Wakkerendijk 3755 DB Eemnes

TE KOOP BIJ ONDERHANDSE INSCHRIJVING - AGRARISCHE GROND

Aan de rand van Eemnes bieden wij via onderhandse inschrijving te koop aan twee percelen CULTUURGROND totaal groot ca. 30 hectare, één en ander zoals na kadastrale inmeting zal blijken. De percelen zijn gelegen aan de Wakkerendijk nabij nr. 37 en beschikken over een directe ontsluiting aan de Wakkerendijk. Daarnaast hebben de percelen een goede ontwatering. De percelen liggen voor het grootste gedeelte omgeven door weilanden. Aan de oostzijde grenst het aan een wetering. Aan de westzijde zijn enkele bebouwingen te vinden met de bestemmingen; wonen, maatschappelijk en agrarisch. De percelen zijn thans in gebruik als grasland. De grondsoort is gedeeltelijk ‘veldpodzolgrond’, ‘waardveengrond op zand’ en ‘waardveengrond op zeggeveen, rietzeggeveen en broekveen’. Ook ligt er een kavelpad in de percelen.

Het inschrijfformulier dient ingevuld en ondertekend in een gesloten enveloppe uiterlijk donderdag 18 september 2025 vóór 17.00 uur binnen te zijn op het kantoor van Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters, Wakkerendijk 178A, 3755 DH te Eemnes.

Oplevering:
De percelen worden vrij van pacht en/of gebruik geleverd in de staat zoals deze zich bevinden ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst.

Datum eigendomsoverdracht:
In overleg.

Aanvaarding:
Koper zal de percelen aanvaarden in de staat zoals deze verkeren bij het sluiten van de koopovereenkomst, alsmede conform de afspraken zoals deze in de tussen partijen op te maken koopovereenkomst zullen worden vastgelegd.

Verontreiniging:
Het is verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik (agrarisch) of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen.

Ontbindende voorwaarden:
Een ontbindende voorwaarde ten behoeve van de inschrijver inzake de financiering van de aankoop van de onroerende zaak, met een maximale looptijd van 6 weken, zal worden geaccepteerd. Eventuele aanvullende ontbindende voorwaarden van de zijde van de inschrijver worden alleen in nader overleg geaccepteerd.

Kosten:
Alle kosten van de overdracht, waaronder ook begrepen kosten van de notaris, de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, bepalen kadastrale grenzen en het kadastraal recht zijn voor rekening van koper(s). Na gunning worden de kadastrale grenzen in het veld bepaald.

Notaris:
De eigendomsoverdracht vindt plaats bij een notariskantoor gekozen door de koper(s).

Opening enveloppen:
De ingediende enveloppen zullen door de makelaar na de inschrijfperiode in bijzijn van verkoper worden geopend.

Gunning:
Gunning blijft onder alle omstandigheden voorbehouden aan verkoper. De inschrijvers zullen zo spoedig mogelijk uitsluitsel krijgen van het resultaat. Hetgeen wel betekent dat bij gunning door verkoper er een koopovereenkomst ontstaat tussen verkoper en bieder(s).

Landbouwvrijstelling overdrachtsbelasting:
Verkoper heeft voor de verkrijging van de percelen gebruik gemaakt van de vrijstelling overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 onder q Wet op belastingen van rechtsverkeer en dient de percelen gedurende ten minste 10 jaar ten behoeve van de landbouw bedrijfsmatig te exploiteren. Koper dient deze verplichting voort te zetten.

Aanbieding/status
De informatie die u over de percelen ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen is vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend.

Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen.

Gunning en aanvaarding verkoper.