Description
Agrivesta de Lorijn BV
telefoon 06-21541482
email:
Te koop via inschrijving 5.43.65 ha:
Uitstekende landbouwgrond met warme ligging nabij stedelijke bebouwing van Druten gesitueerd met ontsluiting aan de Scharenburgsestraat. Het biedingsformulier moet uiterlijk woensdag 16 september 2026 om 12.00 uur zijn ontvangen door verkopend makelaar Bart-Jan de Lorijn (Agrivesta de Lorijn BV) via mail naar of persoonlijk aan hem zijn overhandigd. Voor ontvangst van het biedingsformulier (welke ook is opgenomen in de verkoopbrochure) alsmede de overige bijlagen en bij vragen/onduidelijkheden kunt u zich wenden tot Bart-Jan de Lorijn (tel. 06-21541482). Perceel wordt geleverd vrij van van pacht, indicatie van de levering medio november 2026.
Procedure:
- Uiterste moment ontvangst biedingsformulier woensdag 16 september 2026 om 12 uur.
- Einde termijn van gunning maandag 21 september 2026 om 12 uur.
- Het recht om al dan niet te gunnen is volledig voorbehouden aan de verkoper.
- Gewenste leveringsdatum 16 november 2026.
- Bod is kosten koper, uitgezonder de bemiddelingskosten van Agrivesta de Lorijn BV welke voor rekening van verkoper komen. De notariskeuze is aan koper.
- Meerwaardeclausule voor periode van 10 jaar, zie biedingsformulier. Inschrijver kan aangeven dat deze op zijn/haar bieding niet van toepassing is.
- De overdrachtsbelasting is voor rekening van koper, het tarief op dit moment bedraagt 10,4%. Koper kan eventueel een beroep doen op vrijstelling overdrachtsbelasting (artikel 15 lid 1 onderdeel q WBR) waarbij de grond ten minste tien jaar na aankoop agrarisch bedrijfsmatig dient te worden gebruikt.
- Alle bieders worden door verkopend makelaar telefonisch geinformeerd na de gunning over het verloop van de inschrijving (aantal biedingen en hoogte bieding waarvoor eventueel gegund is zal bekend worden gemaakt), persoonlijke gegevens van bieders zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld en niet worden gedeeld met derden.
Op aanvraag verkrijgbaar bij verkopend makelaar:
- Biedingsformulier
- Bestemmingsplankaart met bestemmingsplanregels
- Omgevingsvisie Druten met visiekaart en legenda
- Coalitieakkoord Druten
- Boerenbunder
- Meerwaardeclausule
Betreft een mooi gelegen perceel akkerland nabij stedelijke bebouwing van Druten en ontsloten op de Scharenburgsestraat, kadastraal bekend: Druten, sectie C, nummers 4110, 4112, 4535 en 4686 gezamenlijk groot 54.365 m2.
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied Druten vastgesteld op 24 maart 2016 rust op het perceel een agrarische bestemming. Daarnaast geldt dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 3 en 4" en voor een beperkt deel dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorisch waaardevol gebied". Tevens van toepassing Gebiedsaanduidingen "milieuzone- grondwaterbeschermingsgebied" en "overige zone - landschapstype waaloeverwallen". De bestemmingsplankaart is bijgevoegd in de bijlagen en de bestemmingsplanregels zijn op verzoek verkrijgbaar.
Omgevingsvisie Gemeente Druten:
Door Gemeente Druten is vastgesteld de Omgevingsvisie Druten waar de doelen voor de leefomgeving worden omschreven richting 2040. Het gaat over wonen, werken, natuur, water, verkeer, energie, klimaat en gezondheid. Het dient als een kompas bij uitwerking van nieuwe plannen en initiatieven en dient als basis voor uitwerking in omgevingsprogramma's en omgevingsplannen. De visiekaart en legenda zijn bijgevoegd in de bijlagen. Op deze visiekaart is nadrukkelijk zichtbaar dat in dit perceel aan noord- en noordwestelijke zijde nabij Schipleisingel en Boslaan het "Drutens straatje erbij" principe op deze kavel van toepassing is. Dit "Drutens straatje erbij" principe wordt omschreven in deze omgevingsvisie als eventuele mogelijkheid voor kleinschalige woningbouw met 10 a 15 woningen per straatje. In op aanvraag verkrijgbaar Coaltieakkoord gemeente Druten 2026-2030 is mogelijkheid voor kleinschalige woningbouwinitiatieven benoemd. Verkoper kan hiertoe geen enkele garantie geven en alleen deze openbare informatie met kandidaat-kopers delen en verwijzen voor nadere info naar de Gemeente Druten.
Bodemkwaliteit
- grondsoort: kalkhoudende poldervaaggronden, zware zavel en lichte klei (Rn95A)
- ligt ca. 6,2 m boven NAP en gemiddeld hoogteverschil: 0,45 m
- redelijk vlak perceel met hoger gelegen delen langs de Scharenburg
- grondwatertrap: VI (H 40-80 L > 120 cm
Het perceel is de afgelopen 10 jaar (2016-2026) in gebruik geweest als maisland en gebruikt voor de teelt van tarwe en bieten op basis van informatie Boerenbunder (afschrift digitaal verkrijgbaar).
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Indien er in deze verkoopdocumentatie eventuele fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Er is pas sprake van een koopovereenkomst nadat beide partijen gezamenlijk overeenstemming hebben bereikt over de koopsom en daarbij behorende voorwaarden en condities en er een koopovereenkomst door partijen is ondertekend.
telefoon 06-21541482
email:
Te koop via inschrijving 5.43.65 ha:
Uitstekende landbouwgrond met warme ligging nabij stedelijke bebouwing van Druten gesitueerd met ontsluiting aan de Scharenburgsestraat. Het biedingsformulier moet uiterlijk woensdag 16 september 2026 om 12.00 uur zijn ontvangen door verkopend makelaar Bart-Jan de Lorijn (Agrivesta de Lorijn BV) via mail naar of persoonlijk aan hem zijn overhandigd. Voor ontvangst van het biedingsformulier (welke ook is opgenomen in de verkoopbrochure) alsmede de overige bijlagen en bij vragen/onduidelijkheden kunt u zich wenden tot Bart-Jan de Lorijn (tel. 06-21541482). Perceel wordt geleverd vrij van van pacht, indicatie van de levering medio november 2026.
Procedure:
- Uiterste moment ontvangst biedingsformulier woensdag 16 september 2026 om 12 uur.
- Einde termijn van gunning maandag 21 september 2026 om 12 uur.
- Het recht om al dan niet te gunnen is volledig voorbehouden aan de verkoper.
- Gewenste leveringsdatum 16 november 2026.
- Bod is kosten koper, uitgezonder de bemiddelingskosten van Agrivesta de Lorijn BV welke voor rekening van verkoper komen. De notariskeuze is aan koper.
- Meerwaardeclausule voor periode van 10 jaar, zie biedingsformulier. Inschrijver kan aangeven dat deze op zijn/haar bieding niet van toepassing is.
- De overdrachtsbelasting is voor rekening van koper, het tarief op dit moment bedraagt 10,4%. Koper kan eventueel een beroep doen op vrijstelling overdrachtsbelasting (artikel 15 lid 1 onderdeel q WBR) waarbij de grond ten minste tien jaar na aankoop agrarisch bedrijfsmatig dient te worden gebruikt.
- Alle bieders worden door verkopend makelaar telefonisch geinformeerd na de gunning over het verloop van de inschrijving (aantal biedingen en hoogte bieding waarvoor eventueel gegund is zal bekend worden gemaakt), persoonlijke gegevens van bieders zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld en niet worden gedeeld met derden.
Op aanvraag verkrijgbaar bij verkopend makelaar:
- Biedingsformulier
- Bestemmingsplankaart met bestemmingsplanregels
- Omgevingsvisie Druten met visiekaart en legenda
- Coalitieakkoord Druten
- Boerenbunder
- Meerwaardeclausule
Betreft een mooi gelegen perceel akkerland nabij stedelijke bebouwing van Druten en ontsloten op de Scharenburgsestraat, kadastraal bekend: Druten, sectie C, nummers 4110, 4112, 4535 en 4686 gezamenlijk groot 54.365 m2.
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied Druten vastgesteld op 24 maart 2016 rust op het perceel een agrarische bestemming. Daarnaast geldt dubbelbestemming "Waarde - Archeologie 3 en 4" en voor een beperkt deel dubbelbestemming "Waarde - Cultuurhistorisch waaardevol gebied". Tevens van toepassing Gebiedsaanduidingen "milieuzone- grondwaterbeschermingsgebied" en "overige zone - landschapstype waaloeverwallen". De bestemmingsplankaart is bijgevoegd in de bijlagen en de bestemmingsplanregels zijn op verzoek verkrijgbaar.
Omgevingsvisie Gemeente Druten:
Door Gemeente Druten is vastgesteld de Omgevingsvisie Druten waar de doelen voor de leefomgeving worden omschreven richting 2040. Het gaat over wonen, werken, natuur, water, verkeer, energie, klimaat en gezondheid. Het dient als een kompas bij uitwerking van nieuwe plannen en initiatieven en dient als basis voor uitwerking in omgevingsprogramma's en omgevingsplannen. De visiekaart en legenda zijn bijgevoegd in de bijlagen. Op deze visiekaart is nadrukkelijk zichtbaar dat in dit perceel aan noord- en noordwestelijke zijde nabij Schipleisingel en Boslaan het "Drutens straatje erbij" principe op deze kavel van toepassing is. Dit "Drutens straatje erbij" principe wordt omschreven in deze omgevingsvisie als eventuele mogelijkheid voor kleinschalige woningbouw met 10 a 15 woningen per straatje. In op aanvraag verkrijgbaar Coaltieakkoord gemeente Druten 2026-2030 is mogelijkheid voor kleinschalige woningbouwinitiatieven benoemd. Verkoper kan hiertoe geen enkele garantie geven en alleen deze openbare informatie met kandidaat-kopers delen en verwijzen voor nadere info naar de Gemeente Druten.
Bodemkwaliteit
- grondsoort: kalkhoudende poldervaaggronden, zware zavel en lichte klei (Rn95A)
- ligt ca. 6,2 m boven NAP en gemiddeld hoogteverschil: 0,45 m
- redelijk vlak perceel met hoger gelegen delen langs de Scharenburg
- grondwatertrap: VI (H 40-80 L > 120 cm
Het perceel is de afgelopen 10 jaar (2016-2026) in gebruik geweest als maisland en gebruikt voor de teelt van tarwe en bieten op basis van informatie Boerenbunder (afschrift digitaal verkrijgbaar).
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Indien er in deze verkoopdocumentatie eventuele fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Er is pas sprake van een koopovereenkomst nadat beide partijen gezamenlijk overeenstemming hebben bereikt over de koopsom en daarbij behorende voorwaarden en condities en er een koopovereenkomst door partijen is ondertekend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
