijs toevoegen en aangeven of het bod wel of niet wordt gedaan onder voorbehoud financiering.

Deze informatie is nauwkeurig en met zorg tot stand gekomen. Echter voor eventuele veranderingen en drukfouten kunnen wij geen aansprakelijkheid dragen.

Voor verder informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.